• Verkocht

Henkenshage 2 E + 2PP 1083 BX Amsterdam Buitenveldert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** See English version below ***
*** ALLEEN VERZOEKEN TOT BEZICHTIGING PER EMAIL, DEZE WORDEN IN VOLGORDE AFGEHANDELD ***

Deze 4-kamer maisonnette is gelegen op de 2e en 3e verdieping van het wooncomplex "HENKENSHAGE", een prachtig ontwerp van de architect Thijs Asselbergs. Het appartement is gelegen nabij de Zuidas, in een rustige straat op loopafstand van zowel het Amstelpark als het Gijsbrecht van Aemstelpark en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Onder het complex is een grote parkeergarage en op 150 meter van het complex, aan de Kastelenstraat, treft u een klein winkelcentrum met een Jumbo supermarkt, een kapper, een reisbureau, een bakker etc.
Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van het gebouw en wordt aangeboden inclusief 1 parkeerplaats (optioneel 1 extra parkeerplaats) en een eigen berging op de begane grond. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, separate douche (nog aan te brengen), wastafel en toilet. Op de 3e verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van het pand en de woonkeuken uitkijkend over de binnentuin. Dit wooncomplex kenmerkt zich door een rijke kleurschakering van baksteen- en stijlvolle, lichtgroene, verticale glasgevels en bestaat uit een groot rechthoekig bouwblok, dat door 12 meter hoge poorten wordt opgedeeld in 6 kleinere blokken, die onderling verbonden worden door galerijen met ieder een eigen liftinstallatie.

Begane grond
De appartementen kijken uit op een binnenhof waaronder zich een op natuurlijke wijze geventileerde parkeergarage bevindt. Het verhoogde binnenplein heeft een ‘grafische’ indeling, die de woningen op de verdiepingen een interessant uitzicht biedt. Langs de randen liggen houten vlonders. Het middelpunt is een rechthoekige Japanse binnentuin omlijst door een baan van grind. Het complex biedt een woonomgeving van hoge kwaliteit.

Entree
Via de trap of de lift in de centrale entree bereikt u de 2e verdieping. Via de galerij, die uitkijkt over de binnentuin komt u vervolgens bij de voordeur van het appartement. U bevindt zich hier op de verdieping met de slaapvertrekken. Via de trap komt u uit op de woonverdieping (3e verd.). Dit is tevens de bovenste verdieping, er zijn geen bovenburen. Woonverdieping (3e verd). De kleine hal op deze verdieping verdeelt deze woonverdieping in een eetgedeelte (binnentuinzijde) en een living (straatgerichte zijde). Daarnaast biedt deze hal toegang tot het toilet op deze verdieping. De vloer is voorzien van een hardhouten parketvloer. Aan de voorzijde zijn 2 openslaande deuren naar het straatgerichte balkon aanwezig. Vanaf het balkon kijkt u uit over de rustige straat.

Keuken
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de binnentuin. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een Duropal werkblad met 11?2 verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de deur naar de inpandige berging met de CV-ketel (Remeha Avanta 28c - 2009), de groepenkast, de mechanische ventilatie en een grote Zanussi koelkast.

Slaapvertrekken (2e verd.)
De slaapvertrekken bevinden zich op de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers in de grootte van 12.4 m2, 6.5 m2 en 6.4 m2. De tussenmuren hier zijn niet constructief en kunnen dus verwijderd worden. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer.

Badkamer
De badkamer is eenvoudig van opzet maar verder van alle onderdelen voorzien. Zo treft u een ligbad, een separate douche, een porseleinen wastafel en het 2e toilet. De douche stond op het punt vervangen te worden. Deze actie is gestaakt toen besloten werd het appartement in de verkoop te zetten. De koper mag hier dus zijn/haar eigen invulling aan geven. Vanaf de gang is er toegang tot de diepe trapkast met aan de rechterzijde de aansluiting voor de wasmachine en de linkerzijde de mogelijkheid tot opslag van spullen.

Parkeergarage
In de parkeergarage op de begane grond beschikt dit appartement over 2 parkeerplaatsen (34 en 55) en een eigen berging. De extra parkeerplaats (55) kan door de koper worden overgenomen voor
€ 32.500,-. Deze laatste is niet bij de vraagprijs inbegrepen. Op loopafstand bevindt zich openbaar busvervoer, tram- en metrovervoer richting het centrum en Amstelveen. Op enkele autominuten bevindt zich de ringweg A-10, die aansluiting geeft naar de snelwegen A2, A4, A8 en A9.

Bijzonderheden
• 4-kamer-maisonnette inclusief 1 parkeerplaats in het onder architectuur gebouwde appartementencomplex Henkenshage
• 2e parkeerplaats te verkrijgen voor € 32.500,-
• Privé berging van circa 4 m² in de onderbouw
• Gescheiden woon- en slaapverdieping.
• Levensloopbestendig te maken middels een eenvoudige rechte traplift.
• Eenvoudig om te zetten naar dubbele bewoning.
• Grote binnentuin met recreatiemogelijkheden.
• Woonverdieping met een living en een aparte woonkeuken met inpandige berging.
• 3 slaapkamers met een grootte van resp. 12.4, 6.5 en 6.4 m2.
• CV combiketel Remeha Avanta 28c bouwjaar 2009
• Op korte afstand gelegen van de Zuidas met 2 treinstations (RAI en WTC).
• Op loopafstand van winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een breed aanbod van food- en lifestylewinkels en restaurants (onder andere AH XL, Marqt, Japans/Koreaans Shilla,
kledingzaken etc.).
• Amstelpark en Gijsbrecht van Aemstelpark op loopafstand van het appartement.
• Volop recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Amsterdamse Bos met diverse watersportverenigingen en tennisparken.
• Op loopafstand bevinden zich diverse lijnen openbaar busvervoer, onder andere met aansluiting op sneltramvervoer richting Amstelveen en metrovervoer richting het centrum, zowel als de Zuidas met de NS stations RAI en WTC.
• Diverse goede internationale scholen in de directe omgeving
• De VvE wordt professioneel beheerd door VT2000 VVE Beheer
• Erfpacht afgekocht tot 16 januari 2049

