• Verkocht

Louise de Colignystraat 24 -I 1055 XK Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ideaal ingedeeld 3 kamerappartement van ca. 46 m2 met een zonnig balkon gelegen op het westen en een zeer ruime berging in de onderbouw. Het appartement is in 2017 compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe indeling waardoor er 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. Op loopafstand van Westerpark en het Rembrandtpark, in de directe omgeving zijn diverse leuke horeca en winkels en binnen enkele minuten op de RingA10.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt de fijne lichtinval op. Doordat de woonkamer op het oosten is gelegen en een grote openslaande deuren heeft naar het Franse balkon is het een prettige lichte ruimte. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, combi oven, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat.

Door de gunstige indeling van de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een bank als eettafel.

De slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen. De masterbedroom is ruim opgezet en heeft een luxe badkamer ensuite voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ingebouwde kranen en een wastafel. De CV installatie en wasmachine/drogeropstelling zijn netjes weggewerkt in een kast in de slaapkamer.

De tweede kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar is qua afmetingen ook goed te gebruiken als slaapkamer of kantoor.

Beide slaapkamers hebben toegang tot het woningbrede balkon. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de zeer verzorgde groene binnentuin maakt het plaatje compleet.

Via de hal is het separate toilet te bereiken met dezelfde afwerking als de badkamer.

Het gehele appartement heeft een verzorgde laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwspots.

In de onderbouw is nog een zeer ruime berging van maar liefst 11 m2 voor de nodige opbergruimte.

Omgeving

Bos en Lommer is ‘hip and happening’! De woning is gelegen in het stadsdeel Landlust in Amsterdam-West, een buurt met een uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen. Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan Restaurant Van de Buurt, Spaghetteria, Selma's, Fuku en Day Made goede voorbeelden zijn. Op loopafstand vind je groenvoorzieningen zoals het Wachterliedplantsoen, het Erasmuspark en het Westerpark.

Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn nabij. Op de ene hoek met bus 21 naar het CS, tram 19 naar Sloterdijk of het Leidseplein, en op de andere hoek met bus 80 via Haarlem naar het strand in Zandvoort. Je auto parkeer je in de straat, waar nagenoeg altijd plek is.

Bijzonderheden:

-2017 compleet gerenoveerd
-Gunstige indeling
-2 slaapkamers
-Zonnig balkon op het westen
-Groene binnentuin
-Erfpacht afgekocht tot 2066. De huidige eigenaar heeft de aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd, waardoor er door koper gebruik kan worden gemaakt van de gunstige voorwaarden

#####################

Ideally laid out 3 room apartment of approx. 46 m2 with a sunny west-facing balcony and a very large storage room in the basement. The apartment was completely renovated in 2017 and equipped with a new layout, resulting in 2 bedrooms. Within walking distance of Westerpark and Rembrandtpark, in the immediate vicinity are several nice restaurants and shops and within a few minutes on the RingA10.

Layout

The first floor can be reached via the communal staircase. Immediately upon entering the living room you will notice the fine light. Because the living room is located on the east and has large patio doors to the French balcony, it is a pleasant light space. The modern kitchen is equipped with a refrigerator, combi oven, dishwasher and 5 burner gas hob.

Due to the favorable layout of the living room, there is sufficient space for both a sofa and dining table.

The bedrooms are located at the quiet rear. The master bedroom is spacious and has a luxurious ensuite bathroom with a spacious walk-in shower with rain shower, built-in taps and a sink. The central heating system and washer/dryer setup are neatly concealed in a cupboard in the bedroom.

The second room is currently used as a walk-in closet, but can also be used as a bedroom or office in terms of dimensions.

Both bedrooms have access to the house-wide balcony. Due to its location on the west, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The view of the very well-kept green inner garden completes the picture.

The separate toilet can be reached via the hall with the same finish as the bathroom.

The entire apartment has a well-maintained laminate floor, plastered walls and recessed spotlights.

In the basement is a very large storage room of no less than 11 m2 for the necessary storage space.

Surroundings

Bos en Lommer is 'hip and happening'! The property is located in the Landlust district in Amsterdam-West, a neighborhood with excellent accessibility and many amenities. There are more and more nice neighborhood bars in Bos en Lommer, of which Restaurant Van de Buurt, Spaghetteria, Selma's and Day Made are good examples. Within walking distance you will find green areas such as the Wachterliedplantsoen, the Erasmus Park and the Westerpark.

Roads and public transport are nearby. On one corner with bus 21 to Central Station, tram 19 to Sloterdijk or Leidseplein, and on the other corner with bus 80 via Haarlem to the beach in Zandvoort. You park your car in the street, where there is almost always room.

Particularities:

-2017 completely renovated
-Convenient layout
-2 bedrooms
-Sunny west-facing balcony
-Green courtyard garden
-Leasehold surrendered until 2066. The current owner has applied for the application for the perpetual leasehold in good time, so that the buyer can make use of the favorable conditions

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.609
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NH C 12181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2066)
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2066
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2066)
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2066

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.