• Verkocht

Mr. P.N. Arntzeniusweg 18 H 1098 GP Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer royaal, drie-dubbel benedenhuis met diepe tuin van 12.2 m. diep op het zuidwesten op een toplocatie in de Watergraafsmeer. De woning meet 185 m2 woonoppervlakte verdeeld over sous, bel en de eerste etage met nog een forse te benutten ruimte in het souterrain van 25 m2. De woonverdieping is over twee lagen en in 2015 gerenoveerd met een vide aan de tuinzijde en, om het contact met het groen te optimaliseren, aan de tuinzijde uitgebouwd met een serre. Aan de straatzijde zijn er geen directe overburen.

Indeling:
Eigen entree, hal, gang, toilet met wastafelmeubel en trappenhuis naar zowel het souterrain als naar de eerste verdieping en achter zijkamer (studeerkamer) aan de tuinzijde. De woonkamer loopt van de straatzijde naar de tuin met aan de tuinzijde de vide en is daar opengewerkt met een stijlvolle inpandige trap naar het souterrain.
Souterrain:
Royale woonkeuken annex eetkamer; de keuken is een zeer luxe maatwerk keuken van Fred Constant met werkelijk alle benodigde apparatuur en een kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Miele: een inductie kookplaat, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en design wasemkap (Wave) met plasmafilter afzuigsysteem en een Quooker. Verder een separaat toilet en veel bergruimte. Via een dubbele schuifpui toegang tot de zonnige, beschutte en “groene” tuin. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de straatzijde met toegang tot balkon, centraal de badkamer, de “masterbedroom” met schuifpui naar het riante balkon aan de tuinzijde en een naastgelegen zijkamer eveneens met toegang tot het balkon met balkonkast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met designkraan en spiegelkast.

Er ligt een massief eikenhouten vloer in de woning op de begane grond, de twee trappen en op de eerste verdieping.
In 2015 heeft er een renovatie plaatsgevonden, destijds is het volgende gedaan:
• Aanbouw serre
• Elektriciteitsinstallatie (13 groepen)
• Vernieuwing sanitair
• Waterleiding loodvrij
• Vervangen riolering
• Inbouw LED-spots keuken en woonkamer
• Video-toegang alle 3 verdiepingen

Kortom, een royaal gezinsappartement met tuin op een toplocatie!

Omgeving
De Watergraafsmeer, gelegen in Amsterdam Oost, is één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Wonen in de Watergraafsmeer is een combinatie van een bruisende stad met een natuurlijke groene leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen winkelt u vlakbij in Oostpoort of bij de speciaalzaken aan de Middenweg. In het nabijgelegen Park Frankendael of het Oosterpark is ruimte om te sporten, spelen en luieren, met eens per maand de Pure Markt in park Frankendael. Fitness, squash, tennis, hockey, voetbal, zwemfaciliteiten en de beroemde Jaap Edenbaan zijn op steenworp afstand gelegen. In de Watergraafsmeer zijn vele horecagelegenheden, zo kunt u optimaal genieten van de avondzon op een van de gezellige terrasjes in de buurt. Daarnaast treft men hoog aangeschreven scholen in de nabije omgeving. Tevens zijn er ook voldoende opvangmogelijkheden voor uw kind(eren).

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en de NS stations Science park, Muiderpoort- en Amstelstation bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Middenweg bereikt u de Ring A-10 in enkele minuten.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Bijzonderheden/voorzieningen
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte 185 m2 + 25 m2 overig inpandig (meetrapport beschikbaar)
- Isolatieglas in alle ramen en deuren
- CV-combiketel (bouwjaar 2010) met wifi-thermostaat
- Plafonds geïsoleerd
- Vloerverwarming in woonkeuken annex eetkamer in het souterrain
- Serre en vide zijn voorzien van (automatisch) bedienbare elektrische zonwering
- Tuin op het zuidwesten
- Professionele opvoerpomp in souterrain
- Erfpacht afgekocht tot en met 01/06/2052, overstap naar eeuwigdurende erfpacht gerealiseerd
- VvE bijdrage € 182 per maand
- Notaris keuze koper, binnen ring Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.757
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4631
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (12,2 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.