• Verkocht

Erasmusgracht 59 3 1056 BG Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Erasmusgracht ligt deze goed ingedeelde dubbele bovenwoning van circa 80 m2 met twee balkons (noord- en zuidzijde, waardoor je de hele dag zon hebt), een berging op de begane grond en een extra ruimte van circa 5 m2 boven de keuken waar wellicht nog een slaapkamer te maken valt! De woning ligt op een mooie en rustige locatie in het populaire Bos en Lommer, met aan de voorkant vrij uitzicht over het water van de Erasmusgracht en aan de achterzijde een mooie binnentuin.
Door de twee lagen voelt het echt als een huis. Hier kan prima een startend gezin wonen, maar het is bijvoorbeeld ook geschikt voor ouders met studerende kinderen. Op dit moment zijn er drie slaapkamers, maar door een recente ontdekking van de eigenaresse is er nog een extra kamer te maken boven de keuken. Vraag ons naar dit bijzondere verhaal ;-)

De buurt is echt leuk. De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en heeft uitzicht op de Erasmusgracht, op de grens met de Baarsjes. Dichtbij vind je het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de De Clerqstraat en Bilderdijkstraat met diverse hotspots zoals Zürich, café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk gelijk op de hoek het gezellige Buurman & Buurman en MasMais. Maar ook het Erasmuspark of Rembrandtpark is een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te relaxen. Op loopafstand is er een tandarts, apotheek, dokter en zijn er meerdere supermarkten. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heb je een snelle aansluiting met de Ringweg A10.

Indeling
Begane grond:
Bergingen, gemeenschappelijk trappenhuis.

Vierde verdieping:
Entree, hal met meterkast, trap naar vijfde verdieping, apart toilet, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Heel fijn is dat de badkamer daglichttoetreding heeft. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden en een inbouwkast. De doorzon woonkamer is lekker licht en aan de voorzijde heb je echt geweldig fraai en vrij uitzicht op de Erasmusgracht. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de groene binnentuin. De half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van diverse apparatuur en netjes onderhouden. De ruimte boven de keuken, welke nu nog helemaal is afgesloten, is via een luik in de keuken te betreden.
Zowel vanuit de woonkamer aan de voorzijde als vanuit de keuken kun je naar het balkon aan de voorzijde.

Vijfde verdieping:
Overloop met inbouwkast en links een slaapkamer met inbouwkast en rechts de "master bedroom" met ook veel kastruimte. Het lijkt mogelijk om de ruimte boven de keuken open te kunnen maken op deze verdieping via de kleine slaapkamer of de overloop, zodat hier ook een kamer te maken is. Ik verwijs je graag naar de plattegronden voor meer duidelijkheid.
De vijfde verdieping is in ieder geval zeer ruim, maar zou nog ruimer gemaakt kunnen worden.

Op de begane grond is een berging aanwezig.

Kortom een huis met veel ruimte en potentie en zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 80 m² conform NEN 2580 exclusief de extra ruimte van circa 5,3 m2 boven de keuken;
- berging 6,2 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte 5,6 m2;
- bouwjaar 1953;
- balkon voorzijde op het noorden;
- balkon achterzijde op het zuiden;
- erfpacht vooruitbetaald tot 29-02-2056;
- verwarming en warm water door middel van CV;
- VVE bijdrage EUR 156,38 euro per maand;
- VVE professioneel beheerd;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3351
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 29-02-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.