• Verkocht

De Kempenaerstraat 60 III 1051 CR Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fantastische en smaakvolle dubbele bovenwoning (114m²) met heerlijk dakterras (36m²) is gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark! Dit fijne appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, een extra kamer in te delen als kantoor/inloopkast, lichte woonkamer, luxe badkamer en een heerlijk zonnig dakterras.

Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement is verbouwd in 2010 en is zeker een bezoek waard!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Derde verdieping:
Entree/hal; trapkast, separaat toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer gelegen is aan de achterzijde, één extra kamer in te richten als inloopkast of kantoor. De kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het ruime balkon.
De luxe badkamer beschikt maar liefst over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en drogeraansluiting.
De royale woonkamer s over de gehele breedte en lengte van de woning, mede door de twee openslaande deuren naar het sedumdak en de dakramen is de woonkamer erg licht! De stoere open keuken met een marmer aanrechtblad heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, magnetron en voldoende opbergruimte. Het aanrecht loopt door in een bar waar je gezellig kan tafelen. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

De vaste trap geeft toegang tot het waanzinnige dakterras met een geweldig uitzicht!

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt. Het is rustig wonen met tegelijkertijd vele voorzieningen in de buurt en het centrum nabij. De winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn in de directe omgeving en op 10 minuten loopafstand is het prachtige populaire en groene Westerpark, cultuur op het Westergasterrein met festivals en de vele cafés, restaurantjes en terrassen zoals Pacific Parc, wijnbar Wester Wijnfabriek en Brouwerij Troost. In de nabije omgeving vind je diverse (basis)scholen, het Marnixbad, speeltuinen, sportscholen, cafés en restaurants. Het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn op loopafstand.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal Station. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ringweg A10, via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 174,- per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het recht van erfpacht is voortdurend en loopt t/m 15 april 2052. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt 823,- per jaar (jaarlijkse indexering). Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000.

Bijzonderheden
- TOP locatie om de hoek van het Westerpark;
- Bouwjaar 1927 en gerenoveerd in 2010;
- Woonoppervlakte 114 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Waanzinnig dakterras van 36 m²;
- 3 Ruime slaapkamers;
- Hoge plafonds;
- Jaarlijkse canon bedraagt € 823,- per jaar (jaarlijkse indexering);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE de servicekosten bedragen € 174,- per maand;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

This fantastic double apartment on the 3rd floor (114 m² ) with a lovely roof terrace (36 m² ) is located in the cozy area in the Staatsliedenbuurt and walking distance of the Westerpark! This apartment features 3 big bedrooms, one extra room for walk in closet or office, livingroom with a lot of daylight, luxurious bathroom an sunny roof terrace.
This high-quality apartment was renovated in 2010 and is definitely worth a visit!

Layout
Third floor:
Entrance/ hall; stair cupboard, separate toilet with sink, 3 specious bedrooms ( one big bedroom is located at the backside), one extra room for walk in closet or office. The rooms at the backside have access to the lovely balcony.
The luxurious bathroom is complete with a bathtub, walk in shower, double sink with furniture and design radiator. Separate room for the wash machine and dryer.
The royal living room is very specious and has a lot of daylight because of the skylights and French doors to the sedum roof.
The industrial kitchen with marble countertop comes with a 5 burner stove, dishwasher, fridge, freezer, oven, microwave and the bar at the side.
The entire house has a beautiful oak floor. The permanent stairs gives you access to the lovey roof terrace and great view!

Surroundings
The house is located in the middle of the cozy & wanted Staatsliedenbuurt. Quite area but also within 10minutes walking distance in a wide range of authentic Amsterdam cafes and restaurants; such as De Walvis, Bar MICK and restaurant BAUT. The Westerpark with all its facilities and cozy restaurants (Pacific Parc, wine bar Wester Wijnfabriek and Brouwerij Troost) is also a few minutes' walk away. There are already many facilities in the area such as schools, a theater, het Marnixbad, playarea’s, gym’s, care institutions and business premises. You will also find many nice restaurants and cafes. Also Haarlemmerplein and the Jordaan is walking distance!

Accessibility
The house is easily accessible by public transport (bus / tram) and is less than 10 minutes by bike from Amsterdam Central Station. By car you have a quick connection to the A10 ring road, via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel.

Owners Association
There is an active Owners Association. The administration is carried out in-house and the service costs are € 174,- per month, this includes, among other things, home insurance and reservation for major maintenance.

Ground lease
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam that has been issued on a long lease. It concerns a continuous right of leasehold surrendered until 15th of April 2052. The annual canon is € 823,- per year (annual indexation). The general leasehold provisions from the year 2000 apply.

Particularities
- TOP location with the Westerpark around the corner;
- Built in 1927 and renovated in 2010;
- Living area 114 m² (NEN measurement report available);
- Amazing roof terrace of 36 m²;
- 3 specious bedrooms;
- High ceilings;
- Annual canon of € 823,- per year (annual indexation);
- Fully equipped with insulating glazing;
- Active VvE, service costs € 174,- per month;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Servicekosten
€ 174 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 174,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2052)
Lasten
€ 822,36 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.