• Verkocht

Reinwardtstraat 244 1093 HP Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

REINWARDTSTRAAT 244, 1093 HP AMSTERDAM

TOTAAL GERENOVEERD DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 79 M2 IN HIP AND HAPPENING AMSTERDAM OOST.
RUIME LICHTE WOONKAMER MET BALKON EN LUXE OPEN KEUKEN, TWEE RUIME SLAAPKAMERS MET GROTE RAAMPARTIJEN, RECENT GERENOVEERDE BADKAMER EN VEEL OPBERGRUIMTE DOOR DE BERGRUIMTE IN HET APPARTEMENT EN BERGRUIMTE IN DE KELDER.

Het appartement is gelegen in een fraaie straat met veel parkeergelegenheid, vlakbij het Oosterpark, de Javastraat en uiteraard de Dappermarkt, in een buurt die volop bruist. Alles wat u nodig heeft vindt u in de buurt van leuke buurtwinkels, verse producten op de Dappermarkt tot hippe horecagelegenheden. Ook het Beukenplein, Linneausstraat, Middenweg, Artis, Flevopark en park Frankendael liggen in de nabije omgeving.
Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station zijn om de hoek. Ook is er voldoende parkeergelegenheid en zijn de diverse uitvalswegen met de ring A10 uitstekend te bereiken.

INDELING
Entree op de eerste verdieping middels trappenhuis, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime en zonnige woonkamer met luxe, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en balkon op het oosten. Twee ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Naast de bergkast in de woonkamer is er ook een ruime bergruimte tegenover de entree met aansluiting voor de wasmachine/droger met daarin een aparte kast met de CV installatie.

In de kelder van het gebouw bevindt zich nog een praktische bergruimte voorzien van elektra.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 8527
Index wonen: A12
Index berging: A95
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluit gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping en de berging gelegen in het souterrain.

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden complex met professionele VvE beheerder. De woning is onlangs volledig gerenoveerd, alle elektra en radiatoren zijn vernieuwd, open keuken met inbouwapparatuur, gerenoveerde badkamer, geïsoleerde vloer en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het appartement beschikt over energielabel B.

BOUWJAAR
1986

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 78,70 m²
Externe bergruimte: 4,50 m²
Balkon: 2,60 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 85,80 m²
conform NEN-2580

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere en bestaat uit 56 appartementsrechten De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,31 voor de woning en € 20,30 voor de berging. Er is een MJOP aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 1 april 1986 tot en met 31 maart 2038
Erfpacht is afgekocht tot en met 2038
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 2016
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden.
De eeuwigdurende canon is vastgesteld op € 611,32 voor de woning en € 12,08 voor de berging. Deze eeuwigdurende canons worden jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht hoekappartement met grote raampartijen;
- Totaal gerenoveerd;
- Alles in perfecte staat, koper kan direct wonen;
- Veel opbergruimte in het appartement en de kelder;
- Professionele VvE beheerder;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.582
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,61 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B 1,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8527
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.