• Verkocht

Ter Haarstraat 21 E 1053 LH Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** English translation can be found below***

RIANT WONEN MET EEN PENTHOUSE GEVOEL IN EEN LICHT HOEK-APPARTEMENT VAN 108 M2, EEN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS.

Praktisch en licht bovenhuis gelegen op de vierde en (in dit gedeelte van het gebouw) tevens hoogste etage van het complex ‘Bilderijkstaete’ dat in 2002 is gebouwd. Het complex is voorzien van een dubbele lift, en in de kelder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats, een grote berging van 8 m2 en een fietskelder.

LOCATIE
In een rustige zijstraat tussen de Bilderdijkstraat en -kade bevindt zich het moderne complex BilderdijkStaete. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op een droom locatie aan het water met schitterend uitzicht op de Bilderdijkgracht.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving tal aan mogelijkheden. Zo bevinden zich in een straal van 650 meter diverse supermarkten (AH, Marqt, avondwinkel Sterk), maar ook de Ten Katemarkt bent u binnen 3 fietsminuten met haar diverse aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere delicatessen.
Daarbij is er een ruim horeca aanbod in de nabije omgeving met hippe tenten zoals Karavaan, TEDS, Café Panache, Hendrix, Café ZILT en Parakeet. Bovendien bevinden De Hallen zich op steenworp afstand met restaurants, bioscoop en bibliotheek met lees café e.d. Zo is er voor ieder wat wils in bijvoorbeeld de Kinkerstraat en De Clercqstraat met ruim aanbod aan leuke winkels en boetieks.

Voor het nodige vertier bent u binnen 5 fietsminuten in de bruisende Jordaan. En het appartement ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark: perfect voor sport en ontspanning.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Daarbij bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken.

Kortom: een super centrale maar toch ook hele rustige locatie aan de pitoreske Bilderdijkgracht in het populaire Oud-West.

INDELING
Het goed verzorgde en bovendien rolstoelvriendelijke entree biedt toegang tot de fraai aangelegde binnentuin met dubbele lift naar de vierde verdieping.
Via de gemeenschappelijke galerij bereikt u het appartement op de hoek. U heeft dus slechts aan 1 zijde buren (welke uit een gang en de woonkamer bestaat) en onder u!

De centrale hal met inbouwkast en separate WC biedt toegang tot alle vertrekken. Zo treft u direct bij binnenkomst rechts de twee slaapkamers. Beide slaapkamers grenzen niet aan andere appartementen (behalve aan het eronder gelegen appartement) dus het is heel stil en rustig. De master-bedroom beschikt over een praktische walk-in closet met authentieke houten klapdeuren.

Door de grote raampartijen zijn alle kamers voorzien van veel licht. Tussen het woongedeelte en de slaapkamers, wat zeer eenvoudig om te zetten is naar een derde slaapkamer, bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een melkglazen deur zodat de hal voorzien is van daglicht.

De hal mondt uit in de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan ruimte en licht van de woning.

De glazen schuifdeuren geven toegang tot het royale dakterras (27 m2) welke om het appartement heen doorloopt en met prachtig weids uitzicht over het water van de Bilderdijkgracht. Het gevoel van ruimte, openheid en vrijheid is uniek voor een stadse woning op deze locatie.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en 5-pits gasfornuis. De hoogglans witte kleurstelling en zwart natuurstenen aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling.

Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche, dubbele wasbak met wastafelmeubel en eigen WC.

Het appartement is goed afgewerkt en overal, behoudens de bijkeuken, ligt een houten vloer. Wellicht wil een toekomstige eigenaar zijn of haar eigen stempel op de afwerking drukken zoals keuken, vloer en/of wanden.

Uiteraard is het hele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

In de kelder bevinden zich de ruime berging van 8 m2, de praktische privé parkeerplaats en de fietskelder.
Wat een luxe om midden in de stad te wonen en nooit meer te hoeven zoeken naar een parkeerplaats.

In het kort: een zeer comfortabel appartement met eigen parkeerplaats en een dakterras die vrijwel om het gehele appartement heenloopt. Wij nodigen u graag uit om naar deze unieke parel aan het water te komen kijken!

BIJZONDERHEDEN
- 108 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- 4e verdieping
- Bovenst etage – penthouse gevoel en vrijwel geen buren
- Ruime woonkamer semi open keuken
- Prachtig weids uitzicht middels enorme raampartij op het water van de Bilderdijkgracht
- Dakterras van 27 m2 op (grotendeels) het Zuidwesten
- 2 goed bemeten slaapkamers
- Mogelijkheid voor derde slaapkamer
- Eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen)
- Appartement kan ook zonder de parkeerplaats aangekocht worden (vraagprijs € 50.000,-)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel vernieuwd in 2018
- Professioneel beheerde VvE, service kosten: € 292,18 (inclusief parkeerplaats)
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2050
- Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd op 4 januari 2020
- Niet bewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------

SPACIOUS LIVING WITH A PENTHOUSE FEELING IN A LIGHT CORNER APARTMENT OF 108 M2, A ROOF TERRACE FACING THE SOUTHWEST AND A PRIVATE PARKING PLACE.

