• Verkocht

Kanaalstraat 103 -B 1054 XC Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk 2-kamerappartement op de begane grond met zonnige tuin en een balkon! Daarnaast beschik je over een eigen berging.

In de gewilde Helmersbuurt (Oud-West) op loopafstand van het Vondelpark, bevindt zich een goed onderhouden benedenwoning met tuin (ZO) en balkon aan de voorzijde. Deze prettig ingedeelde tweekamerwoning is zeer centraal gelegen in een levendige buurt waar je kunt kiezen uit een breed scala aan restaurants, bars en andere voorzieningen.

De oplevering kan spoedig, dus kom gauw langs en bekij(c)k het met eigen ogen.

Indeling

Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De c.v.-opstelling is hier netjes in de kast opgeborgen. We lopen naar de lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor een fijne zithoek en eethoek. De gemoedelijke sfeer en de nette afwerking laten je hier direct thuis voelen.

De ruime keuken is naast de woonkamer gelegen en toegankelijk via de hal. De keuken heeft een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde waar je kunt genieten van de avondzon. Het nette keukenblok kent een wandopstelling en is voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap.

De praktische badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegelkast, wasmachineaansluiting en een inloopdouche waar je de dag fris begint. Het toilet is separaat op de hal gelegen.

De slaapkamer is van goed formaat en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een kastenwand voor je hele garderobe. De kamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden en heeft een loopdeur met hordeur naar de achtertuin die je zomers heerlijk kunt open zetten. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je als je wakker wordt, direct profiteert van het zonnetje.

Locatie
Deze prettig ingedeelde tweekamerwoning is zeer centraal gelegen in een levendige buurt waar je kunt kiezen uit een breed scala aan restaurants, bars en andere voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Kinkerstraat, de Hallen en diverse OV-mogelijkheden (o.a. tram 1 en 17). Met de fiets ben je snel op het Leidseplein of bij bijvoorbeeld het Concertgebouw en met de auto zit je zo via de Overtoom op de Ring A10 (afslag S106).

Bijzonderheden:

- Gelegen in het hart van Oud-West met alle voorzieningen om de hoek;
- Benedenwoning met tuin en een balkon;
- Energielabel C;
- Gezonde VvE; servicekosten circa €100,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot april 2040;
- Berging (ca 6 m²);
- Oplevering kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.897
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6451
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2040)
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (0,1 meter diep en 0,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kijck Makelaars

Bel 0852030140

VBO aankoopmakelaar

Tripolair

Bel 013-7999013

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.