• Verkocht

Van Tuyll van Serooskerkenweg 45 H+1 1076 JC Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Werkelijk uniek, meer dan perfect opgezet en zeer compleet dubbel benedenhuis (137 m2) van totaal 152 m2 met tuin en tuinhuis (15 m2) aan de mooiste straat en meest geliefde straat in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid!

Een appartement als deze, dubbel beneden verdeeld over de begane grond én de eerste verdieping, komt maar zelden te koop in de Stadionbuurt. Het appartement is recent geheel verbouwd en heeft dan ook allemaal!: Een woonoppervlakte van 137 m2, een fantastische tuin op het zuiden, een compleet zelfstandig tuinhuis, 3 slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, houten vloeren, een strakke afwerking, voldoende bergruimte en een fantastische ligging aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in Zuid!

Locatie:
De Van Tuyll van Serooskerkenweg is gelegen tussen de Parnassusweg en het Stadionplein, nabij het Olympisch Stadion en de Zuidas. De Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat alsmede het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Het betreft een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen, zoals scholen, delicatessenwinkels/traiteurs en gezellige restaurants/cafés, zoals Bar Baut, Mr Sam, Neni's, Restaurant Wils en Jack Dish, bevinden zich op loopafstand van het huis. Het gezellige Stadionplein draagt hier inmiddels zijn steentje aan bij, met een haast internationale uitstraling, waaronder een schitterend hotel, luxe appartementen, een supermarkt, ondergrondse parkeergarage, en een parkachtige omgeving met fontein en groen. En niet te vergeten de zaterdag markt. Tevens ligt dit appartement gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen en het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel (thans geen wachttijd en recht op twee parkeervergunningen).

Indeling:
Eigen entree, hal met toilet met berg- en garderoberuimte, toegang tot de zeer royale uitgebouwde woonkamer met houten vloeren en openslaande deuren naar de geweldige tuin op het zuiden, luxe open keuken met praktische bijkeuken in het midden van de living.
De luxe keuken is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellige eetbar om aan te ontbijten of om te borrelen. De zithoek is door de pilaren in de woonkamer erg speels en door de grote raampartij mooi licht. Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de riante tuin op het zuiden met een tuinhuis welke is voorzien van vloerverwarming, dubbel glas een slaap/werk kamer en een eigen badkamer met douche en toilet. Naast het tuinhuis bevindt zich een kleine berging met eigen cv-installatie. Dit zelfstandige tuinhuis is ook perfect te gebruiken als kantoor of thuiswerkplek.

Vaste trap vanuit de living naar de eerste verdieping: Ruime overloop, 3 royale slaapkamers waarvan er 2 aan de voorzijde van het huis met leuk uitzicht op de speeltuin en 1 aan de achterzijde met een aangrenzende inloopkast met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Luxe badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tevens is er een royale berging alwaar de wasmachine en droger opstelling zich bevinden.

Kortom: een waanzinnig gaaf, modern, courant en geheel instapklaar familiehuis op absolute toplokatie!

Specificaties:
- Samengevoegd met vergunning doch conform de splitsingsakte 2 appartementsrechten;
- Woonoppervlakte 137 m² en het tuinhuis 15 m2;
- Geheel verbouwd in 2017/2018;
- Erfpacht: circa € 1.801,42 per jaar tot 15-11-2054;
- Fraai aangelegde tuin van circa 56 m2 op het zuiden, met modern tuinhuis met badkamer;
- Overzichtelijke en gezonde VvE (4 leden, nr. 45);
- Servicekosten bedragen € 152,- per maand;
- Eikenhouten vloer door gehele woning;
- Parkeren via vergunningstelsel, thans twee vergunningen verkrijgbaar;
- Gehuurde cv ketel bij Feenstra op de eerste verdieping voor gehele woning, tuin huis heeft separate cv-ketel (eigendom);
- Oplevering in overleg, voorkeur gaat uit naar 1 februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.862
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, huur

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2384
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2054)
Lasten
€ 1.074 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2054)
Lasten
€ 728 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (8 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Bel 020-6471990
Een funda gebruiker
Van Tuyll van Serooskerkenweg 45 H+1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Review In English and in Dutch (below) [EN] Frenk, Jasmijn an Meiki are very professional, knowledgeable, helpful and have a personal touch. They listen well to the needs of both the selling and buying party. They have exactly what is happening in the market and will facilitate the most optimal outcome. They strive for a win-win situation and have an uncanny ability to assess what is and isn't possible. We have conducted business with Deltam a couple of times, and would like to do so again in the future. Who knows, maybe one day. The rest of the (Amsterdam) realtor sector can learn a lot from this outstanding team. Chapeau bas! [NL] Frenk, Jasmijn en Meiki zijn uitermate professioneel, bekwaam, behulpzaam en hebben een persoonlijke aanpak. Ze luisteren goed naar de wensen van zowel de kopende en verkopende partij, ze weten precies wat er speelt in de markt en faciliteren de meest optimale uitkomst. Ze streven altijd naar een win-win en voelen heel goed aan wat mogelijk is en niet. We hebben nu een paar keer zaken gedaan met Deltam, en zouden dat graag opnieuw willen doen. Wellicht ooit in de toekomst. De rest van de (Amsterdamse) makelaarsbranche kan veel leren van Deltam en haar voortreffelijke team. Chapeau bas!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van B.V. Deltam Makelaardij o.g.
HI Ivo, wat een mooie beoordeling! Wij hebben jullie met veel plezier begeleid bij de verkoop van jullie gave appartement! Heel veel woonplezier in jullie nieuwe huis. En als jullie Amsterdam te erg gaan missen, dan bel je maar. Groetjes team Deltam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.