• Verkocht

Linnaeusstraat 71 B 1093 EJ Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

"De Laatste Linnaeus"

Nieuwbouwproject uit 2005.

Ruime en sfeervolle dubbele tussenverdieping (maisonnette woning) met prachtig uitzicht op het Oosterpark. Deze woning ligt in een karakteristiek pand en is aangeduid als een gemeentelijk monument. De woning is voorzien van een lichte en goed ingedeelde woonkamer, gezellige en nette half open keuken, twee (2) slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Om nog maar te zwijgen over het fijne, zonnige, diepe terras op het westen & als enige woning in de straat nog een balkon gelegen aan de Wijttenbachstraatkant op het oosten! Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een top locatie tegenover het Oosterpark. Direct onder de woning bevindt zich al een ruim aanbod aan gezellige terrassen zoals de Biertuin, Louie Louie en Five Brothers Fat. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Naast supermarkten vindt u er veel diversiteit aan winkels, zoals de de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Maar ook het winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek. Bloemen, kaas en fruit haal je op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, u kunt in de buurt terecht. Denk bijvoorbeeld aan restaurant Milo, Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haalt u bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Houdt u naast horeca ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek!

Met 10 minuutjes fietsen bent u in het centrum. In de directe omgeving liggen er maar liefst 3 stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park) en er zijn diverse tram- en busverbindingen voor de deur. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen bereikbaar, de ring A-10, A-2 en A-1.

INDELING (zie plattegronden)
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de inpandige lift bereikt u de eerste verdieping. U komt de woning binnen in de hal, welke beschikt over een apart toilet met fonteintje, CV ruimte, een trapkast en de trap naar de tweede verdieping. Door de hoekligging van het appartement is er veel lichtinval in de keuken en woonkamer. Tevens geeft dit een leuk en weids uitzicht over zowel de Wijttenbachstraat als de Linnaeusstraat en natuurlijk het Oosterpark. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het op het zuidwesten gelegen zonnige terras. Grenzend aan de woonkamer is de half open keuken met diverse boven- en onderkastje voor voldoende opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken het enige balkon aan de Wijttenbachstraat te bereiken, heerlijk zonnig en gericht op het zuidoosten. Heerlijk om in de ochtend een kop koffie te drinken en de stad te zien ontwaken.

Middels de trap bereikt u de tweede woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de tweede slaapkamer via de eerste te bereiken is. Indien gewenst is hier eenvoudig een wandje te plaatsen (conform originele indeling) De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon.
Grenzend aan de overloop treft u de badkamer, welke geheel is betegeld, een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is een bergkast voorzien van de wasmachine en droger aansluiting.

Op de begane grond beschikt deze woning nog over een eigen hoge berging.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt tot 15-02-2055. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

De indicatie die eigenaar vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
- Vastklikken nieuwe canon vanaf 15-02-2055 bedraagt € 925,07
- Afkopen alleen eeuwigdurende canon bedraagt € 15.228,-

Deze eigenaar heeft de keuze gemaakt voor optie 1: het vastklikken van de nieuwe canon. De officiële aanbieding vanuit de gemeente is nog niet door de eigenaar ontvangen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Laatste Linnaeus' te Amsterdam. Het beheer van de vereniging wordt door de leden zelf gevoerd. De servicekosten bedragen € 237,- per maand. Er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping met twee balkons op de eerste verdieping alsmede een afzonderlijke berging en meterkast gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Linnaeusstraat 71B te 1093 EJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9506-A-3, uitmakende het 76/786ste aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- NEN gemeten 78 m2;
- Vernieuwd / gerealiseerd in 2005 'project De Laatste Linnaeus";
- Complete renovatie (fundering, vloeren, gevels, leidingen etc 2005)
- Zonnig terras met openslaande deuren op het zuidwesten;
- Zonnig balkon op het oosten;
- Geweldige locatie in Oost, tegenover het Oosterpark;
- Hoekligging met veel ramen en licht;
- Pand voorzien van een lift;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Gelegen in karakteristiek pand en aangeduid gemeentelijk monument;
- Hoge berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg;
-------------------------------------------------------------------------------------
"De Laatste Linnaeus"

New construction project from 2005.

