• Verkocht

Wagenaarstraat 65 1093 CG Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld driekamerappartement van 57 m² op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met terras en tuin(!) komt nu vrij voor de verkoop.

De woning is gelegen in de Dapperbuurt in het bruisende Amsterdam Oost en ligt op steenworpafstand van gezellige horeca, winkels en natuurlijk het groene Oosterpark.

Niet de deur uit maar toch genieten van de zon? De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde dat is gesitueerd op het zuiden.

Aan de achterzijde kun je op warme dagen de verkoeling opzoeken op het riante terras gelegen op het noordwesten. En via een eigen wenteltrap bereik je ook nog eens een eigen tuin van circa 41 m²!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning te bereiken op de eerste verdieping. Via de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de rustige achterzijde is de master bedroom te vinden, van hieruit heb je direct toegang tot het ruime terras van 23 m². Naast de slaapkamer ligt een eigen walk-in closet die via de hal toegankelijk is.

De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken, deze heeft tevens toegang tot het zonnige balkon aan de straatzijde. Vanaf dit balkon het heb je fraai zicht op het Oosterpark. De badkamer is voor Amsterdamse begrippen groot en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

In de onderbouw is een privéberging aanwezig die tevens via de tuin bereikbaar is. De woning is met veel zorg onderhouden en een koper kan er zo in.

Locatie
Om de hoek van de gezellige Linnaeusstraat, in één van de meest gewilde woonbuurten van het hippe Stadsdeel Oost met binnen handbereik al wat nodig is om het leven te veraangenamen: terrassen, restaurants en speciaalzaken. De Dappermarkt is om de hoek, het Oosterpark schuin tegenover en Artis op circa vijf minuten loopafstand. Het centrum van de stad is vijf minuten fietsen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen, zowel stad in- als stad uitwaarts. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning kan worden aangevraagd via Gemeente Amsterdam.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 127,93 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-3-2036. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Licht en ruim opgezet driekamerappartement
- Woonoppervlakte van 57,1 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Balkon, royaal terras én eigen tuin
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Super locatie!
- Dappermarkt en Oosterpark om de hoek
- Goede bereikbaarheid en uitvalswegen
- Actieve en professionele VvE
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16-3-2036
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9746
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-03-2036
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-03-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (5,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.