• Verkocht

Singel 70 D 1015 AC Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In een prachtig Rijksmonumentaal pand in de oude binnenstad, mogen wij dit familie bovenhuis aanbieden, gelegen aan het Singel en met uitzicht op de Koepelkerk en de Haarlemmersluis. Het bovenhuis ligt op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft onder andere een woonkamer met frans balkon, eetkamer, dichte keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Verder beschikt het huis over een houten visgraatvloer, balkenplafond en fraaie details. Het trappenhuis is recent gerenoveerd, met oog voor detail. Graag laten wij dit stukje historie tijdens een bezichtiging aan u zien.

Indeling:
Entree op de begane grond via de stijlvolle en ruime gemeenschappelijke hal met achterliggende ruimte
voor het stallen van fietsen. Gang naar het trappenhuis, trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Vanaf de hal toegang tot een aparte slaapkamer met entresol en wastafel. Ook bevinden zicht hier twee
meterkasten. Vanaf de hal entree in de eetkamer met daarnaast de dichte keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en uitgevoerd met een stalen werkblad, brede 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en afwasmachine. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, voorzien van een open haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar een frans balkon met uitzicht op de gracht en de Koepelkerk. Via de eetkamer is er nog toegang tot een wc met fonteintje en bergruimte in de trapkast. Trap naar derde verdieping. Tegenover het appartement, aan de andere zijde van het trappenhuis zit de toegang tot het gedeelde dakterras (gedeeld met slechts één ander appartement).

3e verdieping
Overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en openslaande deuren naar een frans balkon. In het midden van de verdieping liggen twee badkamers. De eerste is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met marmeren blad en verwarmde spiegel, handdoekradiator, wc en een te openen raam. De 2e badkamer is uitgevoerd met een douche, eveneens een wastafelmeubel met marmeren blad en verwarmde spiegel, handdoekradiator, wc, wasmachineaansluiting en een daklicht. Beide badkamers zijn betegeld met originele ‘witjes’.
Naast de badkamers liggen twee slaapkamers. Een daarvan heeft een trap naar een entresol met bed. Deze kamer zou ook als kledingruimte kunnen dienen. De andere slaapkamer heeft een niveauverschil en een trap naar een entresol met slaapgelegenheid. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Beide kamers hebben een een Velux dakraam. Vanaf de overloop een trap – met fraai houtsnijwerk - naar de 4e verdieping.

4e verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, met houten vloer, wastafelmeubel met marmeren blad,
raam en dakraam.

Dakterras
Vanaf de 2e verdieping is het gemeenschappelijke dakterras bereikbaar dat alleen bestemd is voor bewoners van deze etage.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan het prachtige Singel, aan de grachtengordel van Amsterdam. Gesitueerd tussen de oude binnenstad en de Jordaan, met cafés, restaurants en terrasjes en een divers winkelaanbod. Ook de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en de Westermarkt en de Kalverstraat en Nieuwendijk liggen op loopafstand.
Het Centraal Station is binnen 8 minuten te voet bereikbaar.

Historie:
Uit historisch onderzoek blijkt dat de panden aan het Singel 70-72 vooruitlopend op de eerste uitleg reeds zijn gebouwd, omstreeks 1585, toen ook het eerste deel van de westzijde van het Singel werd bebouwd. Dit deel, destijds aan de haven, werd daarbij het eerste bebouwd en in oorsprong waren het huizen ten behoeve van de gegoede burgerij. Ook een aantal eigenaars van plantages en bedrijven die hier oorspronkelijk gevestigd waren, destijds nog buiten het Singel (verdedigings- of vestingsgracht) kochten hun eigen gronden terug van de gemeente Amsterdam. Op tekeningen uit die tijd staan twee panden met zadeldak, van ongelijk grootte. Rond 1700 zijn er tekeningen dat de twee panden zijn samengevoegd tot een zeer groot herenhuis met de entree in het midden en aan weerszijden twee grote ramen. Het dak is dan doorgetrokken. Het is niet duidelijk wanneer precies het achterhuis is gebouwd en vervolgens toegevoegd. Omstreeks 1850 wordt het rechterpand, oorspronkelijk het kleinere pand van deze zusterpanden, omgebouwd tot pakhuis, waarbij er een tussenverdieping wordt ingebouwd en dus de balklagen aangepast met een entree op de begane grond. De beletage en souterrain verdwijnen dan op nummer 70.

In de 20e eeuw hebben de panden heel veel functies gehad: kantoor, woningen, opslag van handkarren en magazijn voor een boekenclub. In 1993 zijn de panden gesplitst in appartementen, toen nog in hun geheel (sinds 1957) met een kantoorbestemming en vrij snel daarna zijn de meeste appartementsrechten verbouwd tot woningen, behoudens de beletage en het souterrain op nummer 72.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afritten S103. Vanaf de Nieuwezijds Kolk zijn er diverse openbaarvervoer mogelijkheden. En op acht minuten lopen ligt het Centraal Station.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1585;
- Rijksmonument;
- Gedeeld dakterras (met slecht een ander appartement);
- Eigen grond (geen erfpacht);
- 5-kamerappartement op de 2e t//m 4e verdieping;
- Woonoppervlakte van circa 137 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Houten visgraat parketvloer;
- Prachtige plafondbalken in het zicht;
- Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht op de gracht en de Koepelkerk;
- Voorzien van houten kozijnen met enkele (gedeeltelijk dubbele) beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2014);
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
- Gemeenschappelijke wasruimte op de verhoogde parterre;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1585

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6550
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boelen Makelaardij

Bel 020-226 00 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.