• Verkocht

Zeeburgerkade 202 1019 HJ Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een uniek, mooi afgewerkt 3-kamer maisonnette appartement van 112m2 gelegen in historisch pakhuis, met geweldig uitzicht over water en de kade! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie? Neem dan snel een kijkje.

De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied aan de Entrepothaven. De pakhuizen Maandag tot en met Zaterdag zijn in 1899 gebouwd en in 1990 volledig vernieuwbouwd. Maandag vormt de eerste helft van een dubbel pakhuis "Maandag en Dinsdag". Het historische karakter is door authentieke details als gietijzeren dragers bewaard gebleven, maar daarnaast zijn de pakhuizen ook voorzien van alle comfort wat je bij modern wonen mag verwachten, zoals een goede isolatie, dubbel glas en twee liften.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is een waterrijk gebied dicht bij het Centrum, de oorspronkelijke structuur van de havens is zichtbaar gebleven en de karakteristieke havengebouwen vormen een mooi geheel met de nieuwe bebouwing en moderne architectuur. Het appartement is gelegen aan de autoluwe Zeeburgerkade. De woning kijkt uit op de kade, waar zomers volop mogelijkheden zijn om van het water te genieten, zoals zwemmen voor de deur, suppen of kanoën/kajakken. Ook is het mogelijk om een bootje aan te leggen of gewoon op een bankje te genieten van de voorbijgaande ‘watergangers’.

Alle denkbare voorzieningen zijn op steenworp afstand aanwezig. Het winkelcentrum Brazilië ligt om de hoek, alwaar diverse supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) en speciaalzaken te vinden zijn. In de directe omgeving van de woning zijn verschillende goede restaurants, cafés en koffiebarretjes te vinden. Het prachtige Flevopark met zwembad en het vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning liggen op korte fietsafstand. Verder zijn er in het Oostelijke Havengebied voldoende scholen en kinderopvang mogelijkheden aanwezig. Je bent binnen enkele minuten varen, fietsen, rijden, lopen, of met tram/bus op het Centraal Station, in hartje Centrum of via de Piet-Hein tunnel of Amsterdamse Brug op de Ringweg A-10. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte.

Indeling
Via de gemeenschappelijk entree bereik je de lift welke je naar de eerste verdieping brengt. Vanuit het atrium tref je de woning direct aan de rechterhand.

Eerste verdieping/tweede etage
Je stapt de woning binnen en een 3m hoog plafond, mooie raampartijen en een bak aan licht zullen je direct opvallen. Als eerst tref je bij binnenkomst een ruime kamer welke voor verschillende doeleinden in te zetten is. Op dit moment wordt hij gebruikt als werkkamer, ideaal voor de thuiswerkers onder ons! In de doorloop naar de voorzijde is allereerst aan de linkerkant de badkamer gesitueerd, waarna je de zeer riante slaapkamer treft. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, wat betekent dat je opstaat met uitzicht over het water. Dat is het échte gevoel van wonen aan de kade! De badkamer met terrazzovloer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, natuurstenen dubbele wastafel, een toilet en een urinoir. Deze verdieping is voorzien van een lamelparket vloer welke is doorgelegd op de tweede verdieping.

Tweede verdieping/derde etage
Deze verdieping wordt volledig gebruikt als woongedeelte; daardoor heerlijk ruim en prettig ingedeeld. Ook hier wederom mooie hoge plafonds, wat in combinatie met de grote raampartij dit een geweldige leefruimte maakt. Zo bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer met erker die tevens uitkijkt over het water. Echt een fantastisch uitzicht! De woonkamer is goed bemeten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zitplek. De halfopen keuken met eetkamer is gesitueerd aan de atriumzijde. De moderne woonkeuken heeft een L-vormige opstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Verder vind je op deze verdieping nog een zeer praktische bergkast, waar zich tevens de CV-opstelling bevindt.

Al met al; een uniek, mooi afgewerkt en goed ingedeelde maisonnette die je zeker niet zal teleurstellen. Kom je snel langs om een kijkje te nemen?

VVE
De ‘VvE Maandag’ wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De VvE bestaat uit 55 appartementsrechten en heeft een gezonde kaspositie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,-.

Eigendomssituatie
De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpacht grond. De canon is vooruitbetaald t/m 2039. De aanvraag voor het eeuwigdurend afkopen is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het Pakhuis, waar je exclusief als bewoners gratis kunt parkeren op eigen grond. Ook kan er op diverse plekken dichtbij openbaar worden geparkeerd met bewonersvergunning. De huidige bewoners huren tevens een plek in de garage welke zich in de onderbouw van het complex bevindt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 112 m2
- Ruime inpandige berging in garage op begane grond
- Bouwjaar 1990
- Erfpacht afgekocht t/m 2039
- Aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan
- Parkeren gratis voor het gebouw of middels vergunning op straat
- VVE bijdrage € 176,- per maand
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Uitzicht op het water
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Pro-Line HRC 24 (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7330
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-05-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.