• Verkocht

Vrolikstraat 253 H 1091 VA Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Recent gerenoveerde begane grond woning van ca. 78 m2 met 2 slaapkamers en een stadstuin van ca. 16 m2 in één van de meeste gewilde straten van de Oosterparkbuurt!

Het appartement is 2019 gerenoveerd en uitgebouwd. Intern zijn alle installaties zoals bijvoorbeeld de elektra vervangen. Ook zijn de vloerbalken van de woning toen der tijd vernieuwd Door een groot deel van de woning ligt een mooie eikenhouten vloer in visgraat motief gelegd.

Indeling
Entree, u komt binnen via uw eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en komt uit in de woonkamer. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim van formaat. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen welke middels openslaande deuren toegang geven tot de stadstuin. De moderne keuken is voorzien van een extra diep aanrechtblad en allerlei inbouwapparatuur van Bosch zoals bijvoorbeeld een grote oven, inductiekookplaat, koelkast en kokend water kraan. Via de uitbouw komt u in de 2e slaapkamer welke u waarschijnlijk als master bedroom zal gebruiken. Ook hier heeft u toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en wastafel. Ook zijn er nog een separaat toilet, een kast voor wasmachine en nog een aparte kast voor bergruimte.

Omgeving
Centraal gelegen in een rustige straat in Oost met op korte afstand het Oosterpark en de Amstel voor de nodige ontspanning. Op loopafstand zijn diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen en het moderne winkelcentrum Oostpoort en de veelzijdige Dappermarkt zijn om de hoek. Met het levendige Beukenplein, de Linneusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand is er een keur aan uitgaansgelegenheden in de buurt, zoals Het Volkshotel, Louie Louie, De Ysbreecker, Bar Bukowski en De Biertuin.
Door de nabijheid van de metrohalte Wibautstraat, tram- en bushaltes, Amstelstation en Muiderpoortstation is er een ruime keuze aan openbaar vervoer. Daarnaast bent u met de auto zo op de A10, via de Middenweg of Gooiseweg.
De auto parkeert u voor de deur (betaald, vergunningensysteem). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal!

Bijzonderheden
- Gerenoveerd 3 kamer begane grond appartement;
- Woonoppervlakte ca. 78 m2
- Voorzien van dubbel glas
- Goede functionerende VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 107,92;
- Gelegen op eigen grond;
- Centraal gelegen in een gewilde buurt.

++++++++++

Recently renovated ground floor flat of approx. 78 m2 with 2 bedrooms and a city garden of approx 16 m2 in one of the most wanted streets of the Oosterpark area!

The apartment has been renovated and expanded in 2019. Internally, all installations including the electrics have been renewed. The floor is also fully renewed, throughout a large part of the house you can find a beautiful harringbone pattern oak floor.

Layout
Entrance, you enter through your own front door. The hall gives access to the various rooms and opens into the living room. The 1st bedroom is located on the front of the house and is of spacious size. Characteristic of the living room are the high ceilings and large windows which give access to the garden through double doors. The modern kitchen is equipped with an extra deep worktop and all kinds of built-in Bosch appliances such as a large oven, induction hob, fridge and boiling water tap. Through the extension you enter the 2nd bedroom which you will probably use as your master bedroom. Here you also have access to the garden through sliding doors. The bathroom has a walk-in shower, bathtub and sink. There is also a separate toilet, a closet for washing machine and another separate closet for storage.

Surroundings
Centrally located in a quiet street in Oost with on short distance the Oosterpark and the Amstel for the necessary relaxation. Within walking distance are several shops for your daily groceries and the modern shopping centre Oostpoort and the versatile Dappermarkt are just around the corner. With the lively Beukenplein, the Linneusstraat and Weesperzijde within a stone's throw away. There is plenty of choice regarding entertainment venues in the neighbourhood, such as Het Volkshotel, Louie Louie, De Ysbreecker, Bar Bukowski and De Biertuin.
Due to the proximity of the metro stop Wibautstraat, tram and bus stops, Amstel station and Muiderpoort station, there is a wide choice of public transport. In addition, you can reach the A10 in no time by car, via the Middenweg or Gooiseweg.
You can park your car in front of the door (paid parking, permit system). In short, the central location, excellent accessibility and trendy neighborhood makes living in this piece of East ideal!

Details
- Renovated 3 room ground floor flat;
- Living area approx 78 m2
- Double glazed windows
- Good functioning owner association, monthly contribution is € 107,92;
- Located on own ground; No Leasehold!
- Centrally located in a popular neighbourhood.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.692
Servicekosten
€ 108 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8606
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4,6 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ter Haar Makelaars B.V.

Bel +31205736000
Mevr. Bibian Gasse
Vrolikstraat 253 H
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb prettige ervaringen met deze makelaar. Nu voor de tweede maal een goede service, fijne communicatie en een overall prettig gevoel ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Aankoopmakelaar

Lens Real Estate

Bel 0031202101871

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.