• Verkocht

Tolstraat 148 II 1074 VM Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Smaakvol en licht appartement van ca. 79 m² met o.a. een ruime woonkeuken en een dakterras. De woning is gelegen aan het plein bij de Diamantfabriek van Asscher. Een mooie locatie nabij het levendige gedeelte in de Pijp en op loopafstand van o.a. Sarphatipark en de Van Woustraat.

* See English translation below *

De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning met eigen entree op de 1e verdieping. Er is een hal met ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde is een woonkamer met mooi uitzicht op het markante Asscher gebouw en aan de achterzijde een ruime woonkeuken. Er is een tussenhalletje met kast voor de wasmachine en droger en een kast met opstelling cv-ketel. De achtergelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
In de kapverdieping is de ruime slaapkamer aan de voorzijde met een fraaie balkenconstructie. Vanaf de overloop is er toegang tot het achtergelegen dakterras. De andere kamer op deze verdieping is nog in gebruik bij de huurder van 1 hoog en zal dan ook niet leeg worden opgeleverd.

Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Door de huidige indeling en gebruiksmogelijkheden is dit appartement uitermate geschikt voor twee woningdelers.

Omgeving:
De Tolstraat ligt midden in de Pijp, met de Amstel om de hoek. Een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam.

Met eigentijdse winkels, sfeervolle restaurants, gezellige koffietentjes en het groene Sarphatipark, maar ook dichtbij theater Carré. Een artistieke wijk die doet denken aan Quartier du Marais in Parijs. Ontwikkeld, hip, contrastrijk en sfeervol.

De Tolstraat is prima bereikbaar. De trein (Amstelstation), tram, bus en de metrohalte aan de Wibautstraat liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto is er een goede aansluiting op het knooppunt Amstel richting de A2 en A10.

Bijzonderheden:
• Zeer geschikt voor woningdelers
• Zolderkamer in gebruik bij huurder 1 hoog
• Deze zolderkamer is wel al in eigendom
• Woonoppervlakte ca. 79 m²
• Woonoppervlakte inclusief zolderkamer ca. 89 m²
• Eigen grond
• Dakterras
• Gelegen aan het plein van het Asschergebouw
• Dubbel glas
• Actieve VvE in eigen beheer
• Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
• Oplevering in overleg
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

----------

Elegant and bright, ca. 79 sqm apartment with a large kitchen/lounge and a roof deck. The property is on the square by the Asscher Diamond Factory. A stunning location nearby the vibrant part of De Pijp and within walking distance of Sarphatipark and Van Woustraat.

The communal central entrance leads to the front door of the apartment on the 1st floor. The hall includes room for a coat area. The living room at the front offers a beautiful view of the iconic Asscher building, the spacious kitchen/lounge is at the rear. A small hallway features a European laundry and a closet with the central heating unit. The bathroom at the rear is fitted with a shower, toilet and sink.
The generous bedroom is at the front of the attic floor, showcasing beautiful exposed roof beams. The landing opens to the roof deck at the rear. The other room on this floor is currently in use by the tenant of the first-floor apartment, and will be occupied when the property is conveyed.

The entire apartment is fitted with double glazing. Its current layout and the manner in which the apartment can be used makes this apartment ideal for double occupation.

Area:
Tolstraat is at the heart of De Pijp, around the corner from Amstel River. One of Amsterdam's liveliest and most sought-after areas.

Home to contemporary shops, charming restaurants, welcoming coffee bars and leafy Sarphatipark, and also in immediate proximity to Carré Theater. A creative neighborhood, reminiscent of Quartier du Marais in Paris. Sophisticated, hip, diverse and inviting.

Accessibility to Tolstraat is excellent. Train (Amstel station), tram, bus and the metro stop on Wibautstraat are within walking/cycling distance. By car, the location offers easy connections to the Amstel junction to the A2 highway and A10 beltway.

Specifications:
• Ideal for dual occupation
• Attic room used by the tenant of the first-floor apartment
• Ownership of this attic room is included in the property
• Residential floor area ca. 79 sqm
• Residential floor area including the attic room ca. 89 sqm
• Freehold property
• Roof deck
• Situated on the Asscher Building square
• Double glazing
• Active HOA, private management
• Long-term maintenance plan in effect
• Closing upon mutual agreement
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.152
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10076
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (3,14 meter diep en 2,49 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.