• Verkocht

Victorieplein 3 -1 1079 KK Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING (** English translation below)
Zeer goed onderhouden 4-kamer appartement van 65 m2 met balkon van 7 m2. Het appartement heeft 2 volwaardige slaapkamers, separate woonkeuken met zonnig balkon en gezellige woonkamer aan de voorzijde. Gelegen in een mooi jaren-30 pand op een centrale locatie in de Rivierenbuurt om de hoek van de Rijnstraat en de Maasstraat.

INDELING
Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer gelegen met uitzicht over het Victorieplein. Tevens bevindt zich een volwaardige slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot het brede balkon gelegen op het Oosten. Grote slaapkamer aan de achterzijde met tevens openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de hal is nog een ruime berging met o.a. de wasmachine aansluiting en de CV-ketel (Intergas, 2013) gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas.

LIGGING
Het mooie Victorieplein is gelegen in de Rivierenbuurt. In de directe omgeving liggen verschillende restaurants, gezellige cafés en leuke winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. Voor groen of water kan je naar het Marthin Luther Kingpark of de Amstel, gelegen op loopafstand. Er zijn verschillende openbaarvervoersmogelijkheden richting Amsterdam Amstel, Zuid, de RAI of Centraal, en daarnaast is de woning goed te bereiken met de auto middels de afslag S110 en de ringweg A10 en A2.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht t/m 31-10-2062;
- De eigenaar heeft de aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden (in 2019);
- Servicekosten € 106,34,- per maand;
- De VvE bestaat uit 25 appartementsrechten, Vrijheidslaan 95, 97, 99, 101 en Victorieplein 1,3,5.
- 68/2.513 aandeel in de Vve;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard;
- Renovatie aan de gevel waaronder schilderwerk aan de voorzijde zijn in de zomer van 2021 uitgevoerd;
- Volgens ingewonnen informatie is het object gelegen in parkeervergunninggebied Zuid 4.2 en is de wachttijd tot het verkrijgen van een parkeervergunning 3 maanden (d.d. 15-09-2021);
- Oplevering in overleg;

** English translation

DESCRIPTION
Very well maintained 2-bedroom apartment of 65 m2 with a balcony of 7 m2. The apartment has 2 descent size bedrooms, seperate kitchen with a sunny balcony attached and the livingroom at the front side. Located in a beautiful 30’s building on a central location in the Rivierenbuurt around the corner of the Rijnstraat and the Maasstraat.

LAYOUT
The well maintained staircase brings you to the apartment on the first floor. The allway gives you access to all rooms in the apartment. At the front you will have the cozy livingroom with a view of the Victorieplein. There is also a bedroom located at the front side of the apartment. At the back you will find the spacious kitchen with built-in appliances and diningtable. Via double doors you will reach the balcony facing East. Master bedroom at the back with also double doors to the balcony. The bathroom is provided with a shower, sink and toilet. Via the hallway there is a storage located with a.o. the washingmachine connection and the CV-installation (Intergas, 2013). The entire apartment has a nice laminate flooring and wooden windowframes with double glazing.

LOCATION
The beautiful Victorieplein is located in the Rivierenbuurt. In the direct environment there are several restaurants, cozy cafés and nice shops at the Rijnstraat and the Maasstraat. If you want to go to the park or the water you can easily walk to the Martin Luther Kingpark or the Amstel river. Several public transportation options towards Amstel Station, RAI or Central Station and besides this the aparmtent is very well accessible by car via exit S110 and ringroad A10 and A2.

SPECIFICATIONS
- Municipal monument;
- Location on leasehold of the municipality of Amsterdam, bought off till 31-10-2062;
- The seller applied for the transfer to indefinite period under the favorable conditions (in 2019);
- Servicecosts € 106,34,- ;
- The VvE excists of 25 apartmentrights; Vrijheidslaan 95,97,99,101 and Victorieplein 1,3,5;
- 68/2.513 share in the VvE;
- The VvE is professionally managed by Eigen Haard;
- The front of the facade has just been renovated with new paintwork in summer 2021;
- According to information of the municipality the apartment is located in parking permit area ‘Zuid 4.2’ and there is currently a waitinglist to obtain a parking permit of 3 months (d.d. 15-09-2021);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.308
Servicekosten
€ 106 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2062)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2062

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.