Practical and bright upper house located on the fourth and (in this part of the building) also top floor of the 'BilderijkStaete' complex that was built in 2002. The complex has a double elevator, and in the basement the apartment has a private parking space, a large storage room of 8 m2 and a bicycle cellar.

LOCATION
The modern complex BilderdijkStaete is located in a quiet side street between the Bilderdijkstraat and Bilderdijkkade. The house is located in a characteristic building at a dream location next to the water with a magnificent view of the Bilderdijkgracht.

There are numerous options for daily shopping in the vicinity. There are various supermarkets (AH, Marqt, Sterk evening shop) within a radius of 650 meters, but you can also reach the Ten Katemarkt within 3 minutes by bike with its diverse range of fresh fish, vegetables, fruit and other delicacies.
There is also a wide range of catering options in the surrounding area with trendy restaurants and bars such as Karavaan, TEDS, Café Panache, Hendrix, Café ZILT and Parakeet. Moreover, De Hallen is a stone's throw away with restaurants, cinema and library with reading cafe, etc. There is something for everyone, for example in Kinkerstraat and Clercqstraat with a wide range of nice shops and boutiques.

For the necessary entertainment you are within 5 minutes by bike in the bustling Jordaan. And the apartment is located exactly in the triangle of Westerpark, Rembrandtpark and Vondelpark: perfect for sports and relaxation.
The house is conveniently located in relation to various roads (A5 and A10) and public transport. In addition, you are within 10 minutes at the Central Station where a number of buses, trams and trains depart frequently.

In short: a super central yet very quiet location on the picturesque Bilderdijkgracht in the popular Oud-West.

LAYOUT
The well-maintained and wheelchair-friendly entrance provides access to the beautifully landscaped courtyard with a double lift to the fourth floor.

You reach the apartment on the corner via the communal gallery. So you only have neighbors on 1 side (which consists of a hallway and the living room) and below you!
The central hall with fitted wardrobe and separate toilet provides access to all rooms. Immediately upon entering, you will find the two bedrooms on the right. Both bedrooms are not adjacent to other apartments (except the apartment below) so it is very quiet and peaceful. The master bedroom has a practical walk-in closet with authentic wooden swing doors.

Due to the large windows, all rooms have a lot of light. Between the living area and the bedrooms, which can easily be converted into a third bedroom, is the utility room. This space has a milk glass door so that the hall is provided with daylight.

The hall leads into the living room with open kitchen. What immediately stands out upon entering is the sea of space and light in the house.

The glass sliding doors give access to the spacious roof terrace (27 m2) which continues around the apartment and with beautiful panoramic views over the water of the Bilderdijkgracht. The feeling of space, openness and freedom is unique for an urban home in this location.

The kitchen is equipped with built-in appliances such as a combi oven, dishwasher, fridge/freezer and 5-burner gas stove. The high-gloss white color scheme and black natural stone counter top give the kitchen a modern look.
On the left side of the house is the bathroom with bath, shower with rain shower, double sink with washbasin and private toilet.

The apartment is well finished and everywhere, except for the utility room, there is a wooden floor. A future owner may want to put his or her own stamp on the finish such as kitchen, floor and/or walls.

The entire apartment is equipped with wooden frames with double glazing.

In the basement there is a large storage room of 8 m2, the practical private parking space and the bicycle cellar.
Such a luxury to live in the middle of the city and never have to search for a parking space again.

In short: a very comfortable apartment with private parking and a roof terrace that surrounds almost the entire apartment. We would like to invite you to come and have a look at this unique pearl on the water!

PARTICULARITIES
- 108 m2 (NEN-2580 certificate available)
- 4th floor
- Top floor - penthouse feeling and virtually no neighbors
- Spacious living room with semi open kitchen
- Beautiful panoramic view through huge windows on the water of the Bilderdijkgracht
- Roof terrace of 27 m2 on (largely) the Southwest
- 2 well-sized bedrooms
- Possibility for third bedroom
- Private parking space (included in the asking price)
- Apartment can also be purchased without the parking space (asking price € 50,000)
- Fully equipped with double glazing
- Central heating boiler renewed in 2018
- Professionally managed VvE, service costs: € 292.18 (including parking space)
- Leasehold surrendered until January 31, 2050
- Transfer perpetual ground lease requested on January 4, 2020
- Non-residential clause applies

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.102
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 292,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2050
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2050)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 292,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

NVM aankoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.