• Verkocht

Retiefstraat 27 hs+I 1092 VW Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 1.500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hier gebeurt het! In het hippe en trendy Oost mogen wij dit unieke en luxe verbouwde dubbele benedenhuis op EIGEN GROND aanbieden.
Bestaande uit begane grond met royale tuin en een eerste verdieping met twee balkons! De twee appartementsrechten zijn in 2016 officieel samengevoegd tot 1 woonhuis en het geheel telt nu ca. 184 m2 (inclusief tuinhuis). Dit is dan ook gelijk het jaar dat het geheel is gerenoveerd. Door de smaakvolle nieuwe (en oude) materialen te combineren met authentieke details, is een sfeer gecreëerd waar je je direct thuis voelt!

Het pand is gelegen op het mooiste stuk van de Retiefstraat. In de luwte van alle stadse gemakken, geen directe overburen, nabij het Beukenplein (met een enorme diversiteit aan trendy en kwalitatief goede horecagelegenheden) en een keur aan (speciaal) winkels. Het mooie Oosterpark ligt op loopafstand. Artis, Het Tropenmuseum, de Dappermarkt en Park Frankendael zijn ook in de buurt te vinden. Het nieuwe winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod van diverse winkels (o.a. HEMA, H&M, Albert Heijn), traiteurs en horeca. Op de Linnaeusstraat, Middenweg en Weesperzijde, allen op steenworp afstand, zijn tal van hotspots en leuke boetiekjes te ontdekken.

Nabij alle denkbare vormen van openbaar vervoer. Zowel het Amstelstation, het Muiderpoortstation, de centraal gelegen Middenweg en metrohalte aan de Wibautstraat liggen allen op loop- en fietsafstand. De ring A10 is via de Gooiseweg per auto binnen enkele minuten bereikbaar.

In 2016 zijn de woningen samengevoegd en is het geheel verbouwd en o.a. voorzien van nieuwe leidingen (water/elektra/riool), mechanische ventilatie, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, houten vloeren, luxe keuken en luxe sanitair. Gestuukte wanden en plafonds en geheel uitgevoerd met een alarminstallatie.

Indeling:

Begane grond:
tochtportaal, gang, meterkast (uitgebreide elektra vernieuwd in 2016), garderobekast met schuifdeuren, ruime inpandige berging, royale woonkamer aan de voorzijde met open (gel)haard met aan de voorzijde een zijkamer welke afgesloten wordt middels schuifdeuren, aan de achterzijde zeer royale woonkeuken met eiland (voorzien van klimaatkast, vaatwasser, combi magnetron, groot 5-pits fornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap), door (twee keer) dubbele openslaande deuren ontstaat een prachtige loop naar de royale en sfeervolle tuin. Deze is geheel modern betegeld en heeft groene borders met achterin een tuinhuis dat te gebruiken is als slaap- of speelkamer of een kantoor (met intercom/videofoon).

De prachtige open trap vanuit de hal verschaft toegang tot de:

Eerste verdieping:
bovenaan de trap een ruimtelijk gevoel doordat de balustrade op de overloop is gemaakt van een combinatie van zwart staal en glas (met kindersluiting), op de overloop is een intercom/videofoon geplaatst, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 met klein balkon), separaat toilet, royale badkamer (v.v. vloerverwarming) met inloopdouche, (jetstream) ligbad en wastafelmeubel, tevens is hier de wasmachineaansluiting, twee royale slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één toegang heeft tot het ruime balkon aan de achterzijde (hier de c.v.-ketel geplaatst) alsmede een eigen aangrenzende badkamer met een regendouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel.

Kortom; een pareltje!

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.152
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remea Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 7995
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sikkes Makelaardij o.g.

Bel 020-6932847

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.