Spacious and cosy double mezzanine (maisonette) with stunning views of the Oosterpark. This house is located in a characteristic building and is designated as a municipal monument. The house has a bright and well laid out living room, cosy and neat half open kitchen, two (2) bedrooms, bathroom and separate toilet. Not to mention the nice, sunny, spacious terrace facing west & the fact that it is the only house on the street with a balcony on the Wijttenbachstraat side facing east! Make an appointment for a viewing at our office!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The house is situated in a top location opposite the Oosterpark. Directly in front of the house there is a wide range of terraces such as the Biertuin, Louie Louie and Five Brothers Fat. For lovers of art and culture there is the Tropenmuseum, Artis and the Kriterion cinema. Besides supermarkets you will find a wide variety of stores, such as the Volendam fish shop, the Amsterdam bakery and the Turkish grocery. But the Oostpoort shopping center is also just around the corner. You can buy flowers, cheese and fruit at the Dapper Market. Don't feel like cooking or are you celebrating something? From simple pubs to good restaurants, you can find them in the neighbourhood. Take, for example, restaurant Milo, Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen or Bar Botanique. A nice cup of coffee on a Saturday afternoon is available at Hartje Oost and for a delicious piece of pie go to Majesteit Taart. Besides going out, do you also like getting exercise? Then look for the Oosterpark or the Flevopark. And all of this just around the corner!

It takes 10 minutes by bike to reach the centre.In the immediate vicinity there are no fewer than 3 stations (Amstel Station, Muiderpoort Station and Amsterdam Science Park Station) and there are several tram and bus connections in front of the door. Within minutes you can reach the main motorways, the A-10, A-2 and A-1.

DIVISION (see floor plans)
You can reach the first floor using the communal staircase or the indoor lift. You enter the house through the hall, which has a separate toilet, central heating room, stairs closet and stairs to the second floor. Due to the corner location of the apartment there is a lot of light in the kitchen and living room. It also gives a nice and wide view over both the Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat and of course the Oosterpark. Through the double doors you have access to the sunny terrace facing southwest. Adjacent to the living room is the open kitchen with several upper and lower cabinets for ample storage. In addition, the kitchen is equipped with various appliances, namely, a 4-burner gas hob, extractor, fridge / freezer, microwave oven and dishwasher. Also from the kitchen is the only balcony on the Wijttenbachstraat to reach, very sunny and oriented to the southeast. Lovely to drink a cup of coffee in the morning and see the city waking up.

Through the stairs you reach the second floor of the apartment. Here are two bedrooms, one of which can be reached from the first. If desired, it is easy to place a wall (according to the original layout) The second bedroom has a French balcony.
Adjacent to the hallway you will find the bathroom, which is fully tiled, a walk-in shower, sink and a second toilet. Next to the bathroom is a storage closet with the washer and dryer connections.

On the ground floor, this house also features its own tall storage room.
DETAILS
- NEN measured 78 m2;
- Renewed / completed in 2005 “project De Laatste Linnaeus”;
- Complete renovation (foundation, floors, facades, pipes etc 2005);
- Sunny terrace with sliding doors facing southwest;
- Sunny balcony facing east;
- Great location in the East, opposite the Oosterpark;
- Corner location with lots of windows and light;
- Building equipped with an elevator;
- Two well sized bedrooms;
- Located in characteristic building and designated municipal monument;
- Tall storage room in the basement;
- Handover by mutual agreement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.859
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 237,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 237,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Linnaeusstraat 71 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele proces verliep soepel. Transparantie richting de koper was heel belangrijk voor de makelaar zodat we allemaal wisten wat we konden verwachten. In de verkooppperiode heeft de makelaar de markt en de hypotheekrente in de gaten gehouden waardoor we op zijn advies op het juiste moment tot verkoop zijn overgegaan. Tijdens de kijkdagen zijn we volledig ontzorgd en dagelijks geïnformeerd over de belangstellenden. Al met al superblij met de verkoop!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.