• Verkocht

Danie Theronstraat 17 C 1091 XV Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In dit pittoreske straatje in Amsterdam Oost eindigt uw zoektocht naar de ideale woning. Hier vindt u een praktisch ingedeeld dubbelbovenhuis met balkon en een fijn terras op het westen. De woning ligt op de derde- en vierde verdieping (geen bovenburen) en maakt deel uit van een complex woningen dat is gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl. Het gehele bouwblok is rond 2000 ingrijpend gerenoveerd (vernieuwbouw). De huidige eigenaresse heeft hier ruim 14 jaar met heel veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een nieuwe bewoner!

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping: ruime lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken. Het keukenblok is 2 jaar geleden vernieuwd, heeft diverse Bosch apparatuur waaronder een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie en oven (combi met magnetron) en veel kastruimte. Er is ook een wat oudere vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar het balkon. Op deze etage vindt u een toilet met fonteintje en de open trap naar boven.
Vierde verdieping: doorgebroken slaapkamers, op dit moment gescheiden door schuifgordijnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige kastenwand. Naastgelegen ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Berging met wasruimte en cv-ketel. Vanuit de werkkamer aan de voorkant is het fijne terras bereikbaar. Hier kan je tot zonsondergang genieten van de skyline van Amsterdam en het zonnetje.

Omgeving:
Nadat de straat in 2000 gerenoveerd is, zijn er veel nieuwe bewoners gekomen, en is er een grote samenhorigheid ontstaan. De Transvaalbuurt is een levendige wijk. De bewoners komen uit veel verschillende culturen en er is de nodige bedrijvigheid. De straat ligt heel centraal (tussen de Wibautstraat en Transvaalkade in) en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer gemakkelijk bereikbaar. Het NS Amstelstation en de metro vindt u op loopafstand. En er is altijd wel een parkeerplaatsje in de buurt te vinden.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1927, vernieuwbouw uit 2000
• Woonoppervlakte 83m2 (meetrapport aanwezig)
• Eiken houten vloerdelen in woonkamer
• Terras op westen en balkon (oostligging)
• CV-combiketel (Intergas ca. 5 jaar oud)
• Volledig vernieuwbouw uit 2000 (inclusief funderingsherstel)
• Houten kozijnen/ramen voorzien van isolatieglas
• Energielabel B
• Voortdurend recht van erfpacht (Algemene Bepalingen 1994 van Gemeente Amsterdam), tijdvak loopt tot 16 mei 2051
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig (met korting) geregistreerd

Zakelijke lasten:
• OZB € 212,71 per jaar
• Rioolrecht € 144,- per jaar
• Erfpachtcanon € 488,02 per jaar (tot 16/5/2026)
• Bijdrage VvE € 100,- per maand.

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

*******************************************************************************

***This Property is listed by a Certified MA Expat Broker***

Your search for the ideal home ends in this picturesque street in the east of Amsterdam; this fantastic double upper house with balcony has a practical layout and great west-facing terrace! The property is situated on the third and fourth floor (no upstairs neighbours) and forms part of an apartment complex that was built in the ‘ Amsterdam School’ style. The building was extensively renovated around 2000. The current owner very much enjoyed living here for over 14 years and is ready to let go of this property for a new owner to enjoy!

Layout:
Communal entrance area, entrance on the third floor: large, bright L-shaped living room with modern open-plan kitchen. The kitchen has kitchen units which were replaced two years ago and various Bosch kitchen appliances, including an induction hob, a fridge-freezer and combined oven-microwave and lots of cupboard space. The dishwasher is slightly older than the other appliances. The French doors at the rear of the living room open up to the balcony. This floor has a toilet with small washbasin and open stairs leading up.
Fourth floor: the dividing walls between the front bedrooms have been removed, which means that the rooms are currently divided by sliding curtains. The bedroom at the rear has a handy wardrobe. Next, the large bathroom which includes a bath tub, shower, double washbasin and second toilet. Storage and utility room and central heating boiler. The study at the front has access to the terrace. Here you can enjoy the Amsterdam skyline and the sun until sundown.

Surrounding area:
After the street was renovated in 2000, lots of new residents arrived and there is a great feeling of community. The Transvaal area is a vibrant area with a mix of various cultures and a variety of shops, bars and restaurants. The street is extremely centrally located (between Wibautstraat and Transvaalkade) and is easily accessible by public transport and car. The Amstel train station and Wibautstraat metro station are both within walking distance. The area also has ample parking space.

Specifics/facilities:
• Year of construction 1927, extensively renovated in 2000
• area: 83m2 (measurement report available)
• Oak wooden flooring in the living room
• West-facing terrace and east-facing balcony
• Central heating boiler (Intergas, approx. 5 years old)
• Extensively renovated in 2000 (including repair of the foundation)
• Wooden door and window frames with insulated glass
• Energy label B
• Continuous (1994 General Provisions of the Municipality of Amsterdam), period ends on 16 May 2051
• An application for perpetual ground lease (under favourable conditions) has been requested before the deadline

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.627
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 7981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2051)
Lasten
€ 488,02 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Danie Theronstraat 17 C
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pappie en van der Zee hebben me zeer goed geholpen bij de verkoop van mijn huis. Door hun efficiente en kundige aanpak is alles snel en voorspoedig verlopen. Ik ben ook erg tevreden met het resultaat. Mijn vorige huis had ik via hen gekocht en ook daar was ik erg tevreden over. Ik kan ze zeker aanbevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Pappie & Van der Zee Makelaars
Dank je wel voor je lovende woorden. We zijn blij dat je zo tevreden bent met onze service en vonden het leuk dat we je weer konden assisteren bij dit spannende proces.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.