• Verkocht

Kleine Wittenburgerstraat 24 1018 LW Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English text below**

Tof! Dit ruime driekamer appartement op de tweede verdieping aan de rand van het centrum is nu beschikbaar. Met een uniek uitzicht op de Oosterkerk, twee ruime slaapkamers en een royale berging in de kelder, is dit weer een top woning die je geheel naar eigen inzicht nog kunt afwerken!

Indeling
Via de gezamenlijke entree kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Hier stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote gebogen raampartij. Het uitzicht op de Oosterkerk is prachtig en uniek. Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd. Deze is voorzien van fornuis, oven en afzuigkap en biedt veel opbergruimte. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt ontbijten in de zon in alle rust van de binnentuinen. Tevens aan de achterzijde zijn de twee ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is voorzien van douchecabine, wasmachine aansluiting, wastafel en radiator en er is een separaat toilet met fontein. Ook zijn er nog twee bergkasten, waarvan in één de Cv-ketel te vinden is. In de kelder van het complex is er tevens een ruime berging te vinden met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en opslag.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken en de vloer dient zelf nog gelegd te worden.

Omgeving
Je woont hier in een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum: het Wittenburgereiland (onderdeel van de Oostelijke Eilanden). De woning ligt in een rustige straat met alle denkbare voorzieningen nabij zijn. Zo nabij, dat je voor de Albert Heijn slechts de trappen af hoeft. Voor je dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Dappermarkt, de Czaar Peterstraat en winkelcentrum ‘Brazilië’. Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, o.a. Frank’s Smokehouse, restaurant Coulisse, Brouwerij 't IJ, Pension Homeland en Roest. Het Scheepvaartmuseum, Nemo, Artis, de Stopera en Theater Carré zijn op enkele minuten afstand gelegen. Groenliefhebbers worden op hun wenken bediend met o.a. het nabijgelegen hippe Marineterrein en het Oosterpark. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en voor de auto zijn er uitstekende verbindingen met de ring A10 via de IJ- en Piet Hein-tunnel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 75 m2
- Balkon: ca. 4 m2
- Berging: ca. 6 m2
- Energielabel B
- Voormalige huurwoning van De Key
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 109,63
- Erfpacht afgekocht tot 01-04-2039, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden
- Vaste notaris: Spier & Hazenberg notarissen
- Oplevering: in overleg

**English text**
Cool! This spacious three-room apartment on the second floor on the edge of the center is now available. With a unique view of the Oosterkerk, two spacious bedrooms and a spacious storage room in the basement, this is another top house that you can finish according to your own insight!

Layout
Through the joint entrance you reach the apartment on the second floor. Here you step into a spacious hall that provides access to all rooms. At the front of the house is the spacious and bright living room with large curved windows. The view of the Oosterkerk is beautiful and unique. The spacious kitchen is located at the rear of the house. This is equipped with a stove, oven and extractor hood and offers plenty of storage space. The balcony is accessible from here, where you can enjoy breakfast in the sun in the peace and quiet of the courtyard gardens. The two spacious bedrooms can also be found at the rear. The bathroom has a shower cabin, washing machine connection, sink and radiator and there is a separate toilet with fountain. There are also two storage cupboards, one of which houses the central heating boiler. In the basement of the complex there is also a large storage room with more than enough space for bicycles and storage.

The house can still be finished at your own discretion and the floor still needs to be laid.

Surroundings
You live here in a unique and quiet part of the Centrum district: the Wittenburgereiland (part of the Eastern Islands). The house is located in a quiet street with all imaginable amenities nearby. So close that you only have to go down the stairs for the Albert Heijn. For your daily shopping you can also go to the Dappermarkt, the Czaar Peterstraat and the 'Brazil' shopping center. Nice cafes and restaurants are within walking distance, including Frank's Smokehouse, restaurant Coulisse, Brouwerij 't IJ, Pension Homeland and Roest. The Maritime Museum, Nemo, Artis, the Stopera and Theater Carré are a few minutes away. Green lovers are catered for with, among other things, the nearby trendy Marineterrein and Oosterpark. There are good public transport connections and for the car there are excellent connections with the A10 ring road via the IJ and Piet Hein tunnel.

Particularities
- Living area: approx. 75 m2
- Balcony: approx. 4 m2
- Storage room: approx. 6 m2
- Energy label B
- Former rental home of De Key
- Anti-speculation clause of 2 years applies.
- Property is exclusively for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children)
- Active VvE, professionally managed, monthly contribution € 109.63
- Leasehold surrendered until 01-04-2039, no application has been made for perpetual under favorable conditions
- Permanent notary: Spier & Hazenberg notaries
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,72 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2039)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.