• Verkocht

Juliana van Stolbergstraat 45 H 1055 RL Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht, modern en ruim opgezet 2-kamerappartement met een riante multifunctionele berging. De woning is onderdeel van een uniek appartementencomplex ontworpen door architect Merkelbach en gelegen in een gezellige straat in het hippe en bloeiende Bos en Lommer. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en van alle gemakken en mooie details voorzien. Doordat de begane grond hoger ligt dan het straatniveau, ervaart u de privacy van een bovenwoning én de gezelligheid van de buurt.

De ligging is centraal in stadsdeel West. Om de hoek bevinden zich talloze winkels, toko’s en populaire hotspots zoals: koffiebar Fuku, BounGiorno, No Man’s Art Gallery, Podium Mozaïek, Spaghetteria, Odin en Bureau Wijn. Ook loopt u zo naar Fit For Free en Beest Boulders Klimschool of naar het Westerpark én Erasmuspark om te sporten of te ontspannen. Het centrum van de stad is binnen 10 minuten bereikbaar, verder zijn er meerdere bushaltes om de hoek en de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Karakteristieke hal op de begane grond. Entree, strakke ingebouwde kasten met veel opbergruimte en een royale zithoek aan linkerzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon en een open moderne keuken met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 4-pitsgasfornuis, koel/vriescombinatie en in de muur verwerkte afzuigkap.
Tussen voor- en achterzijde de moderne badkamer voorzien van inbouw regendouche, vloerverwarming, toilet en wastafel. Ruime woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich ook de comfortabele slaapkamer met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en voorzien van een karakteristieke kledingkast (ingebouwd met antieke Egyptische deuren).
De gehele woning is voorzien van een zeer fraaie eikenhouten vloer. Direct onder het appartement bevindt zich een geheel opgeknapte privé berging (11 vierkante meter, voorzien van 2 ramen) die door de huidige eigenaren als werkplek wordt gebruikt, hier kan ook de wasmachine worden aangesloten. Alleen bewoners hebben toegang tot de rustige en weelderige binnentuin (ca. 3500 vierkante meter).

Kenmerken:
- Canon is afgekocht tot februari 2066 (gelegen op erfpachtgrond Gemeente Amsterdam)
- Aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan (kosten om eeuwig af te kopen bedragen circa € 4.515)
- Actieve VvE, servicekosten € 74,54 per maand voor de woning met berging
- Zeer fraai en modern complex, geheel gerenoveerd in 2018
- Grote (openslaande) raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.391
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
124 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND A 12181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2066)
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2066
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2066)
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

123makelaar

Bel 020-6192930

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.