• Verkocht

Baden Powellweg 62 C + PP 1069 LK Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GROOTS EN INSTAP KLAAR WONEN IN WEST! RUIM 100 M2 AAN WOONOPPERVLAKTE, EEN RIANTE WOONKAMER, EEN MODERNE WOONKEUKEN, TWEE PRETTIGE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, RUIM AFGEKOCHTE ERFPACHT EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW EN DAT ALLES OP EEN HEERLIJKE PLEK NABIJ HET OSDORPPLEIN EN DE SLOTERPLAS!

Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Nieuw Zeeland” in het sterk opkomende Nieuw-West! Dit gebouw, 'de Plaat' bestaat alleen uit koopwoningen en de parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van dit gebouw. Via de lift is het appartement eenvoudig vanuit de parkeergarage bereiken.

Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via het gemeenschappelijk entree met lift bereik je de 3e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, separaat toilet met fonteintje, twee prettige en lichte slaapkamers, de badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel, aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluitingen waarna je in de ruime woonkamer komt met de open woonkeuken met een royale inpandige berging met cv-opstelling. De moderne open woonkeuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, stoomoven, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser maakt contact met de woonkamer. De royale, lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuid-oosten met uitzicht over de (afgesloten) gemeenschappelijke binnentuin. Hier kan je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! De woning is voorzien van gestucte plafonds en wanden en in de gehele woning ligt een keurige tegel laminaatvloer.

Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS en een privé (fietsen)berging in onderbouw.

VvE: Zeer actieve Vereniging van Eigenaars met meerjarenonderhoudsplan, ruime reserveringen en veel (reeds uitgevoerde) plannen/verbeteringen aan het gebouw sinds de bouw in 2008. De servicekosten incl. de parkeerplaats en berging bedragen euro 197,- per maand.

Ligging en bereikbaarheid:

Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het onlangs geopende Westmarket en grenzend aan de Tussen Meer. Om de hoek de tramhalte van lijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in!

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 101 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2058!
- EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder.
- Balkon van ca. 11 m2 gelegen op het zonnige zuid-oosten.
- Berging in onderbouw van ca. 5 m2.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 197,- euro voldaan dient te worden.
- Nette staat van onderhoud.
- Modern complex uit 2008.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Luxe en ruime woonkeuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige tegel laminaatvloer.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 399.500,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Servicekosten
€ 197 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 8394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2058
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2058

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090
Een funda gebruiker
Baden Powellweg 62 C + PP
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Raymond Noordeloos heeft ons begeleid met de verkoop van onze woning. Hij is professioneel, deskundig en zeer vriendelijk. Komt zijn afspraken na en staat altijd klaar voor je.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.