Warmoesstraat 139 A 1012 JB Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Uniek! en centraal gelegen stadsappartement van circa 116m2, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een rijksmonument. Het appartement beschikt over een zeer royale woonkamer met hoge ramen, een ruim terras van circa 34m2 en 3 slaapkamers.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de levendige Warmoesstraat midden in het centrum van de stad met alle voorzieningen op loopafstand. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden te vinden en het Centraal Station is binnen 5 minuten te bereiken.

Het pand maakt deel uit van het restauratiegebied Blaauwlakenblok. Dit hele gebied staat sinds 2010 op de UNESCO-Wereld erfgoedlijst.

INDELING
Trappenhuis bereikbaar via een afgesloten poort (alleen voor bewoners).
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, woonkamer met 3 paar openslaande deuren naar een ruim terras op het zuidoosten! Moderne open keuken met diverse apparatuur en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping treft u drie slaapkamers van diverse afmetingen en grote raampartijen, een bergruimte met de wasmachine aansluiting en cv-ketel en een ruimte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Kenmerken
- appartement, eerste en tweede woonlaag (eerste/tweede verdieping)
- bouwjaar circa 1890
- woonoppervlakte circa 116m2
- 4 kamers (3 slaapkamers), keuken met apparatuur
- ruim terras op het zuidoosten
- dubbel glas, cv combiketel

Bijzonderheden
- direct beschikbaar
- voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing)
- clausules inzake "niet-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning
- voorbehoud goedkeuring Gemeente, integriteitsonderzoek koper verplicht
- anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 mei 2056
- servicekosten €175,81 per maand (actieve, professionele VvE)
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg
- VvE "Warmoesstraat 139” te Amsterdam
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie G, nummer 8865-A-3, 130/644e aandeel in de gemeenschap
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique and centrally located city apartment of approximately 116 m2, located on the first and second floor of a listed building. The apartment has a very spacious living room with high windows a specious terrace of approximately 34m2 and 3 bedrooms.

AREA
The property is located on the lively Warmoesstraat in the middle of the city centre and with all amenities within walking distance. In addition, you can reach various public transport options and the Central Station within 5 minutes.

The building is part of the Blaauwlakenblok restoration area. This entire area has been on the UNESCO World Heritage List since 2010.

LAYOUT
Stairwell accessible through a locked gate (only for residents).
Entrance hall, separate toilet with hand basin, living room with 3 pairs of French doors to a spacious terrace on the southeast! Modern open kitchen with various appliances and stairs to the second floor.
On the second floor you will find three bedrooms of various sizes and large windows, a storage room with the washing machine connection and central heating boiler and a spacious bathroom with bath, shower, double sink and second toilet.

Characteristics
- apartment, first and second floor (first/second floor)
- built around 1890
- living area approximately 116m2
- 4 rooms (3 bedrooms), kitchen with appliances
- spacious terrace on southeast
- double glass, central heating combi boiler

Particulars
- immediately available
- former rental home, the seller did not occupy the apartment themselves (non-self-occupied property clause applies)
- subject to approval by the municipality, integrity investigation buyer mandatory
- property can only be purchased for self-occupancy
- 2-year anti-speculation clause applies
- leasehold municipality of Amsterdam, surrendered until 1 May 2056
- service costs EUR 175,81 per month (active, professional Owners Association)
- Project notary Spier & Hazenberg
- Owners Association "Warmoesstraat 139” in Amsterdam
- Land registry: municipality of Amsterdam, section G, number 8865-A-2, 114/644th share in the community