• Verkocht

Fagelstraat 61 III 1052 EZ Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Charmant en zeer gunstig ingedeeld dubbel bovenhuis van ca. 83 m2 en een spectaculair dakterras. Het appartement bestaat uit een fijn leefgedeelte met open keuken en aangrenzend balkon, twee ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Het pand is voorzien van een herstelde fundering, gebouwd in 1898 en is gelegen op eigen grond.

INDELING
Vanaf de tweede verdieping is de eigen opgang naar het appartement. De woonverdieping is op de derde verdieping gelegen en heeft een prettige lichtinval door de hoge ligging en vele ramen. Een sfeervolle zitkamer aan de straatzijde en de woonkeuken is aan de achterzijde gelegen.
De keuken heeft een stoere uitstraling door de RVS fronten en is voorzien van een Boretti fornuis, magnetron en vaatwasser. De ruimte achter de keuken is goed te gebruiken als werkplek.
Vanuit de woonkeuken is het balkon met balkonkast te bereiken, gelegen op het zonnige zuiden. Voorts is er een separaat toilet op deze verdieping.

De vierde verdieping heeft, evenals de woonverdieping, een charmant balkenplafond en een mooi eikenhouten lamelparket. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand voor de nodige opbergruimte.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, fraaie inbouwspots, marmeren tegels en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De lichtkoepel in het dak zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt tevens toegang tot het heerlijke dakterras. Het dakterras is maar liefst 25 m2 en biedt een spectaculair uitzicht over de stad.

OMGEVING
De centrale ligging en leuke omgeving maakt het plaatje compleet. Zo is het appartement gelegen op de grens van de Jordaan, Oud West en Westerpark, met een overdaad aan heerlijkste winkeltjes, cafés en restaurant zoals Café Parlotte en boetiek hotel Morgan en Mees. Makkelijk bereikbaar, diverse openbaar vervoerverbindingen en veel parkeergelegenheid. Ook zijn Centraal Station en het Westerpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
-Funderingsherstel heeft plaatsgevonden
-Eigen grond
-Dakterras in 2018 vernieuwd
-Balkon
-Dakbedekking in 2018 vernieuwd
-Badkamer en CV vernieuwd in 2016
-Servicekosten 90,-

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Charming and very conveniently laid out double upper house of approx. 83 m2 and a spectacular roof terrace. The apartment consists of a nice living area with open kitchen and adjoining balcony, two spacious bedrooms and a modern bathroom. The property has a renewed foundation, built in 1898 and is located on private land.

LAYOUT
The private entrance to the apartment is from the second floor. The residential floor is located on the third floor and has a pleasant light due to the high location and many windows. An attractive sitting room on the street side and the kitchen diner is located at the rear.
The kitchen has a cool look due to the stainless steel fronts and is equipped with a Boretti stove, microwave and dishwasher. The space behind the kitchen can be used as a workplace.
The balcony with balcony cupboard is accessible from the kitchen, facing the sunny South. There is also a separate toilet on this floor.

The fourth floor, like the living floor, has a charming beamed ceiling and a beautiful oak wooden floor. Both bedrooms are a good size and offer enough space for a double bed. The bedroom at the front has a built in cupboard for the necessary storage space.
The bathroom was renovated in 2016 and equipped with a walk-in shower, washbasin, toilet, beautiful recessed spotlights, marble tiles and the connections for a washing machine and dryer. The skylight in the roof provides plenty of natural light.
The master bedroom is located at the rear and also offers access to the lovely roof terrace. The roof terrace is no less than 25 m2 and offers a spectacular view over the city.

SURROUNDINGS
The central location and nice environment complete the picture. For example, the apartment is located on the border of the Jordaan, Oud West and Westerpark, with an abundance of delicious shops, cafes and restaurants such as Café Parlotte and boutique hotel Morgan en Mees. Easily accessible, various public transport connections and plenty of parking. Central Station and Westerpark can also be reached within a few minutes by bike.

PARTICULARITIES
-Renewed foundation
-Private land
-Roof terrace renewed in 2018
-Balcony
-Roofing renewed in 2018
-Bathroom and central heating renewed in 2016
-Service costs 90,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.012
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8288
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

NVM aankoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.