• Verkocht

Van Eeghenstraat 117 C 1071 GA Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Unieke kans: prachtig en sfeervol dubbel bovenhuis, keurig onderhouden met behoud van vele karakteristieke en originele details, aan de Van Eeghenstraat in Amsterdam Oud-Zuid, naast het Vondelpark en gelegen op eigen grond. De statige entree op de begane grond, de hoge plafonds, prachtige ornamenten en schouwen, gezellige houtkachel, riante vertrekken en de lichtinval door de vele (dak)ramen, maken dit tot een bijzonder huis.
Wonen is hier heerlijk: de rust is ongekend, de sfeer ademt nostalgie uit. Tot in de late middag kunt u op het balkon van de zon en de rust van de stille binnentuinen genieten. Of in de avondzon genieten op het balkon aan de voorzijde met zicht op de straat en doorkijk naar het Vondelpark.
Winkels, leuke eet- en drinkgelegenheden, parken, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten zijn allemaal op loop- of fietsafstand.

Indeling:

Entree op de begane grond via de schitterende en statige gemeenschappelijke hal en trappenhuis. Trap naar de eerste verdieping waar zich de entree bevindt met trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en fraaie ensuite deuren naar de eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een schouw met gezellige houtkachel en twee dubbele openslaande deuren naar het zonnige en deels overdekte balkon op het zuid/zuidoosten, aan de heerlijk rustige binnentuinen. De eetkamer is eveneens voorzien van een schouw, alsmede een balkon aan de straatzijde met fraaie doorkijk naar het Vondelpark. Beide kamers hebben hoge plafonds met prachtige ornamenten.
Via de overloop is de deels dichte keuken aan de voorzijde te betreden. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven en gaskookplaat en een nieuw raam met dubbel glas. Naast de keuken bevindt zich een grote bergkast en aan de andere zijde van de overloop, aan de achterzijde van het huis, ligt een badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is nog voorzien van enkele originele details, zoals glas-in-loodramen en oude wandtegeltjes.
Via de prachtige stijlvolle trap naar de derde verdieping.

Overloop met toegang naar de royale slaapkamer aan de achterzijde en de nog riantere slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is zeer verrassend door het hoge balkenplafond en het vele licht dat naar binnen valt door de dakramen.
Aan de overloop ligt een bergkast en aan de achterzijde een tweede badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel.

Omgeving:

De prachtige en rustige Van Eeghenstraat ligt direct aan het Vondelpark. In Oud-Zuid bevinden zich vele restaurants en winkels en diverse sportgelegenheden. Op loopafstand liggen de mooiste en meest exclusieve winkelstraten van Amsterdam, zoals de Beethovenstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. De bruisende Cornelis Schuytstraat ligt direct om de hoek en is een fijne uitvalsbasis voor een heerlijke kop koffie, lunch of diner. Ook vindt u hier diverse winkels voor de verse boodschappen. Voor een cultureel uitje ligt het Museumplein op loopafstand met Het Concertgebouw, het Van Gogh museum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Ook de gezelligheid van De Pijp en het stadscentrum liggen op korte afstand.

Bereikbaarheid:

Vanaf de Van Eeghenstraat is het openbaar vervoer op korte loopafstand gelegen. Tramlijn 2 naar het Centraal Station heeft een halte aan de Willemsparkweg/Cornelis Schuytstraat. Iets verder, vanaf De Lairessestraat, rijden diverse buslijnen. Met de auto is de Ring A10 via de afritten S106 en S107 snel bereikbaar, evenals de luchthaven Schiphol. Parkeren kan in de straat op de openbare weg.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1901;
- Gelegen op eigen grond;
- Sfeervol dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en derde verdieping met twee balkons;
- Woonoppervlakte van circa 179 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Hoge plafonds;
- Originele en karakteristieke details;
- 2 royale slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuid/zuidoosten gelegen, deels overdekt;
- Balkon aan de voorzijde, met openslaande deuren, een heerlijke plek in de avondzon;
- Veel lichtinval door de dakramen en hoge plafonds;
- Houten kozijnen met grotendeels enkel glas, keuken voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Excellent, 2004);
- Gezonde VvE, in eigen beheer bij de drie leden;
- Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 166,67 per maand;
- Prachtige locatie in Oud-Zuid, praktisch naast het Vondelpark;
- Geen bovenburen;
- Toestemming VvE voor het maken van een dakterras;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.028
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9405
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boelen Makelaardij

Bel 020-226 00 66

NVM aankoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.