• Verkocht

Veembroederhof 21 1019 HD Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Gelegen in het hart van Amsterdam, met een modern design en een fantastisch uitzicht, geeft dit appartement u een bijzonder New York gevoel. U bevindt zich midden in de stad en tegelijkertijd geniet u van een rustig, vrij en unieke woonstijl en comfort.
Het waterzicht creëert een rustgevende beleving. Uit uw woonkamer geniet u onbeperkt van het panoramisch uitzicht over het IJ, de IJhaven, het Java-Eiland en het scheepvaartverkeer. En dat in combinatie met de promenade precies bij u voor de deur. Natuurlijk heb je ook afgekochte erfpacht, 188 m2 woonoppervlakte en een eigen parkeerplaats in de garage.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Met slechts 5 minuten fietsen sta je op het Centraal station, waar je de pont, metro of trein kunt pakken. Ook ben je via de Plantagebuurt zo in de stad, met 8 minuten ben je met de fiets op de Nieuwmarkt. Ook ben je in enkele minuten met de auto vanuit de garage de stad uit naar de A10 (S114 en S116). Direct in de omgeving van het complex vind je natuurlijk het opnieuw ontwikkelde Marine terrein, het Muziekgebouw aan het IJ, Pakhuis De Zwijger, Fit4less, Panama en voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij winkelcentrum Brazilië.

INDELING:
Entree, centrale hal op de parterre met lift of trap naar de etage. Eenmaal in het appartement kom je in de ruime hal met meterkast en garderobe. Daarachter een speels ingedeelde ruimte welke middels draaibare wanden van een overdag open en lichte ruimte omgetoverd kan worden in 3 slaapvertrekken met aangrenzend de badkamer met ligbad, separate douche en separaat toilet. Ook vind je veel kast- en bergruimte in het appartement, waaronder een inpandige berging met aansluitingen voor was- en droogopstelling. De vierde kamer is thans ingericht als studio (geluid geïsoleerd) voor de nodige drumsessies. Deze ruimte heeft geen directe zonlichttoetreding.

Dan de trap naar beneden, waarbij je binnenkomt in een wel heel bijzondere ruimte. 10,5 bij 5,7 meter met de achtergevel geheel in glas uitgevoerd, waardoor de ruimte zo mogelijk nog ruimer voelt. Binnenlopend wordt je aandacht natuurlijk door het fijne uitzicht getrokken en loop je langs de stijlvolle keuken met eiland en inbouwapparatuur zo door naar de raampartijen. Het pas opgeleverde Hotel Jakarta eist gelijk je aandacht op. (En het is ook zeker een bezoek waard. Misschien een leuk idee voor een lunch na de bezichtiging...). Voldoende ruimte voor een grote eettafel en een flinke living is er zeker, de mogelijkheden zijn groot.

De gehele woning is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming, welke is aangesloten op stadsverwarming. De woning is niet aangesloten op gas en is goed geïsoleerd. Het heeft energielabel A! In de onderbouw tref je je eigen berging en parkeerplaats, wat in Amsterdam Centrum natuurlijk wel erg prettig is.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 januari 2053.

Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 42.159,= (exclusief notariskosten) of per 2053 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 2.437,67 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

VVE:
De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. Het complex is juridisch gesplitst in 2004. Het appartement en parkeerplaats zijn onderdeel van VVE Koffie Katoen Woningen (122 woningen) en VVE Loodsen Parkeergarage (446 parkeerplaatsen)
Servicekosten woning: € 345,65 per maand
Servicekosten Parkeerplaats: € 26,58 per maand
Voorschot stookkosten € 108,14 per maand

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2006
-Energielabel A!
-Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2053, gunstige voorwaarden eeuwigdurende afkoop zijn aangevraagd!
-Gezonde VvE bestaande uit 568 appartementsrechten (122 woningen), professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door het formulier "op te nemen clausules in de koopakte";

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Located in the heart of Amsterdam, with a modern design and a fantastic view, this apartment gives you a special New York feeling. You are in the middle of the city and at the same time you enjoy a quiet, free and unique living style and comfort.
The water view creates a soothing experience. From your living room you can enjoy unlimited panoramic views over the IJ, the IJhaven, the Java Island and the shipping traffic. And that in combination with the promenade right at your doorstep. Of course you also have surrendered ground lease, 188 m2 of living space and a private parking space in the garage.

Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
With only 5 minutes cycling you are at the Central Station, where you can take the ferry, metro or train. You can also reach the city in no time via the Plantage Area, and you can reach the Nieuwmarkt by bike in 8 minutes. You can also reach the A10 (S114 and S116) in a few minutes by car from the garage. Directly in the vicinity of the complex you will of course find the newly developed Marine site, the Muziekgebouw aan het IJ, Pakhuis De Zwijger, Fit4less, Panama and for daily shopping you can go to shopping center Brazilië.

LAYOUT:
Entrance, central hall on the ground floor with elevator or the stairs to the first floor. Once in the apartment you enter the spacious hall with meter cupboard and wardrobe. Behind it a playfully divided space which can be transformed into 3 bedrooms by means of rotating walls of a daytime open and bright room with an adjacent bathroom with bath, separate shower and separate toilet. You will also find plenty of cupboard and storage space in the apartment, including an indoor storage room with connections for washing and drying equipment. The fourth room is now furnished as a studio (sound isolated) for the necessary drum sessions. This space has no direct sunlight entry.

Then down the stairs, where you enter a very special room. 10.5 by 5.7 meters with the rear wall made entirely of glass, making the space feel even more spacious. When you walk in, your attention is naturally drawn to the beautiful view and you walk past the stylish kitchen with island and built-in appliances to the windows. The newly completed Hotel Jakarta immediately demands your attention. (And it's well worth a visit too. Might be a nice idea for a post-visit lunch...). Sufficient space for a large dining table and a large living room is certainly there, the possibilities are great.

The entire house has a cast floor and underfloor heating, which is connected to district heating. The house is not connected to gas and is well insulated. It has energy label A! In the basement you will find your own storage room and parking space, which is of course very nice in Amsterdam Center.

GROUND LEASE:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land, called canon (with the emphasis on the A).

The annual fee has been paid in advance (surrender) up to and including January 31, 2053.

The seller has applied for the surrender of the perpetual leasehold in 2019. It is possible to buy off the ground lease forever for a one-off fee of € 42,159 (excluding notary fees) or to fix it as of 2053. The annual canon will then amount to € 2,437.67 per year (plus indexation from now on). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

VVE:
The VvE is professionally managed by Munnik VVE Beheer. The complex was legally split in 2004. The apartment and parking lot are part of VVE Koffie Katoen Woningen (122 homes) and VVE Loodsen Parking Garage (446 parking spaces).
Service costs House: € 345.65 per month
Service costs Parking: € 26.58 per month

PARTICULARITIES:
-Building year 2006
-Energy label A!
-Leasehold surrendered until January 31, 2053, favorable conditions for perpetual surrender have been requested!
- Healthy VvE consisting of 568 apartment rights (122 homes), professionally managed by Munnik VvE Beheer;
-For the clauses to be included, we refer you to the form "clauses to be included in the purchase deed";

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4283
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.