• Verkocht

Blankenbergestraat 31 1066 TK Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld drie-kamer appartement van circa 75 m2 voorzien van zonnig balkon op het zuidwesten en gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. In de onderbouw is een separate berging aanwezig.

Het appartement ligt aan een autoluwe straat in de populaire wijk Nieuw- Sloten. Een wijk met diverse groenvoorzieningen, speeltuintjes en zowel een goede aansluiting op het openbaar vervoer als goede verbinding naar diverse uitvalswegen.

INDELING
Vanuit de gemeenschappelijke entree bereikt u via de brede trap de eerste verdieping, hier bevindt zich de entree van het appartement. Eenmaal binnen valt gelijk op hoe goed het appartement is ingedeeld.

Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Via de openslaande deur is het zonnige balkon te bereiken. Door de gunstige ligging op het westen en uitzicht over een pleintje en een gedeelte van natuurgebied “De Vrije Geer”, is het hier heerlijk vertoeven. Aangrenzend aan de woonkamer is de nette keuken gelegen.

De badkamer is gesitueerd tussen de woonkamer en slaapkamers en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Voorts heeft het appartement twee ruime slaapkamers aan de achterzijde die grenzen aan het Oudenaardeplantsoen, een apart toilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

In de onderbouw bevindt zich nog een aparte berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex van 24 woningen en bijbehorende bergingen, bestaande uit 3 woonlagen (begane grond, 1e en 2e verdieping) dat omstreeks 1995 is gebouwd.

De administratie van de “Vereniging van Eigenaars Blankenbergestraat 1 t/m 47 (oneven nummers) te Amsterdam” wordt gevoerd door een professionele administrateur. De servicekosten bedragen € 117,02 per maand

LOCATIE
het appartement heeft een gunstige ligging aan de rand van Nieuw- Sloten, aangrenzend aan een autoluwe straat en deels uitzicht op het natuurgebied “De Vrije Geer”. Er bevinden zich in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “Nieuw-Sloten” aan het Belgieplein. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij o.a. de Albert Heijn, bakker, apotheek etc. Ook sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals park/natuurgebied "de Oeverlanden", het Kasterleepark, het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en de Sloterplas, maken dit tot een gewilde woonomgeving.

Qua openbaar vervoer is het appartement ideaal gelegen, de haltes van tramlijn 1 en 2 bevinden zich op loopafstand en brengen u binnen 15 minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Via de uitvalswegen A9 – A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Kortom een goed ingedeeld appartement gelegen in een rustige omgeving en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex;
- NEN-meetrapport aanwezig; 74,5 m² woonoppervlakte, 3,8 m² gebouwgebonden buitenruimte, 5,9 m² externe bergruimte;
- Voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam, canon afgekocht t/m 31 augustus 2043;
- Actieve, professionele beheerder VvE;
- De service kosten van de Vereniging van Eigenaren Blankenbergestr. 1 t/m 47 (oneven nummers) bedragen circa € 117,02 per maand;
- Energieprestatiecertificaat met energieklasse A , geldig tot 08-05-2031;
- Berging in de kelderverdieping;
- Vrij parkeren;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Wonderfully light and well laid out three-room apartment of approximately 75 m2 with a sunny south-west-facing balcony and located on the first floor of a small-scale apartment complex. There is a separate storage room in the basement.
The apartment is located on a car-free street in the popular Nieuw-Sloten district. A neighborhood with various green areas, playgrounds and both a good connection to public transport and a good connection to various roads.

ENGLISH TRANSLATION
From the communal entrance you reach the first floor via the wide staircase, here is the entrance to the apartment. Once inside, you immediately notice how well the apartment is laid out.
From the hall there is access to all rooms. The spacious and bright living room is located at the front and has large windows, allowing a lot of light. The sunny balcony can be reached through the patio door. Due to its favorable location on the west and a view over a small square and part of the nature reserve "De Vrije Geer", it is a wonderful place to stay. Adjacent to the living room is the neat open kitchen.

The bathroom is located between the living room and bedrooms and has a walk-in shower and sink.
Furthermore, the apartment has two spacious bedrooms at the rear, adjacent to the Oudenaardeplantsoen, a separate toilet and a storage room with connection for washing machine and dryer.
There is a separate storage room in the basement.

OWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a small-scale apartment complex of 24 homes and associated storage rooms, consisting of 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) that was built around 1995.
The administration of the “Association of Owners Blankenbergestraat 1 to 47 (odd numbers) in Amsterdam” is conducted by a professional administrator. The service costs are € 117.02 per month

LOCATION
the apartment is conveniently located on the edge of Nieuw-Sloten and adjacent to a car-free street and partly overlooking the nature reserve "De Vrije Geer". There are various facilities in the vicinity, such as the "Nieuw-Sloten" shopping center on Belgieplein. Here you can go for daily shopping at Albert Heijn, bakery, pharmacy, etc. Also sports facilities, primary and secondary schools, public transport and recreational opportunities such as park / nature reserve "de Oeverlanden", Kasterleepark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Sloterplas make this a popular residential area.

In terms of public transport, it is an ideal location, tram lines 1 and 2 will take you to the center of Amsterdam within 15 minutes. The stops are within walking distance of the apartment. And via the highways A9 – A4 and ring road A10, Schiphol airport and train station, but also Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam can be reached quickly and easily.
In short, a lovely and well laid out apartment in a quiet area and perfectly accessible by both car and public transport.

PARTICULARITIES
- Located on the 1st floor of a small-scale apartment complex
- NEN measurement report available; 74.5 m² living space, 3.8 m² building-related outdoor space, 5.9 m² external storage space;
- Continuing right of leasehold, issued by the municipality of Amsterdam, canon surrendered until August 31, 2043
- Active, professional VvE manager;
- The service costs of the Association of Owners Blankenbergestr. 1 to 47 (odd numbers) amount to approximately € 117.02 per month;
- Energy performance certificate with energy class A valid until 08-05-2031.
- Storage room in the basement
- Free parking
- Delivery in consultation;
- Sale is subject to seller's award.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.

We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Servicekosten
€ 117 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2007)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 6986A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HHW Makelaars

Bel 020-6764444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.