• Verkocht

Pieter Langendijkstraat 33 2 1054 XX Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**
Super goed ingedeeld appartement van 59 m² in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Het pand is compleet gerenoveerd in 2002 met o.a. nieuwe fundering en dak. Het appartement heeft twee slaapkamers, twee badkamers, diep balkon aan de achterzijde en een heerlijke doorzon woonkamer met open keuken en openslaande deuren.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te betreden. Halletje, eerste badkamer met een douche en een toilet en kleine wastafel. Heerlijke doorzonwoonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 gaspitten, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
De voorzijde heeft openslaande deuren naar een frans balkon voor de middagzon. Aan de achterzijde is nog een verdiept balkon (oost) waarbij men echt een tafel neer kan zetten om buiten te eten. Op het balkon is een grote vaste bergkast met de cv-installatie.
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer en de master bedroom ligt aan de achterzijde met een kingsize bed (2.20m lang). Aangrenzend is de tweede badkamer en deze beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 59 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Fundering van dit pand is in 2002 vervangen;
- Volledig geïsoleerd incl. dubbele beglazing
- Actieve/financieel gezonde VvE die wordt beheerd door de eigen leden;
- Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Voorjaar 2022 zal het schilderwerk aan de voorzijde worden gedaan;
- De woning ligt op gemeentelijke erfpacht, de jaarlijkse canon is afgekocht t/m 2083;

Omgeving
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Het is een hele gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en woonwinkels. Ook vindt u vlakbij meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Vanaf de Overtoom (ca. 2 min. lopen) pakt u gemakkelijk de tram naar het centrum of richting Station Lelylaan. Met de auto is de ring A10 zeer snel en goed te bereiken.

Super well laid out apartment of 59 m² in the popular Helmersbuurt in Oud-West. The building was completely renovated in 2002 with a new foundation and roof. The apartment has two bedrooms, two bathrooms, a deep balcony at the rear and a lovely living room with open kitchen and big doors.

Layout:
Communal entrance on the ground floor, via the staircase you can enter the apartment on the second floor. Hallway, first bathroom with a shower and toilet and small sink. Lovely living room with an open kitchen with various built-in appliances such as 4 gas burners, combi oven/microwave, fridge with freezer compartment and a dishwasher.
The front has patio doors to a French balcony for the afternoon sun. At the rear is a deep balcony (east) where you can really put down a table to eat outside. On the balcony is a large fixed storage cupboard with the central heating system.
At the front is a small bedroom and the master bedroom is at the rear with a king-size bed (2.20m long). Adjacent is the second bathroom and it has a sink, toilet, bath and the connection for the washing machine. From the master bedroom there is access to the balcony.

The entire house has a neat laminate floor.

Particularities:
- The living area is 59 m² (NEN2580 measurement report available);
- The foundation of this building was replaced in 2002;
- Fully insulated incl. double glazing
- Active/financially healthy VvE that is managed by its own members;
- There is a maintenance plan;
- The service costs are € 50 per month;
- In the spring of 2022, the painting will be done on the front;
- The house is on municipal leasehold, the annual canon has been bought up to 2083;

Surroundings
The apartment is located in the popular part of Oud West, realy nearby the Vondelpark, the Overtoom, the Jan Pieter Heijestraat and the Amstelveenseweg. It is a very pleasant neighborhood with many restaurants, coffeebars, caterers and furniture stores. You will also find several supermarkets (including Albert Heijn) and the Ten Katemarkt nearby. From the Overtoom (approx. 2 min. walk) you can easily take the tram to the center or to Station Lelylaan. The A10 (highway) can be reached very quickly and easily by car.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.390
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2083

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Aankoopmakelaar

Adviesgroep Nijenhuis

Bel 085 8008500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.