Linnaeusstraat 31 A 1093 EE Amsterdam Dapperbuurt

Uniek wonen met uitzicht op het Oosterpark!

In één van de meest gewilde straten rondom het Oosterpark, bieden wij aan een uitstekend ingedeeld 2-kamer appartement. Het appartement wordt gekenmerkt door het fenomenale uitzicht over de volle breedte van de woonkamer richting het Oosterpark en het Tropenmuseum.

Het appartement bedraagt ca. 69m², is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, heeft aanwezigheid van een balkon op oosten en een afgekochte erfpacht t/m 15 maart 2036.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Amsterdam Oost is op dit moment een van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen! De woning ligt in de Dapperbuurt, met in de directe omgeving natuurlijk de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. Wat betreft ontwikkelingen staat het gebied Amsterdam Oost niet stil. Leuke horecagelegenheden , winkels en overige voorzieningen vinden hun weg in dit stadsdeel. In de directe nabijheid van de woning is bijvoorbeeld gelegen de Biertuinen, Pata Negra, Caffe Milo, Bukowski/Henry’s en tevens op korte afstand het smaakvolle Beukenplein, met daarbij het altijd gezellige Smoking Barrels en Bar Maxwell gesitueerd .

De centrale ligging ten opzichte van het centrum uit zich door een fietsafstand van slechts 10 minuten. De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort) is zeer goed. Met de auto bent u binnen luttele minuten via de Piet Heintunnel op de ringweg A-10.

Indeling:
Entree; hal; ruime slaapkamer aan de achterzijde; woonkamer aan voorzijde met uitzicht op het Oosterpark en het Tropenmuseum en veel ramen, waardoor we dit appartement als zeer licht kunnen omschrijven! Dichte keuken voorzien met toegang tot het balkon dat gelegen is op het oosten; Standaard badkamer met aansluiting voor douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet; stookruimte met CV ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985 ;
- Prachtig uitzicht op het tropenmuseum en het Oosterpark!
- Woonoppervlakte circa 68,5 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 maar 2036
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Ymere;
- Servicekosten van € 149,44 per maand voor appartement en voor de berging (2021);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.