• Verkocht

Van Eeghenstraat 192 -196 1071 GM Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 328 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 4.600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Riant opgezet en licht appartement met gastenverblijf van totaal 328 m², gelegen in een representatief appartementencomplex direct aan het Vondelpark. Met totaal 7 vertrekken, dubbele garage, lift en het geheel over 1 laag. Een bijzonder uniek geheel op een absolute toplocatie.

Het geheel bestaat uit een hoofd appartement van 277 m² met aansluitend een gastenverblijf van ruim 50 m², dubbele garage en bergingen. Opvallend hoge plafonds van ca. 3.20 en 3.60 hoogte!

* See English text below *

De woning ligt op de tweede verdieping met zowel ramen op het zuiden, oosten en naar het Vondelpark. De woonkamer is ruim en extra licht door ligging op het zuiden en grote ramen aan drie zijden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de riante woonkeuken. Beide vertrekken hebben een terras/balkon op het zuiden.
De representatieve entree en de brede gang scheiden de 4 slaap-/ studeerkamers. De master bedroom heeft en suite een luxe badkamer en een kleedkamer.
Voorts 3 ruime kamers, die thans als logeer, kantoor en fitness kamer worden gebruikt, laundry en een wijnkamer welke voorheen een badkamer was.

Het separate gastenverblijf omvat ca. 50 m², met een woon-/slaapkamer, kitchenette, badkamer, separaat toilet en berging. (Deze kan bouwkundig gezien worden gekoppeld, zie alternatieve indelings plattegrond).

Indeling:

Entree:
Representatief en beveiligde entree op de begane vloer met gelijkvloers entree naar de lift. De toegang tot het appartement is via algemene ruimte zonder trappen te bereiken. Ook binnen het appartement is alles gelijkvloers en zonder trappen.

Tweede verdieping:
Hoofdverblijf en gastenverblijf. Hoofdverblijf met entree, ruime centrale hal, garderobe ruimte, zuiden georiënteerde woonkamer met aan drie zijden ramen en een hoogte van 3,20 m, balkon op het zuiden en een gashaard. riante woonkeuken. Totaal 4 slaapkamers (thans in gebruik als master bedroom, logeer kamer, kantoor en fitness), een aparte wijnkamer (voorheen badkamer), walk-in closet, laundry en badkamer.

In het souterrain zijn 2 bergingen en een garagebox.

Omgeving:
Het complex is gelegen aan de mooie Van Eeghenstraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en aan het Vondelpark. De Van Eeghenstraat is een van de meest gewilde woonlocaties en binnen de gewilde Concertgebouwbuurt. Een Super Prime locatie!

Gelegen aangrenzend aan gebouw "La Reine", Ook diverse musea zoals het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum zijn in de buurt evenals The British School of Amsterdam.

In de omgeving zijn veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is o.a. voorzien van luxe mode winkels, kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij.

De Van Eeghenstraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station WTC en meerdere tramhalten op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat.

Bijzonderheden:
- GBO totaal 328 m², bestaande uit een hoofdverblijf met gastenverblijf (exclusief bergingen) over 1-laag met lift.
- Airconditioning
- Alarmsysteem met video bewaking
- Ingebouwd Sonos geluidssysteem
- Gelegen op eigen grond
- Garagebox apart te koop voor € 350.000,- k.k., voldoende voor 2 auto's
- Goed geïsoleerd met onder andere isolatieglas, geïsoleerde wanden en vloeren
- Goed functionerende V.V.E. met meerjarenplan. Onder andere ten behoeve van het aanbrengen van houten kozijnen

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegronden op onze site!

---------------------------------------------------------------------------------------------

Bright, spaciously designed apartment with guest apartment offering a total of 328 m², located in a stately apartment complex right on the Vondel Park. With a total of 7 rooms, double garage, lift, and all on one floor. This is a unique space in an absolutely top location.

The entire residence consists of 277 m² with an adjoining guest apartment of 50 m², double garage and storage space. Unique high ceilings of 3.20 and 3.60 meters!

The apartment is located on the second floor with windows facing south, east, and towards the Vondel Park. The living room is spacious and extra light thanks to its southward orientation and windows on three sides. Adjacent to the living room is the spacious kitchen. Both rooms have a terrace/balcony facing south.

The stately entrance and wide hallway separate the 4 bedrooms/studies/fitness room. The master bedroom has an ensuite luxury bathroom and walk in closet.

There is also a laundry room and butler’s pantry/wine storage (formerly a bathroom) and a built-in linen cabinet

The separate guest apartment is approximately 50m² with a living/bedroom, kitchenette, bathroom, separate toilet and storage space. This can be easily added architecturally to the main apartment (see alternative floorplan).

Layout:

Entrance:
Stately and secure entrance on the ground floor with same-level entrance to the lift. Access to the apartment is via common areas without stairs. Everything within the apartment is also on one level and without stairs.

Second floor:
Main residence and guest apartment. Main residence with entrance, spacious central hall, cloakroom, south-facing living room with windows on three sides and a height of 3.20m, south-facing balconies, gas fireplace plus adjacent eat-in kitchen. Total of 4 bedrooms (currently used as master bedroom with en suite bathroom and dressing room, study/ guest and fitness room), a separate butler’s pantry/wine storage (formerly a bathroom), powder room, laundry room, and built-in linen cabinet.

In the basement, there are 2 storage spaces and a double garage compartment.

Location:
The complex is located on the beautiful Van Eeghenstraat, near the Cornelis Schuytstraat and the Vondel Park. Van Eeghenstraat is one of the most desirable residential locations in the popular Concertgebouw neighbourhood. A super prime location!

The building is adjacent to "La Reine." Various museums such as the Van Gogh Museum, the Rijksmuseum and the Stedelijk Museum are also nearby, as well as The British School of Amsterdam

There are many friendly local restaurants and top delicatessens in the vicinity. Cornelis Schuytstraat is home to luxury fashion shops, quality butchers, florists, dry cleaners, jewellers, optic shops and organic bakeries. Several museums and The British School of Amsterdam are nearby.

Van Eeghenstraat is conveniently located along the Vondel Park and near the Zuidas. Easily accessible by public transport from WTC Station and several tram stops on the Willemsparkweg and Lairessestraat.

Specifics:

• UFA total 328 m², consisting of a main residence with guest apartment, all on one floor with lift
• Airconditioning
• Alarm system with video surveillance
• Built in Sonos sound system
• Located on freehold land
• Garage sold separately for € 350,000 – (plus additional purchasing costs), enough for two cars
• Well insulated with insulated glass, walls and floors
• Well-functioning Homeowner’s Association with multi-year plan for the purpose of installing wooden frames, among other initiatives
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!

BRSM Video viewing!

Video Viewing now available: Personal Tour by appointment via Skype or FaceTime.
Exclusive video tour with personal contact with the realtor. Please call our office to schedule an appointment.

Of course, we also offer regular viewings, during which we observe the Dutch public health authority guidelines.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 4.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 14.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (souterrain)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
328 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
1.273 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

NVM aankoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.