• Verkocht

Europaplein 109 III 1079 AW Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Ruim en licht dubbel bovenhuis gelegen op de derde en vierde verdieping aan het Europaplein!

Bijzonder; een royaal en sfeervol appartement op de derde en vierde verdieping, gelegen in de Rivierenbuurt. De woning ligt aan een autoluwe straat, beschikt over een woonkamer en suite, een keuken aan de achterzijde, een badkamer met ligbad, apart toilet en vier ruime slaapkamers!

Wonen aan het Europaplein betekent wonen op een van de meest gunstig gelegen plekken van de Rivierenbuurt. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen beschikbaar. Verschillende supermarkten om de hoek, diverse gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken in de Scheldestraat en in de Maasstraat én natuurlijk het Amstelpark op loopafstand. Ook prettig; er is een Fit for Free sportschool om de hoek!
De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn ligt recht voor de deur en station Rai ligt op 3 minuten fietsen. Daarnaast liggen de haltes van tram 4 en bus 62 om de hoek. Per auto is de ringweg A-10 binnen enkele minuten bereikt. Parkeren kan voor de deur tegen betaling. Voor het aanvragen van een bewonersvergunning (vergunning gebied Zuid 4.2, peildatum 13 september 2021) geldt op dit moment een wachttijd van circa 3 maanden.

Indeling
U komt de woning binnen via het portiek en het centrale trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van dit appartement op. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en loopt de eigen trap naar de vierde verdieping vanuit de hal naar boven. De woonkamer en-suite is mooi ruim en licht en loopt van voor naar achteren over de gehele diepte van de woning.
Aan de voorzijde ligt vervolgens een ruime (slaap)kamer en aan de achterzijde is nog een ruime (slaap) kamer met toegang tot het balkon.
Ook de keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon.
In het hart van de woning ligt de badkamer met wastafel en ligbad. Het toilet is apart.

Op de vierde verdieping liggen vervolgens twee royale slaapkamers, beide met een ruime vaste kast.

De VvE is recent (2019) geactiveerd. De administratie wordt gevoerd door Velzel VvE diensten B.V.
De servicekosten bedragen € 156,13 per maand exclusief een voorschot stookkosten ad
€ 117,33 per maand.

Eigendomssituatie
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Op het recht van erfpacht zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam uit 1994 van toepassing.
De erfpachtcanon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 januari 2060
De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van de gemeente is tijdig ingediend.

Bijzonderheden
• Ruime 5/6-kamer woning
• 4 slaapkamers
• Badkamer met ligbad
• 2 balkons aan de achterzijde
• Oplevering kan spoedig
• Erfpacht afgekocht tot 2060

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.115
Servicekosten
€ 156 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2060

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

123makelaar

Bel 020-6192930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.