• Verkocht

Vechtstraat 151 -2-3 1079 JG Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PERFECT APPARTEMENT!

Heerlijk royaal 5-kamer appartement van 109 m2 met een eigen entree vanaf de eerste verdieping en een dakterras aan de achterzijde. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving
Gesitueerd in stadsdeel Zuid, aan de rand van de Rivierenbuurt, vlakbij het Martin Luther Kingpark en de Amstel. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Op de Rijnstraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, diner of lunch. In de zomer kunt u om de hoek genieten van het rondreizend festival De Parade. Goed bereikbaar per eigen vervoer via ringweg A10 en A2. Veel openbaar vervoer voorzieningen alsmede het nabij gelegen Amstel station en het De Mirandabad.

Indeling
Eigen entree op de eerste verdieping, inpandige berging, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping, hal, woonkamer aan de voorzijde met een erker, gesloten keuken aan de achterzijde voorzien van een keurig keukenblok met inbouwapparatuur, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon, balkon gelegen op het oosten. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Derde verdieping, overloop, royale bergruimte, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, groot dakterras met volop zon aan de achterzijde. Mogelijke potentie tot het creëren van een uitbouw aan de achterzijde t.h.v. het huidige dakterras.

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging in Amsterdam nabij het Amstelstation.
- De woning is gesplitst in 2017.
- Fundering voorzijde hersteld in 2016.
- Groot onderhoud heeft recent plaatsgevonden.
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt €. 120, -. (Huidige kaspositie ca. €. 10.000).
- De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt €. 1.155, - per jaar (2021). Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2059. Mogelijkheid voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.
- Oplevering kan spoedig.
- Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.376
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,68 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12461
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.155 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geldhof Makelaardij O.G.

Bel 020-6765935

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.