• Verkocht

J.C. van Epenstraat 47 1019 GP Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar hoekappartement met eigen terras op het zuidwesten, gelegen in de fijne architectenbuurt op Cruquiuseiland. De woning heeft veel lichtinval, is volledig gasloos en wordt verwarmd middels warmtepanelen, waardoor het nu al voldoet aan de verwachtingen van de toekomst. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

*English text below

Locatie:
Het appartement is gelegen tussen Cruquius en het populaire Oostelijk Havengebied. De herinrichting van de architectenbuurt staat voor dit jaar op de planning en zal in samenspraak met de bewoners een mooi geheel gaan worden. De omgeving is volop in ontwikkeling, zo is er veel aandacht voor groen en speelt water een hoofdrol. Dit geldt tevens voor biodiversiteit en duurzaamheid. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende Amsterdam Oost met de gezellige Javastraat en winkelcentrum Brazilië, het Lloyd Hotel, Club Panama en HappyHappyJoyJoy. Op de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum en binnen 15 minuten op het Centraal Station. Ga je liever varen? Er is een directe verbinding met het IJ, maar ook naar de Amstel en de grachtengordel. Met de auto ben je via de Amsterdamse brug in enkele minuten op de A10. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur, zowel voor bewoners als voor bezoekers. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Amsterdam.

Indeling:
De woning is gelegen op de begane grond. De hal heeft een bergkast en geeft toegang tot de badkamer, keuken en woonkamer. De lichte woonkamer met veel ramen is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het terras op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk in de zon tot ’s avonds laat. De luxe half-openkeuken beschikt over veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en oven. De slaapkamer is ruim van opzet en geeft tevens ook toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De woning energiezuinig; de vloeren zijn geïsoleerd, er is dubbele beglazing en de verwarming is geregeld middels warmtepanelen. Tegenover de entree van de woning bevindt zich nog een separate berging.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars Abattoirterrein Blok G wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De VvE is ingeschreven bij de KvK. Er is een meerjarenonderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. Er wordt minimaal één keer per jaar vergaderd. De bijdrage is € 125,45 per maand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte circa 59 m2, NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Zonnig terras op het zuidwesten;
- Gasloos wonen;
- Warmtepanelen die alle ruimtes goed verwarmen;
- Veel parkeergelegenheid voor de deur (vergunningen of betaald parkeren);
- Extra berging in de onderbouw;
- Professionele VvE, servicekosten € 125,45 per maand;
- Oplevering in overleg; kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Turn-key corner flat with private terrace facing south-west, located in the fine architectural neighbourhood on Cruquius Island. The house has lots of light, is completely gasless and is heated by heat panels, so it already meets the expectations of the future. The ground lease has been paid in perpetuity!

Location:
The flat is located between Cruquius and the popular Eastern Docklands. The redesign of the architect area is planned for this year and will be a beautiful whole in consultation with the residents. The area is undergoing rapid development, with a great deal of attention for greenery and water playing a leading role. This also applies to biodiversity and sustainability. The location is ideal: within walking distance of the lively Amsterdam Oost with its Javastraat and shopping centre Brazil, the Lloyd Hotel, Club Panama and HappyHappyJoy. By bike, you can be in the centre in 10 minutes and at Central Station in 15 minutes. Would you rather go for a boat trip? There is a direct connection to the IJ, but also to the Amstel and the canals. By car, you can reach the A10 motorway via the Amsterdam bridge in just a few minutes. There is plenty of parking space in front of the building for both residents and visitors. Residents can apply for a parking permit at the municipality of Amsterdam.

Layout:
The flat is located on the ground floor. The hall has a storage cupboard and gives access to the bathroom, kitchen and living room. The bright living room with many windows is located on the front and provides access to the terrace facing southwest. Here you sit in the sun until late in the evening. The luxurious semi-open kitchen has plenty of workspace and is equipped with various appliances including an induction hob, dishwasher, fridge-freezer and oven. The bedroom is spacious and also gives access to the bathroom. The bathroom has a shower, sink, toilet and washing machine connection. The house is energy efficient; the floors are insulated, there is double glazing and the heating is controlled by heat panels. Opposite the entrance of the house there is a separate storage room.

Ownership situation:
The house is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in a perpetual manner.

Owners' Association:
The Owners' Association of Abattoir Area Block G is professionally managed by VvE Management Amsterdam. The Association is registered with the Chamber of Commerce. There is a multi-year maintenance plan, a reserve fund and buildings insurance. Meetings are held at least once a year. The contribution is € 125.45 per month.

Details:
- Built in 1989;
- Living area approximately 59 m2, NEN2580 measurement report available;
- Ground lease is purchased in perpetuity;
- Sunny terrace on the southwest;
- Gas free living;
- Heat panels that heat all rooms well;
- Ample parking in front of the door (permits or paid parking);
- Extra storage room in the basement;
- Professional VvE, service costs € 125,45 per month;
- Delivery in consultation, may be on short notice.

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.186
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 8180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.