• Verkocht

Vrolikstraat 278 HS 1092 TZ Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instap klaar, karakteristiek appartement op de begane grond in Amsterdam en ook nog eens op eigen grond? Dan is deze woning geknipt voor je. Dit eigentijds gerenoveerde 2-kamerappartement (2016) met sfeervolle tuin is echt een plaatje. De woning heeft een ruime, tuingerichte, lichte woonkamer met een hoog plafond en een fraaie glazen industriële room divider die de keuken scheidt van de woonkamer. Daarnaast heeft het huis een ruime, lichte slaapkamer en luxe, modern sanitair.

Over de buurt:
Deze mooie woning is rustig gelegen tussen veel groen in de Oosterparkbuurt. Het Oosterpark zelf bevindt zich vrijwel om de hoek. Dit is een zeer groot park met veel groen, sport- en speelfaciliteiten, horeca, events en mogelijkheden tot ontspanning. Het park Frankendael is ook dichtbij en is met de fiets eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Amsterdam bevindt zich eveneens op fietsafstand. Aan beide kanten van de Vrolikstraat bevinden zich veel faciliteiten, zoals supermarkten, traiteurs, diverse winkels en horeca, alles op loopafstand van de woning. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich alle op korte loopafstand.
Bus- en tramhalte zijn lopend eenvoudig te bereiken en naar het NS-station Muiderpoort loop je in circa 10 minuten. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom.

Appartement:
Lange gang met direct aan je linkerhand een ruime slaapkamer met twee hoge raampartijen aan de straatkant. Verderop in de gang tref je de badkamer, de meterkast, het zwevende toilet met fonteintje, een bergkast met de witgoedaansluiting en de toegang tot de woonkamer met semi-afgescheiden keuken aan. De lichte, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met brede wastafel en twee kranen en een spiegel, inbouwspots en een inloopdouche met regendouche.
De lichte woonkamer heeft een hoog plafond en aan de achterzijde een kamerbrede, hoge glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Achterin de woonkamer tref je een room divider met industriële look aan die de keuken scheidt van de living. De fraaie dubbele rechte keuken heeft hoogglans witte fronten en is voorzien van een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. In het appartement liggen houten vloerdelen en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft een heerlijke, beschutte tuin met vrij uitzicht op bomen en een verre doorkijk. Je hebt hier het gevoel of je in een bos woont. Het is een fijne plek om na thuiskomst met een drankje te relaxen en in de zomer heerlijk met vrienden buiten te eten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping, waar ook een loungeplekje kan worden gerealiseerd.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis via betaald parkeren en een vergunningensysteem.

Kenmerken van de woning:
• Fraai, totaal gerenoveerd en instapklaar 2-kamerappartement met sfeervolle tuin
• Mooie industriële room divider die de keuken scheidt van het woon-/eetgedeelte
• Ruime slaapkamer en overal hoge plafonds
• Eigentijds sanitair, ligbad aanwezig
• In de gezellige, groene Oosterparkbuurt met vele faciliteiten binnen handbereik, zoals supermarkt, traiteurs, horeca
en winkels
• Bus- en tramhalte zijn lopend eenvoudig te bereiken en naar het NS-station Muiderpoort loop je in circa 10 minuten.
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.286
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9275
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (7,56 meter diep en 4,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Coulomb (zoeken en aankoop)
Vrolikstraat 278 HS
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans has been extremely helpful in helping me find the right property and make sure I took all the relevant factors into account. Highly recommend him
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.