• Verkocht

KNSM-laan 609 1019 LD Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
16 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BOVENSTE ETAGE EN BIJNA GEEN NAASTGELEGEN BUREN! UNIEK APPARTEMENT MET HEERLIJK GROOT TERRAS OP HET WESTEN (MIDDAG- EN AVONDZON) MET EIGEN PARKEERPLAATS EN APARTE BERGING. GELEGEN OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Uniek type dankzij de zeer vrije ligging; geen bovenburen en bijna geen naastgelegen buren.
-Prachtig terras op het westen met heel veel zon! Van middag tot avond! Eigenlijk de mooiste zonligging die je kan hebben.
-Enorme woonkamer van bijna 50 m² met aan 2 zijden veel lichtinval!
-Deels uitzicht richting water.
-Slaap-/werkgedeelte heeft een open karakter en is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en zelfs een op maat gemaakt bureau.
-Oorspronkelijk had de woning 2 slaapkamers, het is uiteraard mogelijk dit weer te realiseren. Zie alternatieve plattegrond.
-Natuurstenen vloeren door gehele woning.
-Aparte berging van maar liefst 5 m² onderin het gebouw!
-Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; praktisch gelegen tegenover de liftingang.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Aanvraag extra aantrekkelijk overstappen Eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan! Vraag ons kantoor voor meer informatie en de aantrekkelijke (indicatieve) afkoop- of jaarlijkse canon bedragen. Het huidige tijdvak is voor 50 jaar afgekocht tot 31 augustus 2042, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd.
-De VVE heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) opgesteld.
-Duurzaam wonen: Het gebouw heeft zonnepanelen op het dak voor het gemeenschappelijke energieverbruik, duurzaam en lagere energiekosten voor de VVE.
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 193,47 voor de woning en € 21,45 voor de parkeerplaats.
-Betreft een uitstekend onderhouden gebouw uit 1993 voorzien van lift en goede isolatie waaronder dubbel glas.
-Het woonoppervlak van 88 m² is door externe partij opgemeten conform de breed gedragen meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen.

Slechts circa 10 á 15 minuten fietsen naar hartje Centrum, op loopafstand van de bushalte en halte van tramlijn 7 (direct verbinding met binnenstad!). Met de pont vanaf Azartplein ben je zo in Amsterdam-Noord voor de prachtige horeca aan het IJ en mooie wandel-/fietsroutes.
Op loopafstand van winkelcentrum Brazilië en de verse bakker om de hoek!
In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en café met heerlijke terrassen aan het water.
Op de KNSM-Laan zijn er vele mooie interieurwinkels en elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 214,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2042)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.