• Verkocht

Eemsstraat 26 1 1079 TH Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een gezellig 2/3 kamer appartement van circa 53 m2 met een heerlijk vergroot dakterras aan de achterzijde op het westen.

Het pand is gelegen in het midden van de Eemsstraat, een brede straat met mooie bomen in Stadsdeel Zuid. Het heeft een ideale ligging t.a.v. de uitvalswegen aangezien u binnen enkele minuten de stad in of uit bent. U rijdt zo de ring A-10 of A-2 op voor diverse uitvalswegen. Tevens zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden zoals o.a. tram/bus/metro/trein. Amsterdam Amstel-station is op loopafstand. Voor de deur ligt het Martin Luther Kingpark welke aan de Amstel is gelegen. Op loopafstand is een goed aanbod van leuke winkels en supermarkten. Diverse horecagelegenheden zijn te vinden aan o.a. de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de van Woustraat. Ook zijn er tal van leuke voorzieningen aan de Amstel en in de Pijp, die tevens om de hoek liggen.

Indeling:

Via het nette trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hier is de entree en de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de zijkamer (evt. af te sluiten). De keuken is vergroot door er een slaapkamer bij te betrekken waardoor er een heerlijke woonkeuken is gecreëerd. Het keukenblok is op maat gemaakt en heeft diverse inbouwapparatuur en een granieten blad. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en grenst aan het dakterras. Zowel in de keuken als de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Het dakterras met 2 balkonkasten is op het westen en in de zomer heeft u hier tot laat de zon. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafel en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934.
- 53 m2 woonoppervlak exclusief balkon (NEN 2580).
- Hele appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas.
- In 2012 is de keuken vernieuwd
- Zonnig dakterras op het westen.
- CV combiketel uit 2016

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 16 januari 2009 t/m 15 januari 2059.
- De canon is € 1.036,47 per jaar wordt elk jaar geïndexeerd. (fiscaal aftrekbaar).

VvE
- VvE Eemsstraat 26 bestaat uit 3 appartementsrechten
- De servicekosten zijn € 500,- per jaar.
- De administratie is in eigen beheer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.264
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 41,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE CW4 ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10944
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
Lasten
€ 1.036,47 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 41,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.