-------------------------------------------
*** VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL, THESE WILL BE HANDLED IN SEQUENCE ***

This 4-room maisonette is located on the 3d and 4th floor of the residential complex "HENKENSHAGE", a beautiful design by the architect Thijs Asselbergs. The apartment is located near the Zuidas, in a quiet street within walking distance of both the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Groot Gelderlandplein shopping center. On the ground floor is a large parking garage and 150 meters from the complex, on Kastelenstraat, you will find a small shopping center with a Jumbo supermarket, a hairdresser, a travel agency, a bakery, etc.

The apartment is located on the 3d and 4th floor of the building and is offered including 1 parking space (optional 1 extra parking space available) and a private storage on the ground floor. On the 3d floor there are 3 bedrooms and the bathroom with bath, separate shower (yet to be installed), a basin and a toilet. On the 4th floor you will find the living room at the street side of the building and the kitchen / dining area at the back, overlooking the courtyard. This residential complex is characterized by a rich color palet of brick and stylish, light green, vertical glass facades. It consists of a large rectangular building block, which is divided into 6 smaller blocks by 12-meter high gates, which are interconnected by galleries, each with its own elevator.

GROUND FLOOR
The apartments overlook an inner courtyard on top of the naturally ventilated parking garage. The elevated courtyard has a 'graphic' layout, which offers the apartments on the upper floors an interesting view. There are wooden deckings along the edges. The center part is a Japanese garden framed by a lane of gravel. The complex offers a high quality living environment.

ENTRANCE 3d FLOOR
From the central entrance you reach the 3d floor via the stairs or the elevator. Via the gallery, which overlooks the inner garden, you arrive at the front door of the apartment and enter the floor with the sleeping quarters. Via the stairs you reach the living area (4th fl.). This is also the top floor of the building, there are no upstairs neighbors.

LIVING FLOOR (4th floor).
From the landing you have access to the toilet and next to the living area. The landing and toilet divides this floor into a dining area (inner garden side) and a living room (street side). The floor is finished with a hardwood parquet. At the front side there are 2 French doors to the street-oriented balcony. From the balcony you look out over the quiet street.

KITCHEN
The kitchen / dining area is located at the rear of the apartment, overlooking the Japanese garden. The kitchen unit is placed in an L-shape and equipped with a Duropal worktop and various built-in appliances. Here is also the door to the storage room containing the central heating boiler (Remeha Avanta 28c - 2009), the central electrical fuses installation, the mechanical ventilation unit and a large Zanussi refrigerator.

SLEEPING LEVEL (3d floor)
The sleeping quarters are located on the 2nd floor. There are 3 bedrooms in the size of 12.4 m2, 6.5 m2 and 6.4 m2. The partition walls here are not constructive and can therefore be removed. This floor is finished with laminate. The bathroom is also located on this floor.

BATHROOM
The bathroom is simple in design but equipped with all thinkable parts. It holds a bath, a separate shower, a porcelain basin and the 2nd toilet. The shower was about to be replaced. This action was stopped after deciding to put the apartment on the market. The buyer therefore has the possibility to create one by the own wishes. From the hallway there is access to the deep stair cupboard with on the right the connection for the washing machine and on the left the possibility to store things.

PARKING GARAGE
In the parking garage on the ground floor, this apartment has 2 parking spaces (34 and 55) and a private storage room. Number 34 comes with the apartment and is included in the asking price. The extra parking space (55) can be taken over by the buyer for €32,500.-. Public bus, tram and metro transport to the center and Amstelveen is within walking distance. The A-10 ring road is a few minutes away by car, which provides connection to the A2, A4, A8 and A9 motorways.

PARTICULARITIES
• 4-room maisonette including 1 parking space in the architecturally designed apartment complex Henkenshage
• 2nd parking space optionally available for € 32,500
• Private storage of appr. 4 m² on the ground floor
• Separate living and sleeping floors.
• To be made life-sustainable by means of a simple straight stairlift.
• Easy to convert to double occupancy.
• Large courtyard garden.
• Living floor with a living room and a separate kitchen with extra storage.
• 3 bedrooms with a size of resp. 12.4, 6.5 and 6.4 m2.
• CV combi boiler Remeha Avanta 28c built in 2009
• Located a short distance from the Zuidas with 2 train stations (RAI and WTC).
• Within walking distance of the Groot Gelderlandplein shopping center with a wide range of food and lifestyle shops and restaurants (including AH XL, Marqt, Japanese/Korean Shilla,
clothing stores, etc.).
• Amstelpark and Gijsbrecht van Aemstelpark within walking distance of the apartment.
• Plenty of recreational opportunities in the nearby Amsterdamse Bos with various water sports clubs and tennis parks.
• There are various public bus transport lines within walking distance, including connections to express tram transport towards Amstelveen and metro transport towards the center, as well as the Zuidas with the RAI and WTC train stations.
• Several good international schools in the immediate vicinity
• The VvE is professionally managed by VT2000 VVE Beheer
• Leasehold payed-of until January 15, 2049

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.045
Servicekosten
€ 211 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 211,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3432
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 211,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietveld Makelaardij o.g.

Bel 036-5490220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.