• Verkocht

Stolwijkstraat 45 H 1059 XT Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd benedenhuis van circa 80 m² op eigen grond en gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het huis heeft een eigen entree, een sfeervolle, lichte en ruime woonkamer met een in Hongaarse punt gelegde eikenhouten lamelparketvloer en een fantastische open keuken met schiereiland. Door de lichtstraat in de woonkamer stroomt het licht naar binnen en via de openslaande deuren sluit het huis naadloos aan op de mooi aangelegde tuin met terras, een heerlijke plek om tot rust te komen. De twee slaapkamers, luxe badkamer en de vloerverwarming in alle vertrekken maken dit een heerlijk huis om te wonen.

De ligging is ideaal ten opzichte van al het goede dat de stad te bieden heeft. Winkels, leuke eet- en drinkgelegenheden, het Vondelpark, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De Ring A10 is snel bereikbaar, Station Lelylaan ligt op 5 minuten fietsen en Schiphol op slechts 15 autominuten.

Dit turn-key huis laten we graag aan u zien!

Indeling:

Eigen entree, binnenkomst in de hal waar zich een toilet bevindt met fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de lichtstraat is er veel lichtinval in de woonkamer. Aan de woonkamer, in het hart van het huis, ligt de open keuken met schiereiland, waar je heerlijk kunt zitten met barkrukken aan het extra grote werkblad. Verder is de keuken voorzien van een ijskast, vriezer, inbouwoven en vaatwasmachine en uitgevoerd met een inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraai marmerlook werkblad. De open keuken is een fijne plek met aangrenzend ruimte voor een eettafel.

Via de hal is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Een ruime kamer met veel daglicht. In de kamer is ruimte voor een royale kledingkast.

Aan de achterzijde van het huis ligt de tweede slaapkamer. Een heerlijke kamer, te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer, met veel lichtinval door de grote ramen en een deur naar de tuin. Tegenover de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer. Hier beschik je over een riante inloopdouche, wastafel met een mooi design badkamermeubel en een verwarmde ronde spiegel. De grote grijze tegels maken de ruimte rustig en fijn.

Onder de trap in de hal bevindt zich een diepe bergkast met wasmachine-aansluiting en meterkast.

De tuin is gesitueerd op het oosten en is een heerlijke plek om te zijn. Met de openslaande deuren is de fijne tuin een geheel met het huis.

Ligging:

De woning is gelegen aan de Stolwijkstraat in de Hoofddorppleinbuurt in Zuid: een rustige straat, maar dichtbij het Hoofddorpplein, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Marqt aan de Sloterkade. In de directe omgeving zijn tevens veel leuke en gezellige cafés en restaurants te vinden. Denk aan: Foodbar 63 graden, Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel en de Vondeltuin. Ook aan de Zeilstraat en de Amstelveenseweg zijn vele winkels en eetgelegenheden te vinden. Door de zeer centrale ligging ben je met 11 minuten fietsen op het Leidseplein.

De Westlandgracht ligt vlakbij en leent zich in de zomer goed voor een verfrissende duik, bootje varen of heerlijk suppen. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie.

Bereikbaarheid:

Vanaf de locatie van het appartement is de Ring A10 zowel via de S106 als via de S107 snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. Ook hebben diverse tram- en buslijnen een halte in de buurt, zoals tramlijn 2 die stopt bij het Hoofddorpplein en bij de Westlandgracht, waar ook de lijnbus N88 rijdt. Vanaf het Haarlemmermeerstation rijden de buslijnen N88, 62 en 15.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1929;

- Gelegen op eigen grond;

- Benedenhuis met heerlijke tuin op het oosten;

- Recent (2021) en grondig gerenoveerd met luxe afwerking;

- Woonoppervlakte van circa 80 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig);

- Eigen entree;

- Woonkamer aan de tuinzijde;

- Moderne open keuken met inbouwapparatuur en schiereiland;

- Luxe badkamer met inloopdouche;

- 2 slaapkamers;

- Eikenhouten lamelparketvloer, gelegd in Hongaarse punt;

- Vloerverwarming in het gehele huis;

- Houten kozijnen met dubbel glas;

- Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2021, type QR Remeha);

- Actieve en gezonde VvE, in eigen beheer bij de 4 leden;

- Bijdrage VvE bedraagt € 90,- per maand;

- Energielabel A;

- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha QR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 3375
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.