• Verkocht

Burgemeester Hogguerstraat 329 1064 CR Amsterdam Slotermeer-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** **English text below**
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Comfortabel en licht appartement (opp. 78 m2 en oorspronkelijk 4 kamers) in goede staat met thans 1 slaapkamer, (maar een tweede is mogelijk) op de elfde woonverdieping gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat 329.

Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht over het water van de Sloterplas, het groen en de jachthaven; elke ochtend en avond is het genieten van de opkomende en ondergaande zon en het vergezicht.

Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree, de separate berging is gelegen in de onderbouw.
Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve huismeester en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften.

Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand.
Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften.
Elfde woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, L-vormige grote woonkamer (voorheen 3 kamers), dichte keuken, thans 1 slaapkamer maar een tweede slaapkamer is zeer eenvoudig te realiseren, berging, badkamer en een separaat toilet.
De woning is uitgerust met houten kozijnen en rondom dubbele beglazing.

Woonkamer en keuken
Vanuit de lichte L-vormige doorzon-woonkamer is er op heldere dagen uitzicht over nagenoeg het grootste gedeelte van heel Amsterdam.
Op de grond is een laminaat vloer aangebracht en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
De moderne keuken, aan de galerij zijde van het appartement, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Slaapkamers
De master bedroom geeft uitzicht over de Sloterplas en toegang tot het balkon. In de slaapkamer is airconditioning aangebracht. Het is heel eenvoudig om een tweede of zelfs derde slaapkamer van riant formaat te realiseren.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een moderne douche en een wastafelmeubel. De vloertegels zijn antraciet van kleur en de wand tegels zijn wit. Het toilet is separaat.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 12m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten: circa € 55 per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 170,- per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 85,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale blokverwarming (stadsverwarming)
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 82,55 per jaar, de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 zijn van kracht.

Vanaf 2035 zal bij een overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019 de canon circa € 107, -- per jaar + inflatie (excl. notariskosten) gaan bedragen.
Eeuwigdurend de erfpacht afkopen is bij een overstap op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019 mogelijk tegen een richtbedrag van circa € 2.905 - (excl.notariskosten).

Deze bedragen zijn indicatief en gebaseerd op de rekentool van de Gemeente Amsterdam.
Er kunnen geen rechten aan de uitkomsten van deze rekentool worden ontleend.
De administrateur heeft de overstap names deze eigenaar en woning ingediend bij de gemeente Amsterdam.
De koper krijgt een appartementsrecht geleverd.

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Energie (EPA):
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar.

Roerende Zaken
Conform de ingevulde Lijst van Zaken.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg.

Verkoopclausule
Namens de verkoper wordt er een asbestclausule in de koopakte opgenomen. Dit omdat de woning is gebouwd in een periode waarin het gebruikelijk wasdom met asbesthoudende materialen te werken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:
Spacious and bright apartment (78 m2) with views over the Sloterplas, park and Marina.
The apartment is located on the 11th floor of a well-maintained apartment complex situated along the increasingly popular Burgemeester Hogguerstraat with views over the Sloterplas.
Living in a peaceful area at only 20 minutes away by bike from the city centre!

The apartment complex contains 13 flours that are accessible by 2 elevators.
The separate storage unit is located on the ground floor.

The location is unique; The apartment is located directly across Sloterplas and Sloterpark,
a wonderfully green recreational area, where you can take a stroll, cycle or swim to your heart's content.
Here you can also find Sloterparkbad swimming pool, Sloter beach city beach with restaurant, a rowing and canoe club with small harbour and terrace; all within walking distance of the property!
There is a good variety of shops for your daily shopping along Plein '40-'45, which is a 5-minute bike ride away.

The apartment complex has a secure entrance area.
The separate storage unit is located on the ground floor.
The building dates back to 1965, has 13 floors which can be reached via the elevator and even has a helpful and active caretaker.

