• Verkocht

Bredeweg 41 II 1098 BN Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In één van de mooiste straten van Amsterdam, de Bredeweg in de Watergraafsmeer, bieden wij achter een charmante en karakteristieke gevel deze dubbele bovenwoning van bijna 140 m² aan, gelegen op eigen grond.

Opvallende items aan dit lichte huis zijn de natuurlijke ambiance, de prettige lichtinval, de extra breedte van de woning, hoge plafonds van ruim 3,0 m., een balkon en terras. Vanuit het huis zelf is er zowel voor als achter een fantastisch uitzicht op monumentale panden en stadsmonumenten.

De Bredeweg, ook bekend om het Bredewegfestival met Koningsdag, heeft een brede groene middenberm en is samen met de Hogeweg één van de oudste straten in de Watergraafsmeer, waar de welgestelde Amsterdammers vroeger buitenplaatsen bouwden om de zomermaanden door te brengen. De Bredeweg kenmerkt zich daardoor als een rustige en groene straat met een dorpse sfeer.

Echt een ideaal huis met vele mogelijkheden op een absolute toplocatie!

Indeling:
Tweede verdieping:
Hal met trappenhuis; toilet; zeer lichte woonkamer en suite met sfeervolle houten vloerdelen, twee natuurstenen schouwen en een gezellige gaskachel; openslaande deuren naar het op het Oosten gelegen balkon; dichte keuken met veel werkblad.

Het balkon op deze verdieping grenst aan een genereus binnen gebied met schuin zicht over het plein met fontein aan de Hogewegplein en is perfect op de ochtendzon gesitueerd.

Derde verdieping:
L-vormige overloop met daklicht; apart toilet; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en daklicht; twee goede slaapkamers aan achterzijde met sfeervol balkenplafond; slaapkamer aan voorzijde met diepe en praktische inloopkast, multifunctionele open ruimte met toegang het tot zonnig terras met middag – en avondzon. Deze ruimte kan door middel van een opvouwbare deur (naar boven) als één ruimte met het terras verbonden worden. ;

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 137 m² conform NEN2580
- Dubbel bovenhuis
- Hoge plafonds
- Dak geïsoleerd
- Dubbel glas
- Eigen grond

Wat u verder moet weten:
- Pand heeft recent een nieuwe fundering
- Mogelijkheid tot een dakterras
- Service kosten € 200,- per maand
- Oplevering in overleg

De omgeving en bereikbaarheid:
Gelegen in een buurt met alle denkbare faciliteiten op nabije afstand. Park Frankendael, goede basisscholen en kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en exclusieve winkels op de Middenweg of Oostpoort, tal van terrassen en goede restaurants. Maar ook de Indische buurt met de Dappermarkt en de Javastraat zijn om de hoek. En er is een buitenbad dichtbij in het Flevopark. Met de fiets bent u zo in het centrum van Amsterdam. De in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en openbaar vervoer is er ook in de directe omgeving: tram 19, bussen, en NS stations Muiderpoort, Amstel en Science Park. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning is geen wachtlijst!

De Watergraafsmeer:
Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Fraaie architectuur, de centrale ligging, ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer onder jong en oud is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is.

Cornonaprotocol:
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 25 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.263
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4221
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7 m² (2,46 meter diep en 2,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Amsterdam

Bel 020-44 000 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.