• Verkocht

Rijnsburgstraat 22 I 1059 AV Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Perfect afgewerkt en uitstekend onderhouden bovenhuis van 84m2, twee ruime slaapkamers gelegen op eigen grond. Aan de voorzijde van de woning heeft u prachtig vrij uitzicht op de Schinkel. De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. ** For English translation; see our own website or Funda-English**

Indeling: Entree van de woning op de 1e etage. Hal met toegang tot alle vertrekken, ruime en lichte woonkamer waarin de jaren ’30 kenmerken op fraaie wijze bewaard zijn gebleven; een erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, originele marmeren schouw en hoge plafonds. Aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht over de Schinkel en aan de achterzijde toegang tot het balkon. Open keuken met een fraai neolith aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Het balkon is over de gehele breedte van de woning gelegen en op het Westen gesitueerd. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over ruime inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met fraaie “subway-tiles”, vloerverwarming en een fraai wastafelmeubel. Separaat toilet. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en de gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds.

Omgeving: De Rijnsburgstraat is een rustig, charmant straatje met brede trottoirs gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door de vele gezellige cafés en restaurants zoals Restaurant Helder, Drovers Dog en Stadscafé Van Mechelen. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is gelegen op korte fietsafstand van onder andere het Museumkwartier, de Pijp en het Leidseplein. Voor ontspanning of sportieve activiteiten kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via diverse uitvalswegen (A10, A4, A5). Schiphol ligt op 10 autominuten afstand en is bereikbaar via metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De haltes van het openbaar vervoer, tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62, zijn op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- For English translation; see our own website or Funda-English
- Eigen grond;
- Onderdeel van een kleinschalige maar goed georganiseerde en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Het beheer wordt door Valk VVE beheer gedaan;
- Prachtig uitzicht over de Schinkel;
- Oplevering; in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rameha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 2529
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.