• Verkocht

Amstelveenseweg 159 II 1075 XA Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Perfect ingedeeld appartement (64 m2) met twee balkons, een prachtige lichtinval én gelegen op eigen grond. Met het Vondelpark en alle leuke eettentjes in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen!
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en het is zeer eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren.

Indeling:
De entree van het pand is op de begane grond. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Het vrije uitzicht en de mooie lichtinval is het eerste wat opvalt bij binnenkomst.

Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zicht de woonkamer met bijgetrokken zijkamer. De kamer heeft een klassieke uitstraling door de mooie hoge plafonds en de originele hardstenen schouw. Grote openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is gelegen op het westen en dus perfect om te genieten van de zon in de namiddag.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de keuken. De master bedroom geeft, middels openslaande deuren, toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon ligt op het oosten en biedt een fraai uitzicht over de achtergelegen tuinen én de mooie Sint Agnes Kerk.
De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Tot slot beschikt de badkamer een ligbad met douche, het toilet en een wastafel.

VVE:
De VVE bestaat uit 5 leden en is sinds dit jaar overgestapt naar een professionele beheerder. Recent is er een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand (tijdelijk).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Woonoppervlak 64 m2 (conform NEN2580)
- Energielabel B
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde
- Balkon aan de voorzijde en een balkon aan de tuinzijde
- Ruime woonkamer met vrij uitzicht
- Hoge plafonds van ruim 2m80
- Keuken met inbouwapparatuur
- CV-ketel uit 2017
- Professioneel beheerde VVE met voldoende kasreserve (ruim € 17.000,-)
- Maandelijkse servicekosten ca. €200,-, dit in verband met toekomstig onderhoud
- WOZ waarde € 502.000,- (belastingjaar 2021)
- Oplevering kan per direct

Omgeving:
Het appartement bevindt zich op de Amstelveenseweg tussen het Haarlemmermeerstation en de Koninginneweg in stadsdeel Zuid. Het Vondelpark ligt op loopafstand van de woning.
De prachtig verbouwde voormalige Havenstraat gevangenis, nu in gebruik als The British School of Amsterdam, ligt recht tegenover de woning.
Dit stuk Amstelveenseweg is in de afgelopen jaren veranderd in een hip stuk stad, vol met leuke eettentjes, speciaal-winkels en uiteraard een aantal supermarkten. Daarnaast vindt u het Hoofddorpplein op loopafstand en daar zijn nog meer winkels, restaurants en allerlei andere voorzieningen.

Tramlijn 2, die het Centrum via Oud-Zuid verbindt met het Hoofddorpplein en verder naar Nieuw-Sloten, heeft haltes op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere regionale buslijnen die een halte hebben op het Haarlemmermeerstation. U bent binnen tien minuten op Schiphol!
Via de Amstelveenseweg kunt u zowel de A-10 West, als de A-10 Zuid binnen enkele minuten bereiken.
In dit deel van de stad, Zuid 2.3, bedraagt de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning slechts vijf maanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.812
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1112
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

NVM aankoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.