• Verkocht

Rustenburgerstraat 330 hs 1072 HC Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zeer charmant begane grond appartement van ca. 72 m2 met een zeer ruime tuin (met veel zon) van ca. 60 m2, gelegen op eigen grond in een van de leukste en meest pittoreske straten van de Pijp tussen de Tweede van der Helststraat en de Ferdinand Bolstraat.

De Pijp staat bekend om zijn leuke winkels en gezellige cafeetjes en restaurants. De Amstel, de altijd bruisende Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen allen op enkele minuten loopafstand. Ook qua openbaarvervoer is de ligging top, met de Noord-Zuid lijn om de hoek!

Indeling:
Eigen entree met hal en wc. De ruime en zeer lichte woonkamer met openhaard (hout) heeft hoge plafonds. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over mooie inbouwkasten. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen met jacuzzi, douche, wastafel en wc. Tegen het huis aan is een aanbouw gerealiseerd waar de CV installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en het mechanische afzuigsysteem zich bevinden. Door de hele woning ligt een eiken houtenvloer. Het pareltje van het huis is wel de zeer mooie tuin met veel zon, ondanks het feit dat deze op het Noorden gelegen is.

Bereikbaarheid:
Het appartement ligt in een erg gewild stukje van de gezellige Pijp in Amsterdam-Zuid. Een rustige straat met extra brede stoep, maar nabij de reuring die de buurt zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand zijn diverse winkels, trendy restaurants, uitgaansmogelijkheden en de beroemde Albert Cuypmarkt. Om de hoek bevindt zich tevens het fijne en kindvriendelijke Sarphatipark, met speeltuin. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer (Noord-Zuidlijn is om de hoek), Station Zuid: 4 minuten. Centraal Station: 5 min. en diverse uitvalswegen naar de Ring A10 en A2.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk voor en achterkant uitgevoerd in 2021.
- Ruime tuin van ca. 60 m2.
- Volle eigendom, dus geen erfpacht.
- Volledig dubbel glas.
- Vloerverwarming in badkamer en keuken.
- Eiken houtenvloer door het gehele appartement.
- Verwarming d.m.v. convectorputten.
- Openhaard.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, 4 leden, servicekosten € 100,- per maand.

++++++++++

Very charming ground floor apartment of approx. 72 m2 with a very spacious garden (with lots of sun) of approx. 60 sqm, located on own ground (No lease hold) in one of the nicest and most picturesque streets of the Pijp between the Tweede van der Helststraat and the Ferdinand Bolstraat. 

De Pijp is known for its nice shops and cozy cafes and restaurants. The Amstel, the always bustling Albert Cuypmarkt and the Sarphatipark are all a few minutes' walk away. The location is also great in terms of public transport, with the North-South Metro line around the corner! 

Layout: 
Private entrance with hall and toilet. The spacious and very bright living room with fireplace (wood) has high ceilings. The open kitchen is located at the rear of the living room and is equipped with built-in appliances. The bedroom is spacious and has beautiful fitted wardrobes. Adjacent to the bedroom is the bathroom with jacuzzi, shower, sink and toilet. An extension has been built against the house where the central heating system, washer/dryer connection and the mechanical extraction system are located. There is an oak wooden floor throughout the house. The gem of the house is the very beautiful garden with lots of sun, despite the fact that it is located on the North. 

Accessibility: 
The apartment is located in a very popular part of the lively Pijp in Amsterdam South. A quiet street with an extra wide sidewalk, but close to the bustle that makes the neighborhood so attractive. Within walking distance are various shops, trendy restaurants, entertainment options and the famous Albert Cuyp market. Around the corner is the fine and child-friendly Sarphatipark, with a playground. There is a good connection with public transport (North-South line is around the corner), 4 min from South station and 5 min from Central station and various roads to the Ring A10 and A2. 

Details: 
- Painting front and back done in 2021. 
- Spacious garden of approx. 60 sqm. 
- Full ownership, so no leasehold. 
- Fully double glazed. 
- Underfloor heating in bathroom and kitchen. 
- Oak wooden floor throughout the apartment. 
- Heating by means of convector wells. 
- Wood fire place.
- Active Owners Association, 4 members, service costs € 100 per month.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.986
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Jacuzzi en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 9303
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ter Haar Makelaars B.V.

Bel +31205736000
Dhr. Roel van Herwijnen
Rustenburgerstraat 330 hs
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alexander is een hele betrouwbare en vriendelijke makelaar en bovenal deskundig. Hij was voor beide partijen erg prettig om mee te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.