Churchill-laan 68 III 1078 EJ Amsterdam IJselbuurt

Te koop: Zeer centraal gelegen en sfeervolle bovenwoning van circa 66 m² aan de statige en lommerrijke Churchill-laan van de Amsterdamse Rivierenbuurt. De woning heeft een moderne interne afwerking en een zeer praktische indeling met een ruime woonkamer, een woonkeuken, twee goed formaat slaapkamers, twee balkons en een berging op de zolderverdieping.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen aan de Churchill-laan op loopafstand van alle wenselijke hotspots en winkels van de Rivierenbuurt. De buurt is zeer gezinsvriendelijk, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving en de aanwezigheid van uitstekende scholen. Gezellige horeca bevindt zich in de directe omgeving. Voor groen en rust is er het Martin Luther King park en is het heerlijk om te wandelen langs de Amstel. Parkeren kan voor de woning op de openbare weg en gebeurt via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor exacte wachttijden kan de website van de gemeente geraadpleegd worden. Er is thans geen hoge parkeerdruk, meestal is er plek voor de deur.
Diverse tram- en bushaltes op loopafstand van de woning gelegen aan Churchill-laan/Waalstraat en het Victorieplein. NS Stations RAI en Amstel zijn beide op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast ook een goede verbinding met de ringweg A10 zuid en de A1 en A2, die binnen vijf autominuten te bereiken zijn.

Indeling:
Centraal trappenhuis met entree van de woning op de derde verdieping. Ruime hal, vanuit waar diverse vertrekken van de woning te bereiken zijn. Ruime woonkamer met balkon en slaapkamer aan de voorzijde en woonkeuken en hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Via zowel de woonkeuken als de hoofdslaapkamer is het balkon te bereiken. Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet aan de hal. Op de zolderverdieping is de beschikking over een individuele berging.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en praktisch ingedeelde bovenwoning;
- Centrale ligging aan de Lommerrijke Churchill-laan van de Rivierenbuurt;
- Gebruiksoppervlakte van 66 m² (meetrapport aanwezig);
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, AB 2000;
- Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2054. De erfpachtcanon is afgekocht voor het lopende tijdvak;
- De aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan;
- Administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd. Servicekosten bedragen € 164,04 per maand;
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV;
- Aanvaarding: in overleg.