• Verkocht

Pastelstraat 4 -2 1073 HS Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 58707
**Let op voorrangsregeling de Alliantie **

Heerlijk rustig wonen maar toch genieten van het stadsleven in de Pijp? Dat kan gelukkig nog in de Pastelstraat!

Dit praktisch ingedeelde appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een riante woonkamer; badkamer; twee slaapkamers en een keuken. Het gehele plaatje is nog naar eigen stijl en smaak in te richten! En dat is nog niet alles. Het heerlijk zonnige balkon op het Zuiden kijkt uit op een van de mooiste binnentuinen van Amsterdam.

De woning is een gemeentelijk monument uit 1922 en is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 16 november 2051. De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De Pastelstraat ligt in de gezellige Pijp op vijf minuten loopafstand van het Van der Helstplein, dat bekend staat om de vele eetgelegenheden en leuke terrassen zoals bijv. Glou Glou, Renatos en Wijmpje Beukers. Even verderop ligt het Gerard Douplein omringd door boetiekjes, speciaal zaken en koffiezaken. In de buurt zijn meerdere parken zoals het groene Sarphati- en Beatrixpark. De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek in de Maasstraat, op het Cornelis Troostplein of de Albert Cuyp markt. De Noord/Zuidlijn halte aan de Ferdinand Bolstraat is ca. 5 minuten lopen, tram 12 & bus 246 stoppen om de hoek. De A2 en de ring A10 zijn relatief snel en goed te bereiken.

Indeling:
Gelegen op de tweede verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer; badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche; slaapkamer; slaapkamer en keuken geven toegang tot balkon; balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over de prachtige binnentuin; externe berging op zolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte circa 57 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 16-11-2051;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 106,15 per maand voor appartement en € 1,77 per maand voor de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 29 september voor 12uur.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.193
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Openkoop Makelaardij

Bel (088) 668 28 12

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.