• Verkocht

Herengracht 303 C 1016 BL Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Herengracht 303-C
1016 BL Amsterdam

**For English, please see below**

Aan de prachtige Herengracht tussen de 9 straatjes bevindt zich deze lichte en unieke dubbele bovenwoning van 88 m2 met een zonnig en ruim dakterras van 21 m2 gelegen in een monumentaal grachtenpand, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School.

Het appartement is verdeeld over de 3e en 4e verdieping en beschikt over vijf ramen die zich uitstrekken over de gehele breedte van de woning. De entree is op de 2de verdieping

Op de 3de verdieping bevindt zich de ruime woonkamer/zitkamer met een op maat gemaakte kastenwand, een luxe open keuken en het aangrenzende terras van 21 m2 gelegen op het zuidwesten en een apart toilet.
De 4de verdieping beschikt over twee (slaap)kamers een riante badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet met aangrenzende plek voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van circa 87,8 m2 en een zeer riant dakterras (zuidwesten, vergund) van circa 21,2 m2 (conform NEN2580);
- Twee (slaap)kamers (met een plafondhoogte van 3,24 m);
- Luxe, riante badkamer;
- Vijf ramen over de gehele breedte van de woning (veel licht);
- Wijnklimaatkast, ijsmachine;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Beveiligingssysteem;
- Dubbele beglazing;
- Goed onderhouden pand, entree en het trappenhuis zijn recentelijk geschilderd (2020/2021);
- Grachtenzicht met uitzicht op de Wolvenstraat (9 straatjes);
- Onder architectuur verbouwd (EM interieur architecten);
- VvE (4 leden), in eigen beheer;
- Servicekosten VvE bedragen gemiddeld € 125,- per maand;
- Er is een berging aanwezig in de onderbouw van circa 5,6 m2 (conform NEN2580);
- Gelegen op eigen grond;
- Het is mogelijk het appartement gemeubileerd te kopen;
- Monumentaal pand in de stijl van de Amsterdamse School;
- Gelegen op toplocatie aan de gracht, nabij de 9 straatjes en vele boetiek shops en restaurants. Op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station.

**ENGLISH**

This bright and unique double upper house of 88 m2 with a sunny and spacious roof terrace of 21 m2 is located on the beautiful Herengracht between the 9 streets, situated in a monumental canal house, built in the style of the Amsterdam School.

The apartment is spread over the 3rd and 4th floor and has five windows that extend over the entire width of the house. The entrance is on the 2nd floor.

On the 3rd floor is the spacious living-/sitting room with a custom-made cupboard wall, a luxurious open kitchen and the adjacent terrace of 21 m2 located on the southwest and a separate toilet.
The 4th floor has two (bed) rooms, a spacious bathroom with free-standing bath, double sink with furniture, walk-in shower and a toilet with adjacent space for the washing machine and dryer.

FEATURES
- Usable area of approx. 87.8 m2 and a very spacious roof terrace (southwest, licensed) of approx. 21.2 m2 (in accordance with NEN2580);
- Two (bed)rooms (with a ceiling height of 3.24 m);
- Luxurious, spacious bathroom;
- Five windows over the entire width of the house (lots of light);
- Wine climate cabinet, ice maker;
- Air conditioning;
- Floor heating;
- Security system;
- Double glazed windows;
- Well-maintained building, entrance and staircase have recently been painted (2020/2021);
- Canal view, overlooking the Wolvenstraat (9 streets);
- Renovated by architects (EM Interieur-Architecten)
- VvE (4 members), under own management;
- VvE service costs are on average € 125,- per month;
-There is a storage room in the basement of approximately 5.6 m2 (in accordance with NEN2580);
- Located on private land;
- It is possible to buy the apartment furnished;
- Monumental building in the style of the Amsterdam School;
- Located in a prime location on the canal, near the 9 streets and many boutique shops and restaurants. The Central Station is reachable within a 15 minutes walk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10148
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DSTRCT Amsterdam

Bel +31 20 330 94 54

NVM aankoopmakelaar

Babs Persoons

Bel 020-5205888
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Herengracht 303 C
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Over deze makelaar ben ik zeer tevreden met name de manier waarop hij mijn wensen vertaalt heeft naar het vinden van een geschikt huis. Hij laat je nadenken over hoe het is om op die of een andere locatie te gaan wonen, zijn de voorzieningen in orde en geen drukte of overlast en is de bereikbaarheid goed. Hij heeft mij ook behoedt voor het kopen van een problematisch woning en was mijn steun en toeverlaat bij het biedingsproces. Zijn technische deskundigheid bij de aankoop was dik in orde. Ook heeft hij mij bij de aankoop van dit appartement eerlijk gewaarschuwd dat ik teveel ging betalen rekening houdend met de gangbare vierkante meterprijs in deze markt. Ondanks deze waarschuwing heb ik het appartement toch gekocht en ben er zeer gelukkig mee. Achteraf begrijp ik ook waarom het zo duur was want de afwerking is perfect en er zijn dure materialen gebruikt. Het grote dakterras midden in hartje Amsterdam op het zuiden, waar vindt je dat nog in deze markt waar je amper nog een een leuke woning kan vinden! Ook heb ik het gewaardeerd dat de makelaar mij geholpen heeft om weer uit het dal te kruipen bij zoveel teleurstellingen, want emotioneel grijpt het je toch aan. Blijf zoeken!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.