Rustenburgerstraat 330 hs 1072 HC Amsterdam Nieuwe Pijp

Zeer charmant begane grond appartement van ca. 72 m2 met een zeer ruime tuin (met veel zon) van ca. 60 m2, gelegen op eigen grond in een van de leukste en meest pittoreske straten van de Pijp tussen de Tweede van der Helststraat en de Ferdinand Bolstraat.

De Pijp staat bekend om zijn leuke winkels en gezellige cafeetjes en restaurants. De Amstel, de altijd bruisende Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen allen op enkele minuten loopafstand. Ook qua openbaarvervoer is de ligging top, met de Noord-Zuid lijn om de hoek!

Indeling:
Eigen entree met hal en wc. De ruime en zeer lichte woonkamer met openhaard (hout) heeft hoge plafonds. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over mooie inbouwkasten. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen met jacuzzi, douche, wastafel en wc. Tegen het huis aan is een aanbouw gerealiseerd waar de CV installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en het mechanische afzuigsysteem zich bevinden. Door de hele woning ligt een eiken houtenvloer. Het pareltje van het huis is wel de zeer mooie tuin met veel zon, ondanks het feit dat deze op het Noorden gelegen is.

Bereikbaarheid:
Het appartement ligt in een erg gewild stukje van de gezellige Pijp in Amsterdam-Zuid. Een rustige straat met extra brede stoep, maar nabij de reuring die de buurt zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand zijn diverse winkels, trendy restaurants, uitgaansmogelijkheden en de beroemde Albert Cuypmarkt. Om de hoek bevindt zich tevens het fijne en kindvriendelijke Sarphatipark, met speeltuin. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer (Noord-Zuidlijn is om de hoek), Station Zuid: 4 minuten. Centraal Station: 5 min. en diverse uitvalswegen naar de Ring A10 en A2.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk voor en achterkant uitgevoerd in 2021.
- Ruime tuin van ca. 60 m2.
- Volle eigendom, dus geen erfpacht.
- Volledig dubbel glas.
- Vloerverwarming in badkamer en keuken.
- Eiken houtenvloer door het gehele appartement.
- Verwarming d.m.v. convectorputten.
- Openhaard.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, 4 leden, servicekosten € 100,- per maand.

++++++++++

Very charming ground floor apartment of approx. 72 m2 with a very spacious garden (with lots of sun) of approx. 60 sqm, located on own ground (No lease hold) in one of the nicest and most picturesque streets of the Pijp between the Tweede van der Helststraat and the Ferdinand Bolstraat. 

De Pijp is known for its nice shops and cozy cafes and restaurants. The Amstel, the always bustling Albert Cuypmarkt and the Sarphatipark are all a few minutes' walk away. The location is also great in terms of public transport, with the North-South Metro line around the corner! 

Layout: 
Private entrance with hall and toilet. The spacious and very bright living room with fireplace (wood) has high ceilings. The open kitchen is located at the rear of the living room and is equipped with built-in appliances. The bedroom is spacious and has beautiful fitted wardrobes. Adjacent to the bedroom is the bathroom with jacuzzi, shower, sink and toilet. An extension has been built against the house where the central heating system, washer/dryer connection and the mechanical extraction system are located. There is an oak wooden floor throughout the house. The gem of the house is the very beautiful garden with lots of sun, despite the fact that it is located on the North. 

Accessibility: 
The apartment is located in a very popular part of the lively Pijp in Amsterdam South. A quiet street with an extra wide sidewalk, but close to the bustle that makes the neighborhood so attractive. Within walking distance are various shops, trendy restaurants, entertainment options and the famous Albert Cuyp market. Around the corner is the fine and child-friendly Sarphatipark, with a playground. There is a good connection with public transport (North-South line is around the corner), 4 min from South station and 5 min from Central station and various roads to the Ring A10 and A2. 

Details: 
- Painting front and back done in 2021. 
- Spacious garden of approx. 60 sqm. 
- Full ownership, so no leasehold. 
- Fully double glazed. 
- Underfloor heating in bathroom and kitchen. 
- Oak wooden floor throughout the apartment. 
- Heating by means of convector wells. 
- Wood fire place.
- Active Owners Association, 4 members, service costs € 100 per month.