• Verkocht

Woestduinstraat 60 HS 1058 TH Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English text below**

Heerlijk lichte jaren '30 benedenwoning! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt met een fijne tuin op het westen, is dit er weer één om niet te missen!

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Hier kom je binnen in een sfeervolle hal met authentieke tegelvloer en ruimte voor de garderobe. Middels de glazen deur met stalen frame bereik je de woonkamer. Deze is ruim en licht en heeft door de centrale keuken een efficiënte en gezellige indeling. Aan de voorzijde van de woning is de lichte zitkamer te vinden en in het midden van de woning is de keuken gesitueerd. Deze geeft zowel een scheiding tussen woonkamer en gang naar slaapkamer, als een open uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pitsfornuis, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Door de open muur tussen keukenblok en de gang is de woning ruimtelijk en licht.
Aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer te vinden. Deze is ruim, voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, inloopregendouche en wastafel. Er is in de hal een separaat toilet met fontein. Ook is er nog een berging met wasmachine aansluiting. De woning is voorzien van een prachtige houten vloer.
De woning is in 2015 geheel gerenoveerd. Inpakken en verhuizen!

Omgeving
De Hoofddorppleinbuurt is populair en met goede redenen. Het Hoofddorpplein en de Heemstedestraat liggen om de hoek met verschillende winkels, lunchtentjes en restaurants. Op loopafstand zijn verschillende supermarkten te vinden. In de directe omgeving zitten meerdere basisscholen en een kinderspeelplaatsje ligt voor de deur.
Openbaar vervoer rijdt vanaf Hoofddorpplein (tram 2) en ook rijden er bussen (bus 15) vanaf de Haarlemmermeerstraat. Parkeren kan voor de deur en in de buurt. Wachttijd voor een parkeervergunning duurt ca. 4 maanden (zie website Gemeente Amsterdam - parkeren voor actuele informatie en wachttijden). De A10 is via afslag S106 binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 72m2 (NVM meetrapport aanwezig)
- Tuin: ca. 9m2
- Tuin op het westen
- Erfpachtgrond Algemene Bepalingen 2000 afgekocht tot 31 augustus 2063. Gunstige voorwaarden zijn niet tijdig aangevraagd.
- Gerenoveerd in 2015, incl. elektrische installatie
- Elektrische vloerverwarming in badkamer
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 113,12 p.m.
- Oplevering in overleg

**English text**
Wonderfully bright 1930s ground floor apartment! Located in the popular and child-friendly Hoofddorppleinbuurt with a lovely west-facing garden, this is another one not to be missed!

Layout
Private entrance on the ground floor. Here you enter an attractive hall with an authentic tiled floor and space for the wardrobe. You reach the living room through the glass door with a steel frame. This is spacious and light and has an efficient and cozy layout due to the central kitchen. The bright sitting room can be found at the front of the house and the kitchen is located in the middle of the house. This gives a separation between living room and hallway to bedroom, as well as an open appearance. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner stove, dishwasher, combi oven and Quooker. The open wall between the kitchen unit and the hallway makes the house spacious and light.
The master bedroom can be found at the rear of the house. This is spacious, with fitted wardrobes and gives access to the garden. The garden is located on the west and offers a wonderful place to relax. The second bedroom also gives access to the garden. The modern bathroom has a freestanding bath, walk-in rain shower and sink. There is a separate toilet with fountain in the hall. There is also a storage room with washing machine connection. The house has a beautiful wooden floor.
The house was completely renovated in 2015. Pack and move!

Surroundings
The Hoofddorppleinbuurt is popular and for good reasons. Hoofddorpplein and Heemstedestraat are just around the corner with various shops, lunch bars and restaurants. Several supermarkets can be found within walking distance. There are several primary schools in the immediate vicinity and a children's playground is in front of the door.
Public transport runs from Hoofddorpplein (tram 2) and buses (bus 15) also run from Haarlemmermeerstraat. Parking is available in front of the door and nearby. Waiting time for a parking permit is approximately 4 months (see website Municipality of Amsterdam - parking for current information and waiting times). The A10 can be reached within a few minutes via exit S106.

Particularities
- Living area: approx. 72m2 (NVM measurement report available)
- Garden: approx. 9m2
- West-facing garden
- Leasehold land General Provisions 2000 surrendered until August 31, 2063. Favorable conditions were not requested in time.
- Renovated in 2015, incl. electrical installation
- Electric underfloor heating in bathroom
- Active VvE, monthly contribution € 113.12 p.m.
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.056
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) O 3453
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2063)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (3,65 meter diep en 2,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Woestduinstraat 60 HS
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
YourHome Makelaars is een enthousiaste en kundige organisatie. Wij hebben met name contact gehad met Fleur, Lody en Caroline. YourHome reageerde en acteerde zonder uitzondering goed en snel. Een uitgebreide intake, resulteerde erin dat YourHome onze behoeftes van meet af aan uitstekend begreep. De begeleiding is all round: aanbod afstemmen, aanbod beoordelen, bezichtigingen regelen en meegaan en begeleiden, waardebepaling maken, adviseren (over: mogelijkheden verbouwing, wel/geen bod, erfpacht, biedingsstrategie, koopdocumentatie, etc.). Ook de korte lijntjes en samenwerking met andere noodzakelijke partijen beviel goed (financieel adviseur, notaris, taxateur, bouwkundige inspecteur). Al met al was onze ervaring ontzettend positief! Bedankt voor alles.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.