• Verkocht

Valkenburgerstraat 194 N 1011 NC Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***** English below***** Lucht en licht, een appatement op de bovenste verdieping met mogelijkheid tot aanleg van een dakterras. Rustig wonen op steenworp afstand van de Amstel, Stopera en de Lastage/Nieuwmarktbuurt, in het hart van Amsterdam! Dat doe je in dit verzorgde complex aan de Valkenburgerstraat. Een heel fijne locatie, de Joden Breestraat om de hoek met winkels voor het dagelijks leven en alle culturele voorzieningen dichtbij. Door het besloten binnengebied zijn de woningen afgeschermd van de stadse drukte - zo ontstaat een bijna verborgen plek waar het heerlijk rustig wonen is, pal aan de gracht.

Achter de Valkenburgerstraat die de stad uitstekend ontsluit staat een prachtig complex met op de 5e en tevens bovenste verdieping. Aan de woonkamerzijde grenst het appartement aan de Uilenburgergracht en aan de slaapkamerzijde aan het rustige binnenhof. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, vanuit de woonkamer een geweldig vrij uitzicht over de daklijn en Uilenburgergracht en door de harmonica ramen wordt buiten binnen.

Indeling:

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer met balkon (NW), naastgelegen slaapkamer met garderobe, separaat toilet met fonteintje, badkamer v.v. ligbad/ douche, wastafel met accessoires, inpandige ruimte alwaar de CV, WTU en aansluiting voor wasmachine en droger en ruime woonkamer met open keuken. Open U vormige keuken voorzien van diverse apparatuur. De achterpui kan vrijwel geheel open dmv harmonica systeem.

Bijzonderheden:
-Erfpacht afgekocht tot 2054
-Aanvraag eeuwigdurende erfpacht in behandeling
-CV 2015
-Volledig geisolleerd en voorzien van dubbel glas
-Berging in de onderbouw
-Frans balkon op het noordwesten
-Balkon aan achterzijde
-Lift
-Servicekosten ca. 178,- p/m
-Oplevering in overleg

***** A top floor apartment with possibility to create a roof terrace. At short distance from the Amstel, Stopera and the Lastage/Nieuwmarktbuurt, in the heart of Amsterdam! You'll find this well-maintained complex on Valkenburgerstraat. A very nice location, the Joden Breestraat around the corner with shops for everyday life and all cultural facilities nearby. Due to the enclosed inner area, the houses are shielded from the busy city life - this creates an almost hidded place where it's wonderfully quiet to live, right on the Uilenburgergracht canal.

Behind the Valkenburgerstraat, which provides excellent access to the city, on the 5th floor of a new complex lies this beautifully maintained apartment. The living room borders the Uilenburgergracht and the good sized bedrooms at the back are facing the quiet courtyard.

Layout:

Entrance hall with access to all rooms. Bedroom with balcony (NW), adjacent bedroom with wardrobe, separate toilet with hand basin, bathroom with bath/shower, washbasin with accessories, indoor space where the central heating, WTU and connection for washing machine and dryer and spacious living room with open kitchen. The kitchen has a straight arrangement with various equipment. The rear door can be completely opened for a large by means of a harmonica system.

Particularities:
-Leasehold paid off until 2054
-Application for perpetual ground lease pending
-Central heating 2015
-Fully induated and fitted with double glazing
-Storage in the basement
-Spacious Frensh balcony facing northwest
-Balcony at the back
-Lift
-Service costs approx. 178,- p/m
-Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.557
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3537
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 07-10-2055)
Lasten
Afgekocht tot 07-10-2055

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020
Een funda gebruiker
Valkenburgerstraat 194 N
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden met de service van Remko. Hij begeleidde ons goed door het proces, communiceerde duidelijk tijdens alle phases en hielp ons het beste resultaat met de verkoop te halen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Dames van Vermeer B.V.

Bel 0203626450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.