• Verkocht

Westbroekstraat 5 1107 KB Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wij bieden aan; een heerlijke benedenwoning van ca. 64m² met royale achtertuin op het zonnige zuiden!

Deze benedenwoning is gelegen in de woonwijk Gein tussen de winkelcentrums Gein en Reigersbos. De wijk is weids opgezet en kenmerkt zich door veel groen, rust en daarbij is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Er zijn tevens verschillende voorzieningen in de nabijheid zoals het AMC, de Amsterdam Arena, Arenaboulevard met o.a. Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en winkelcentrum de Amsterdamse Poort.
Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Reigersbos, Gein en een bushalte, vanwaar er een directe verbinding is tot het bruisende centrum van Amsterdam. Binnen enkele fietsminuten ben je bij het recreatiegebied Gaasperplas, waar verschillende evenementen worden georganiseerd en je heerlijk kunt wandelen, zwemmen en diverse watersportactiviteiten ondernemen.

Indeling:
Entree middels de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van een functioneel keukenblok en verder is hier de CV-installatie gesitueerd. De woonkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de lichte woonkamer is er toegang naar de ruime achtertuin op het zonnige zuiden! Vanwege deze ligging is het volop genieten van de zon gedurende dag. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, douche en toilet. Verder beschikt de woning over een inpandige bergruimte en een aparte berging.

Kortom: Een lichte benedenwoning van ca. 64 m² met zonnige achtertuin. Die een bezichtiging meer dan waard is!

Vaste Projectnotaris:
Aangezien dit appartement een voormalige huurwoning is, heeft de verkoper gekozen voor een vaste notaris, te weten: Klein Binnenkade Notarissen te Amsterdam.

Voorbehoud gunning:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 104,52.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte 64 m²
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 16 oktober 2033
- Benedenwoning met achtertuin op het zuiden
- Appartementsrecht
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 104,52
- Ideaal voor starters
- Gunstige ligging t.o.v. openbare voorzieningen en faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Bijzondere bepalingen: de ouderdomsclausule, de asbestclausule alsmede de
niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing.
- Oplevering per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8285
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2033)
Lasten
Afgekocht tot 16-10-2033

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.