• Verkocht

President Brandstraat 154 1091 WT Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Afspraak? Graag telefonisch contact/ Viewing? Contact us by phone**
BOVENSTE VERDIEPING EN VOLLEDIG GELEGEN AAN DE BINNENTUINEN! IDEAAL GELEGEN 2-KAMER APPARTEMENT VAN 44 M² MET MOGELIJKHEID OM 2 SLAAPKAMERS TE REALISEREN. SUPER GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd bij de notaris onder de gunstige voorwaarden! Lees hieronder meer hierover.
-De woning is gelegen op de bovenste etage (dus geen bovenburen).
-Volledig gelegen aan de binnentuinen dus niet aan de weg.
-Zeer veel lichtinval, ook is er in de keuken nog een extra lichtkoepel.
-Mooi balkon, zonder overkapping dus helemaal open hierdoor is er nog meer zon/lichtinval (zomers vanaf ca. 16:00-19:00 zon).
-Nu is er 1 ruime slaapkamer maar het is mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren. Zie alternatieve plattegrond.
-Nog een aparte berging onderin het gebouw, ideaal voor o.a. fietsen en opslag.
-Moderne betonnen bouw uit 1985, voorzien van dubbel glas.

OVERIGE HIGHLIGHTS EN BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd onder de gunstige voorwaarden. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 oktober 2035. Vanaf 15-10-2035 gaat het eeuwigdurende tijdvak in conform AB2016. De jaarlijkse canon zal vanaf dan (geïndexeerd) € 223,14 bedragen. Eeuwigdurend afkopen blijft tot de mogelijkheden behoren.
-Maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VVE bestaande uit huur- en koopwoningen.
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn: € 66,--
-Het woonoppervlak van 43,50 m² is gemeten conform Meetinstructies. Meetrapport is aanwezig. Alle opgegeven maten zijn indicatief.

WELKOM IN AMSTERDAM-OOST!
Geniet van alles wat Amsterdam-Oost te bieden heeft! Om de hoek van het Krugerplein, Pretoriusstraat, Beukenplein, Weesperzijde, Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en natuurlijk alle leuke en hippe tenten in de buurt!
Slechts 3 minuten fietsen van Amstelstation, 10 minuten fietsen van hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring.

Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca zoals letterlijk om de hoek; Eddy Spaghetti, de geweldige Pretoriusstraat met al zijn leuke winkels en eetgelegenheden en verder; Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. En natuurlijk het nabij gelegen Beukenplein met o.a. Maxwell en Bar Bukowski/Henry's Bar.
Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Marqt aan de Linnaeusstraat en delicatessen van Eric aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)

Voor de hardlopers of groenliefhebbers; Op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!).
Ook de Amstel is om de hoek voor de wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 66,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8484
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2035

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
President Brandstraat 154
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was zeer goed. Hij was altijd bereikbaar. Goed ingeleefd in de situatie. Gaf waardevol advies, was vriendelijk, open, betrokken. En heeft een goed resultaat behaald.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.