• Verkocht

Eva Besnyöstraat 53 1087 KR Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**SUPER GAAF APPARTEMENT (CA 91 M²) , LUXE BADKAMER EN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN! HET BETREFT EEN MAISONNETTE GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING VAN EEN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX, BIJZONDER IS DAT JE GEEN BOVEN OF BENEDENBUREN HEBT.**

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar dus tot die tijd geen jaarlijkse canon!
-Modern complex gebouwd in 2009.
-Top indeling, twee lagen en drie slaapkamers.
-Fijn balkon op het zuidwesten, heerlijk genieten van de zon.
-Strakke moderne keuken met kook eiland.
-Mooie binnentuin met eigen berging.
-Geen boven en benedenburen.
-Lift aanwezig.
-Luxe en mooie badkamer.
-Mooie donkere vloer, strak gelegd.
-Grote woonkamer op bovenste verdieping met aangrenzend het balkon.
-Vanaf het balkon zicht op het Theo van Gogh park.
-Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Vraag ons kantoor naar de mogelijkheden.
-Fietsenstalling aanwezig.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2010.
-Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 96,25
-Actieve en gezonde VvE met onderhoudsplan, jaarverslagen, notulen en inschrijving KvK.
-Erfpacht Gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 30 juni 2057. Koper kan zelf aanvraag eeuwigdurende erfpacht doen voor dit jaar met de 25 % korting. De indicatie hiervoor “rekentool website Gemeente Amsterdam” is beschikbaar. Vraag ons kantoor voor meer informatie.
-Energielabel A. Hiermee kunt u een extra korting krijgen op de hypotheekrente.
-Het woonoppervlak van 91,20 m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie
Gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.

INDELING:
Nette centrale entree met lift en trap.
Tweede verdieping: binnenkomst via de galerij op de 2de verdieping. Overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers en de badkamer met nieuwe vloer, dubbele wastafel en inloop stortdouche.
Verder op deze verdieping het separate toilet, een ruime bergkast en een berging met ruimte voor wasmachine en droger.

Derde verdieping: lichte en zonnige woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (Inductieplaat, Koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

De berging is gelegen in een schuur welke staat in de gezamenlijk binnentuin, daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van de algemene (beveiligde) fietsenstalling aan de voorzijde van het gebouw.

Omgeving:
Het appartement is centraal gelegen op IJburg om de hoek van de gezellige haven van IJburg.
Alle voorzieningen bevinden zich in de nabijheid: Strand Blijburg, het Theo van Gogh park, winkeltjes en een supermarkt op de Pampuslaan en natuurlijk de tramlijn 26 richting Centraal Station. Deze brengt u in 15 minuten naar het Centraal Station. Nabij gelegen zijn tevens diverse populaire horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg zoals NAP en de Marina club, naast twee basisscholen en een middelbare school. Hardlopen, fietsen en zwemmen kan in het populaire Diemerpark.

De woning is zeer goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer bent u met Tramlijn 26 binnen 15-20 minuten op het Centraal Station. Met buslijn 66 bent u met dezelfde reistijd op Station Bijlmer Arena. Met de auto bent u in enkele minuten op de snelweg A1, A2, A9 of A10.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.