Van Tuyll van Serooskerkenweg 75 hs 1076 JG Amsterdam Stadionbuurt

Van Tuyll van Serooskerkenweg 75hs, 1076 JN Amsterdam

Fantastisch benedenhuis (ca. 83m²) inclusief tuinhuis met riante achtertuin (ca. 38m²) op het zonnige zuiden! De woning bevindt zich op een unieke locatie in de Stadionbuurt. Het is heerlijk rustig wonen aan de lommerrijke laan in Oud-Zuid, met alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

Locatie en bereikbaarheid:
Het prachtige benedenhuis is gelegen in de populaire Stadionbuurt. De ruim opgezette straat in het prachtige Amsterdam Zuid is voorzien van een groenstrook en bevindt zich te midden van allerlei voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door charmante jaren dertig woningen met authentieke details en veel groen. Door de ruimte en rust is de buurt bijzonder kindvriendelijk. Nabij treft u het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Op een steenworp afstand bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden en winkels waaronder een bakker, slagerij en supermarkt. Ook het nieuwe winkelcentrum op het Stadionplein alsmede de Beethovenstraat bevinden zich op loopafstand van de woning. Op zaterdag is er een gezellig marktje op het Stadionplein.

In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid, parkeren geschiedt middels vergunningstelstel. Het is mogelijk twee vergunningen te verkrijgen, zonder wachttijd. Hiermee kunt u parkeren voor de deur en gebruik maken van de parkeergarage onder het Stadionplein. Station-Zuid WTC met vele openbaar vervoersmogelijkheden is gelegen op loopafstand maar de locatie is ook uitstekend te bereiken met de auto via de ring A10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, Beatrixpark alsmede het Vondelpark.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond. Boven de statige entree valt gelijk het sfeervolle glas-in-lood raam op. Vestibule met marmer. Aangrenzend de hal met toegang tot de andere vertrekken en handige ingebouwde kast. Aan de linkerkant van de hal betreedt u de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel. Aan de overkant het separate toilet met fontein. Middels schuifdeur bereikt u de aan de achterzijde gelegen master bedroom. Dubbele openslaande deuren verschaffen de toegang tot de groene achtertuin. Het is heerlijk rustig slapen aan de achterzijde van het pand. In de master bedroom is een extra slaapkamer gecreëerd. Dit kan gemakkelijk worden omgebouwd naar een walk-in closet.
De groene achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een verhoogd terras en veel groen. Het hier is hier heerlijk ontbijten, lunchen, dineren en borrelen. Door de hoge bomen wordt uw privacy hier gewaarborgd. Achterin de tuin staat een riant tuinhuis welke in 2019 is voorzien van een nieuwe wastafel, toilet en vloer. In het tuinhuis zitten de aansluiting voor de wasmachine en droger, en er is meer dan genoeg bergruimte. Het tuinhuis wordt momenteel actief gebruikt als logeerkamer maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek of sportplek.

De gezellige woonkeuken is tevens aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Er is tevens meer dan genoeg opbergruimte in de keuken. De eetruimte grenst tevens aan de prachtige achtertuin. Hier kunt u de dubbele deuren naar de tuin openslaan. De woonkamer en-suite is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Originele glas-in-lood schuifdeuren zorgen ervoor dat je de woonkamer van de keuken kunt afsluiten. Aan weerszijden van de deuren zijn handige kasten ingebouwd. In de rechter inbouwkast is de C.V.-ketel gesitueerd. De ruime woonkamer is voorzien van veel raampartijen waardoor het er heerlijk licht is. Een originele schouw en glas-in-lood details sieren de woonkamer. Naast de woning zit een chiropractor, waardoor u 's avonds en in het weekend geen buren heeft.

Kortom: comfortabel wonen en in alle rust wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Van Tuyll van Serooskerkenweg:
Frederik W.C.H. baron Van Tuyll van Serooskerken (1851-1924), de eerste voorzitter van het Nederlands Olympisch Comité. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
• Appartementsrecht 83m² inclusief tuinhuis (NEN2580 rapport aanwezig)
• Benedenhuis op toplocatie
• Tuinhuis, circa 17m² (gastenverblijf) vernieuwd, in 2019 is er een wastafel en wc gerealiseerd
• Groene achtertuin op het zuiden met terras
• Wonen in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik
• Twee parkeervergunningen te verkrijgen, zonder wachttijd
• Gezonde en actieve VVE, servicekosten €150,- per maand
• Professioneel beheerd
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2054
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.