The Slotermeer area has excellent public transport links (tram, bus, metro) and is easily accessible by car (A10 motorway).
This part of Amsterdam is characterised by low-rise buildings, alternated with flats, lots of green and, of course, the Sloterplas recreational area.

The apartment is located on the 11th floor and has a large balcony facing West.
The separate storage unit is located on the ground floor.

Layout
Ground floor: communal (secure) entrance area, storage units, stairwell, elevator.
11th floor: meter cupboard along the hall, entrance, vestibule, hallway, bathroom, kitchen, living room and balcony, bedroom, spacious separate storage unit on the ground floor.

Living room and kitchen
The living room is very large and is created in L-shape (in the past 3 rooms) and offers enough space for a dining room and a sitting room layout and an office area.
The living room offers direct access to the sunny balcony.
The kitchen is located at the front (gallery side) and is equipped with modern kitchen unit with some built-in equipment.

Bedrooms
The apartment has at this moment one bedroom. But two or three bedrooms are easily made. The master bedroom gives access to the balcony.

Bathroom
The bathroom is modern and equipped with a sink and a separate shower. Also the connection for washingmachine are there.
The toilet is separate.

Outdoor space
Both the apartment and the balcony offer views over the Sloterplas and the green surrounding area. The balcony has an area of 12m2 and is located across the width of the apartment. A wonderful place to take a break after work.

Storage
There is a storage unit on the ground floor of the apartment complex.

Parking
You can apply for a residents parking permit (costs approx € 55 per year); there is ample parking space in front of the building. Visitors can park for free (for a limited period) in the designated blue parking disc zone.

Service fee
The monthly service fee for this apartment amounts to €168,82. This amount includes the costs for the home insurance policy premium, administration costs, maintenance and cleaning costs and the costs of the caretaker.

Heating costs
The monthly advance for heating costs is € 85,--. Once a year the heating costs will be settled with the paid advances. The apartments are heated by central district/block heating.

Management
The Owners’ Association is professionally managed by Intrema.
An Owners’ Association meeting is held at least once a year. The Owners’ Association documentation is available upon request.

Technical installations
Heating: Central block heating (city heating).
Hot water: Communal facility.

Ground rent
The complex is located on land issued in leasehold by the municipality of Amsterdam, the rent is € 82,55 per year, the General Provisions for continuous lease of 1955 are in force.

From 2035 with a switch to perpetual ground lease based on the good conditions of 2019 the rent will amount to € 107,- per year + inflation in 2019 (excluding notary fees).
Buying the ground lease forever is possible with a switch based on the good conditions of 2019 at a target amount of € 2.905 - (excl. Notary fees).

These amounts are an indication and based on the calculation tool of the Municipality of Amsterdam.
No rights can be derived from the results of this calculation tool.

Management
Management and administration is handled professionally.
A members' meeting is held at least once a year. All relevant VVE documents are available at our office.

Energy (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label once the sale is concluded.

Moveable objects
The apartment shall be delivered in the same condition as at the time of the viewing.

Delivery and specifics:
The delivery of the property takes place in consultation.
The following clauses are included in the deed of purchase on behalf of the selling party: an asbestos clause because the building was built in a period when it was normal to work with asbestos materials.

Particulars
- 78m2 NEN2580
- Spacious balcony facing West
- 1 bedroom (possibility for 3 bedrooms)
- Monthly service costs € 170.--
- 11th living floor of the building
- View on the lake / Sloterplas
- Separate storage space

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.679
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,19 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 5742
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 82,55 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Posthuma
Burgemeester Hogguerstraat 329
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact verliepen de afspraken, het advies & de te verwachte verkoopprijs volgens het "boekje" ben dan ook zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Nanninga & Burger Makelaardij og
Hartelijk dank voor de prachtige beoordeling. Het team van Nanninga en Burger is u met plezier van dienst geweest. Groeten, Marlous, Bonnie, Zoe.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.